vs
BXP, Inc.（BXP）とCoreCivic, Inc.（CXW）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$872.1M vs $604.0M、CoreCivic, Inc.の約1.4倍）。BXP, Inc.の純利益率が高く（15.3% vs 4.4%、差は10.9%）。CoreCivic, Inc.の前年同期比売上増加率が高い（26.0% vs 0.8%）。過去8四半期でCoreCivic, Inc.の売上複合成長率が高い（9.8% vs 1.3%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
CoreCivic, Inc.は米国の民間刑務所運営企業で、米国最大規模の営利目的刑務所・拘置所・収容施設の請負業者の1つです。米国で70以上の州および連邦の矯正・収容施設を所有・運営しており、一部施設での人権侵害や強制労働の疑いにより、投資撤退運動の対象となり、FBIの捜査や訴訟を受けたことがあります。
BXP vs CXW — 直接比較
売上が大きい
BXP
1.4倍大きい
$604.0M
売上成長率が高い
CXW
+25.2%の差
0.8%
純利益率が高い
BXP
純利益率が10.9%高い
4.4%
2年売上CAGRが高い
CXW
2年複合成長率
1.3%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $872.1M | $604.0M |
| 純利益 | $133.0M | $26.5M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 6.0% |
| 純利益率 | 15.3% | 4.4% |
| 売上前年比 | 0.8% | 26.0% |
| 純利益前年比 | 53.0% | 37.7% |
| EPS（希薄化後） | $1.69 | $0.26 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上BXPCXW
| Q1 26 | $872.1M | — | ||
| Q4 25 | $877.1M | $604.0M | ||
| Q3 25 | $871.5M | $580.4M | ||
| Q2 25 | $868.5M | $538.2M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $488.6M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $479.3M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $491.6M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $490.1M |
純利益BXPCXW
| Q1 26 | $133.0M | — | ||
| Q4 25 | $248.4M | $26.5M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | $26.3M | ||
| Q2 25 | $89.0M | $38.5M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $25.1M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $19.3M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $21.1M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $19.0M |
粗利率BXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 58.8% | — | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | — | ||
| Q1 25 | 59.2% | — | ||
| Q4 24 | 59.7% | — | ||
| Q3 24 | 59.5% | — | ||
| Q2 24 | 59.8% | — |
営業利益率BXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 6.0% | ||
| Q3 25 | — | 6.3% | ||
| Q2 25 | — | 9.7% | ||
| Q1 25 | — | 6.6% | ||
| Q4 24 | — | 5.2% | ||
| Q3 24 | — | 6.1% | ||
| Q2 24 | — | 5.6% |
純利益率BXPCXW
| Q1 26 | 15.3% | — | ||
| Q4 25 | 28.3% | 4.4% | ||
| Q3 25 | -14.0% | 4.5% | ||
| Q2 25 | 10.2% | 7.2% | ||
| Q1 25 | 7.1% | 5.1% | ||
| Q4 24 | -26.7% | 4.0% | ||
| Q3 24 | 9.7% | 4.3% | ||
| Q2 24 | 9.4% | 3.9% |
EPS（希薄化後）BXPCXW
| Q1 26 | $1.69 | — | ||
| Q4 25 | $1.56 | $0.26 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | $0.24 | ||
| Q2 25 | $0.56 | $0.35 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $0.23 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $0.18 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $0.19 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $0.17 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $512.8M | $97.9M |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | $7.7B | $1.4B |
| 総資産 | $25.1B | $3.3B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資BXPCXW
| Q1 26 | $512.8M | — | ||
| Q4 25 | $1.5B | $97.9M | ||
| Q3 25 | $861.1M | $56.6M | ||
| Q2 25 | $447.0M | $130.5M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $74.5M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $107.5M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $107.8M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $60.2M |
株主資本BXPCXW
| Q1 26 | $7.7B | — | ||
| Q4 25 | $5.1B | $1.4B | ||
| Q3 25 | $5.0B | $1.5B | ||
| Q2 25 | $5.3B | $1.5B | ||
| Q1 25 | $5.3B | $1.5B | ||
| Q4 24 | $5.4B | $1.5B | ||
| Q3 24 | $5.8B | $1.5B | ||
| Q2 24 | $5.8B | $1.4B |
総資産BXPCXW
| Q1 26 | $25.1B | — | ||
| Q4 25 | $26.2B | $3.3B | ||
| Q3 25 | $26.0B | $3.1B | ||
| Q2 25 | $25.6B | $3.1B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $3.0B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $2.9B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $2.9B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $2.9B |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $-376.0K |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-45.1M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -7.5% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 1.5% | 7.4% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | -0.01× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $52.8M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローBXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $407.8M | $-376.0K | ||
| Q3 25 | $274.2M | $53.8M | ||
| Q2 25 | $353.1M | $96.7M | ||
| Q1 25 | $210.0M | $44.5M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $39.3M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $91.5M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $68.1M |
フリーキャッシュフローBXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $362.7M | $-45.1M | ||
| Q3 25 | $231.6M | $16.1M | ||
| Q2 25 | $281.5M | $61.9M | ||
| Q1 25 | $152.6M | $20.0M | ||
| Q4 24 | $312.5M | $16.0M | ||
| Q3 24 | $234.5M | $73.7M | ||
| Q2 24 | $332.4M | $49.3M |
FCFマージンBXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 41.4% | -7.5% | ||
| Q3 25 | 26.6% | 2.8% | ||
| Q2 25 | 32.4% | 11.5% | ||
| Q1 25 | 17.6% | 4.1% | ||
| Q4 24 | 36.4% | 3.3% | ||
| Q3 24 | 27.3% | 15.0% | ||
| Q2 24 | 39.1% | 10.1% |
設備投資強度BXPCXW
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.1% | 7.4% | ||
| Q3 25 | 4.9% | 6.5% | ||
| Q2 25 | 8.2% | 6.5% | ||
| Q1 25 | 6.6% | 5.0% | ||
| Q4 24 | 8.3% | 4.9% | ||
| Q3 24 | 6.0% | 3.6% | ||
| Q2 24 | 4.1% | 3.8% |
キャッシュ転換率BXPCXW
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.64× | -0.01× | ||
| Q3 25 | — | 2.04× | ||
| Q2 25 | 3.97× | 2.51× | ||
| Q1 25 | 3.43× | 1.77× | ||
| Q4 24 | — | 2.04× | ||
| Q3 24 | 3.42× | 4.34× | ||
| Q2 24 | 4.61× | 3.59× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
| Lease | $818.2M | 94% |
| Parking and other | $30.8M | 4% |
| Development and management services | $9.2M | 1% |
CXW
セグメントデータなし
