vs
BXP, Inc.（BXP）とClaros Mortgage Trust, Inc.（CMTG）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$877.1M vs $46.7M、Claros Mortgage Trust, Inc.の約18.8倍）。BXP, Inc.の純利益率が高く（28.3% vs -468.9%、差は497.2%）。BXP, Inc.の前年同期比売上増加率が高い（2.2% vs -22.4%）。過去8四半期でBXP, Inc.の売上複合成長率が高い（2.2% vs -10.9%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
Claros Mortgage Trust, Inc.は米国を拠点とする不動産投資信託（REIT）で、住宅・商業用不動産ローン、モーゲージ担保証券など多様なモーゲージ関連資産へ投資を行っている。厳格な資産審査とポートフォリオ管理を通じ、株主に安定したリスク調整後リターンの提供を目指す。
BXP vs CMTG — 直接比較
売上が大きい
BXP
18.8倍大きい
$46.7M
売上成長率が高い
BXP
+24.5%の差
-22.4%
純利益率が高い
BXP
純利益率が497.2%高い
-468.9%
2年売上CAGRが高い
BXP
2年複合成長率
-10.9%
損益計算書 — Q4 2025 vs Q4 2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $877.1M | $46.7M |
| 純利益 | $248.4M | $-219.2M |
| 粗利率 | 58.8% | — |
| 営業利益率 | — | — |
| 純利益率 | 28.3% | -468.9% |
| 売上前年比 | 2.2% | -22.4% |
| 純利益前年比 | 208.5% | -117.7% |
| EPS（希薄化後） | $1.56 | $-1.56 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上BXPCMTG
| Q4 25 | $877.1M | $46.7M | ||
| Q3 25 | $871.5M | $46.1M | ||
| Q2 25 | $868.5M | $51.6M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $43.4M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $60.2M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $64.9M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $64.5M | ||
| Q1 24 | $839.4M | $58.8M |
純利益BXPCMTG
| Q4 25 | $248.4M | $-219.2M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | $-9.5M | ||
| Q2 25 | $89.0M | $-181.7M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $-78.6M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $-100.7M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $-56.2M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $-11.6M | ||
| Q1 24 | $79.9M | $-52.8M |
粗利率BXPCMTG
| Q4 25 | 58.8% | — | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | — | ||
| Q1 25 | 59.2% | — | ||
| Q4 24 | 59.7% | — | ||
| Q3 24 | 59.5% | — | ||
| Q2 24 | 59.8% | — | ||
| Q1 24 | 60.6% | — |
純利益率BXPCMTG
| Q4 25 | 28.3% | -468.9% | ||
| Q3 25 | -14.0% | -20.7% | ||
| Q2 25 | 10.2% | -351.9% | ||
| Q1 25 | 7.1% | -181.3% | ||
| Q4 24 | -26.7% | -167.2% | ||
| Q3 24 | 9.7% | -86.7% | ||
| Q2 24 | 9.4% | -17.9% | ||
| Q1 24 | 9.5% | -89.7% |
EPS（希薄化後）BXPCMTG
| Q4 25 | $1.56 | $-1.56 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | $-0.07 | ||
| Q2 25 | $0.56 | $-1.30 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $-0.56 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $-0.72 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $-0.40 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $-0.09 | ||
| Q1 24 | $0.51 | $-0.39 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $1.5B | $173.2M |
| 総負債低いほど良い | — | $3.2B |
| 株主資本純資産 | $5.1B | $1.5B |
| 総資産 | $26.2B | $4.7B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 2.06× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資BXPCMTG
| Q4 25 | $1.5B | $173.2M | ||
| Q3 25 | $861.1M | $339.5M | ||
| Q2 25 | $447.0M | $209.2M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $127.8M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $99.1M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $113.9M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $148.2M | ||
| Q1 24 | $701.7M | $232.5M |
総負債BXPCMTG
| Q4 25 | — | $3.2B | ||
| Q3 25 | — | $3.7B | ||
| Q2 25 | — | $4.0B | ||
| Q1 25 | — | $4.7B | ||
| Q4 24 | — | $4.9B | ||
| Q3 24 | — | $5.1B | ||
| Q2 24 | — | $5.3B | ||
| Q1 24 | — | $5.5B |
株主資本BXPCMTG
| Q4 25 | $5.1B | $1.5B | ||
| Q3 25 | $5.0B | $1.7B | ||
| Q2 25 | $5.3B | $1.8B | ||
| Q1 25 | $5.3B | $1.9B | ||
| Q4 24 | $5.4B | $2.0B | ||
| Q3 24 | $5.8B | $2.1B | ||
| Q2 24 | $5.8B | $2.2B | ||
| Q1 24 | $5.9B | $2.2B |
総資産BXPCMTG
| Q4 25 | $26.2B | $4.7B | ||
| Q3 25 | $26.0B | $5.4B | ||
| Q2 25 | $25.6B | $5.8B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $6.7B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $7.0B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $7.3B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $7.6B | ||
| Q1 24 | $25.5B | $7.8B |
負債/資本比率BXPCMTG
| Q4 25 | — | 2.06× | ||
| Q3 25 | — | 2.09× | ||
| Q2 25 | — | 2.29× | ||
| Q1 25 | — | 2.42× | ||
| Q4 24 | — | 2.44× | ||
| Q3 24 | — | 2.44× | ||
| Q2 24 | — | 2.46× | ||
| Q1 24 | — | 2.47× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $407.8M | $2.4M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $362.7M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | 41.4% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 5.1% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 1.64× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $1.0B | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローBXPCMTG
| Q4 25 | $407.8M | $2.4M | ||
| Q3 25 | $274.2M | $8.8M | ||
| Q2 25 | $353.1M | $-5.8M | ||
| Q1 25 | $210.0M | $-35.8M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $18.3M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $39.2M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $5.5M | ||
| Q1 24 | $197.6M | $21.5M |
フリーキャッシュフローBXPCMTG
| Q4 25 | $362.7M | — | ||
| Q3 25 | $231.6M | — | ||
| Q2 25 | $281.5M | — | ||
| Q1 25 | $152.6M | — | ||
| Q4 24 | $312.5M | — | ||
| Q3 24 | $234.5M | — | ||
| Q2 24 | $332.4M | — | ||
| Q1 24 | $165.5M | — |
FCFマージンBXPCMTG
| Q4 25 | 41.4% | — | ||
| Q3 25 | 26.6% | — | ||
| Q2 25 | 32.4% | — | ||
| Q1 25 | 17.6% | — | ||
| Q4 24 | 36.4% | — | ||
| Q3 24 | 27.3% | — | ||
| Q2 24 | 39.1% | — | ||
| Q1 24 | 19.7% | — |
設備投資強度BXPCMTG
| Q4 25 | 5.1% | — | ||
| Q3 25 | 4.9% | — | ||
| Q2 25 | 8.2% | — | ||
| Q1 25 | 6.6% | — | ||
| Q4 24 | 8.3% | — | ||
| Q3 24 | 6.0% | — | ||
| Q2 24 | 4.1% | — | ||
| Q1 24 | 3.8% | — |
キャッシュ転換率BXPCMTG
| Q4 25 | 1.64× | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | 3.97× | — | ||
| Q1 25 | 3.43× | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | 3.42× | — | ||
| Q2 24 | 4.61× | — | ||
| Q1 24 | 2.47× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
セグメントデータなし
CMTG
| Real Estate Owned Portfolio | $34.2M | 73% |
| Other | $11.1M | 24% |
| Mixed Use Property Fixed Rents | $1.4M | 3% |
