vs
BXP, Inc.（BXP）とMagnera Corp（MAGN）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$872.1M vs $792.0M、Magnera Corpの約1.1倍）。BXP, Inc.の純利益率が高く（15.3% vs -4.3%、差は19.5%）。Magnera Corpの前年同期比売上増加率が高い（12.8% vs 0.8%）。過去8四半期でMagnera Corpの売上複合成長率が高い（54.9% vs 1.3%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
BXP vs MAGN — 直接比較
売上が大きい
BXP
1.1倍大きい
$792.0M
売上成長率が高い
MAGN
+12.0%の差
0.8%
純利益率が高い
BXP
純利益率が19.5%高い
-4.3%
2年売上CAGRが高い
MAGN
2年複合成長率
1.3%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $872.1M | $792.0M |
| 純利益 | $133.0M | $-34.0M |
| 粗利率 | — | 12.2% |
| 営業利益率 | — | 1.8% |
| 純利益率 | 15.3% | -4.3% |
| 売上前年比 | 0.8% | 12.8% |
| 純利益前年比 | 53.0% | 43.3% |
| EPS（希薄化後） | $1.69 | $-0.95 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上BXPMAGN
| Q1 26 | $872.1M | — | ||
| Q4 25 | $877.1M | $792.0M | ||
| Q3 25 | $871.5M | — | ||
| Q2 25 | $868.5M | $839.0M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $824.0M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $702.0M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $332.1M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $556.0M |
純利益BXPMAGN
| Q1 26 | $133.0M | — | ||
| Q4 25 | $248.4M | $-34.0M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | — | ||
| Q2 25 | $89.0M | $-18.0M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $-41.0M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $-60.0M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $-15.2M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $19.0M |
粗利率BXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 58.8% | 12.2% | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | 10.7% | ||
| Q1 25 | 59.2% | 10.7% | ||
| Q4 24 | 59.7% | 10.1% | ||
| Q3 24 | 59.5% | 10.7% | ||
| Q2 24 | 59.8% | 6.6% |
営業利益率BXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 1.8% | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | 1.5% | ||
| Q1 25 | — | 0.5% | ||
| Q4 24 | — | -3.1% | ||
| Q3 24 | — | 0.9% | ||
| Q2 24 | — | 3.1% |
純利益率BXPMAGN
| Q1 26 | 15.3% | — | ||
| Q4 25 | 28.3% | -4.3% | ||
| Q3 25 | -14.0% | — | ||
| Q2 25 | 10.2% | -2.1% | ||
| Q1 25 | 7.1% | -5.0% | ||
| Q4 24 | -26.7% | -8.5% | ||
| Q3 24 | 9.7% | -4.6% | ||
| Q2 24 | 9.4% | 3.4% |
EPS（希薄化後）BXPMAGN
| Q1 26 | $1.69 | — | ||
| Q4 25 | $1.56 | $-0.95 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | — | ||
| Q2 25 | $0.56 | $-0.51 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $-1.15 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $-1.69 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $-0.33 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $0.60 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $512.8M | $264.0M |
| 総負債低いほど良い | — | $1.9B |
| 株主資本純資産 | $7.7B | $1.0B |
| 総資産 | $25.1B | $3.9B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 1.86× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資BXPMAGN
| Q1 26 | $512.8M | — | ||
| Q4 25 | $1.5B | $264.0M | ||
| Q3 25 | $861.1M | — | ||
| Q2 25 | $447.0M | $276.0M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $282.0M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $215.0M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $230.0M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $33.9M |
総負債BXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $1.9B | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | $2.0B | ||
| Q1 25 | — | $2.0B | ||
| Q4 24 | — | $2.0B | ||
| Q3 24 | — | $2.0B | ||
| Q2 24 | — | $877.4M |
株主資本BXPMAGN
| Q1 26 | $7.7B | — | ||
| Q4 25 | $5.1B | $1.0B | ||
| Q3 25 | $5.0B | — | ||
| Q2 25 | $5.3B | $1.1B | ||
| Q1 25 | $5.3B | $1.1B | ||
| Q4 24 | $5.4B | $1.1B | ||
| Q3 24 | $5.8B | $2.1B | ||
| Q2 24 | $5.8B | $2.4B |
総資産BXPMAGN
| Q1 26 | $25.1B | — | ||
| Q4 25 | $26.2B | $3.9B | ||
| Q3 25 | $26.0B | — | ||
| Q2 25 | $25.6B | $4.1B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $4.1B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $4.0B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $2.8B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $1.5B |
負債/資本比率BXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 1.86× | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | 1.77× | ||
| Q1 25 | — | 1.83× | ||
| Q4 24 | — | 1.80× | ||
| Q3 24 | — | 0.91× | ||
| Q2 24 | — | 0.37× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $2.0M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-13.0M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -1.6% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 1.5% | 1.9% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローBXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $407.8M | $2.0M | ||
| Q3 25 | $274.2M | — | ||
| Q2 25 | $353.1M | $0 | ||
| Q1 25 | $210.0M | $65.0M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $-58.0M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $12.2M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $38.0M |
フリーキャッシュフローBXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $362.7M | $-13.0M | ||
| Q3 25 | $231.6M | — | ||
| Q2 25 | $281.5M | — | ||
| Q1 25 | $152.6M | $42.0M | ||
| Q4 24 | $312.5M | $-74.0M | ||
| Q3 24 | $234.5M | $3.6M | ||
| Q2 24 | $332.4M | $23.0M |
FCFマージンBXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 41.4% | -1.6% | ||
| Q3 25 | 26.6% | — | ||
| Q2 25 | 32.4% | — | ||
| Q1 25 | 17.6% | 5.1% | ||
| Q4 24 | 36.4% | -10.5% | ||
| Q3 24 | 27.3% | 1.1% | ||
| Q2 24 | 39.1% | 4.1% |
設備投資強度BXPMAGN
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.1% | 1.9% | ||
| Q3 25 | 4.9% | — | ||
| Q2 25 | 8.2% | 1.5% | ||
| Q1 25 | 6.6% | 2.8% | ||
| Q4 24 | 8.3% | 2.3% | ||
| Q3 24 | 6.0% | 2.6% | ||
| Q2 24 | 4.1% | 2.7% |
キャッシュ転換率BXPMAGN
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.64× | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | 3.97× | — | ||
| Q1 25 | 3.43× | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | 3.42× | — | ||
| Q2 24 | 4.61× | 2.00× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
| Lease | $818.2M | 94% |
| Parking and other | $30.8M | 4% |
| Development and management services | $9.2M | 1% |
MAGN
| Other | $451.0M | 57% |
| United States And Canada | $341.0M | 43% |
