vs
BXP, Inc.（BXP）とエムエスシーアイ（MSCI）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$872.1M vs $822.5M、エムエスシーアイの約1.1倍）。エムエスシーアイの純利益率が高く（34.6% vs 15.3%、差は19.4%）。エムエスシーアイの前年同期比売上増加率が高い（10.6% vs 0.8%）。過去8四半期でエムエスシーアイの売上複合成長率が高い（10.0% vs 1.3%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
エムエスシーアイ（MSCI Inc.）はニューヨークに本社を置く米国の金融企業で、株式・固定収入・不動産指数、マルチアセットポートフォリオ分析ツール、ESG及び気候金融商品をグローバルに提供し、MSCI世界指数、MSCI新興国指数、MSCI ACWI指数などを運用しています。
BXP vs MSCI — 直接比較
売上が大きい
BXP
1.1倍大きい
$822.5M
売上成長率が高い
MSCI
+9.8%の差
0.8%
純利益率が高い
MSCI
純利益率が19.4%高い
15.3%
2年売上CAGRが高い
MSCI
2年複合成長率
1.3%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $872.1M | $822.5M |
| 純利益 | $133.0M | $284.7M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 56.4% |
| 純利益率 | 15.3% | 34.6% |
| 売上前年比 | 0.8% | 10.6% |
| 純利益前年比 | 53.0% | -6.8% |
| EPS（希薄化後） | $1.69 | $3.81 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上BXPMSCI
| Q1 26 | $872.1M | — | ||
| Q4 25 | $877.1M | $822.5M | ||
| Q3 25 | $871.5M | $793.4M | ||
| Q2 25 | $868.5M | $772.7M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $745.8M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $743.5M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $724.7M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $707.9M |
純利益BXPMSCI
| Q1 26 | $133.0M | — | ||
| Q4 25 | $248.4M | $284.7M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | $325.4M | ||
| Q2 25 | $89.0M | $303.6M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $288.6M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $305.5M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $280.9M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $266.8M |
粗利率BXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 58.8% | — | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | — | ||
| Q1 25 | 59.2% | — | ||
| Q4 24 | 59.7% | — | ||
| Q3 24 | 59.5% | — | ||
| Q2 24 | 59.8% | — |
営業利益率BXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 56.4% | ||
| Q3 25 | — | 56.4% | ||
| Q2 25 | — | 55.0% | ||
| Q1 25 | — | 50.6% | ||
| Q4 24 | — | 54.5% | ||
| Q3 24 | — | 55.4% | ||
| Q2 24 | — | 54.0% |
純利益率BXPMSCI
| Q1 26 | 15.3% | — | ||
| Q4 25 | 28.3% | 34.6% | ||
| Q3 25 | -14.0% | 41.0% | ||
| Q2 25 | 10.2% | 39.3% | ||
| Q1 25 | 7.1% | 38.7% | ||
| Q4 24 | -26.7% | 41.1% | ||
| Q3 24 | 9.7% | 38.8% | ||
| Q2 24 | 9.4% | 37.7% |
EPS（希薄化後）BXPMSCI
| Q1 26 | $1.69 | — | ||
| Q4 25 | $1.56 | $3.81 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | $4.25 | ||
| Q2 25 | $0.56 | $3.92 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $3.71 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $3.89 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $3.57 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $3.37 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $512.8M | $515.3M |
| 総負債低いほど良い | — | $6.2B |
| 株主資本純資産 | $7.7B | $-2.7B |
| 総資産 | $25.1B | $5.7B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資BXPMSCI
| Q1 26 | $512.8M | — | ||
| Q4 25 | $1.5B | $515.3M | ||
| Q3 25 | $861.1M | $400.1M | ||
| Q2 25 | $447.0M | $347.3M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $360.7M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $409.4M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $501.0M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $451.4M |
総負債BXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $6.2B | ||
| Q3 25 | — | $5.5B | ||
| Q2 25 | — | $4.5B | ||
| Q1 25 | — | $4.5B | ||
| Q4 24 | — | $4.5B | ||
| Q3 24 | — | $4.5B | ||
| Q2 24 | — | $4.5B |
株主資本BXPMSCI
| Q1 26 | $7.7B | — | ||
| Q4 25 | $5.1B | $-2.7B | ||
| Q3 25 | $5.0B | $-1.9B | ||
| Q2 25 | $5.3B | $-886.2M | ||
| Q1 25 | $5.3B | $-958.6M | ||
| Q4 24 | $5.4B | $-940.0M | ||
| Q3 24 | $5.8B | $-751.0M | ||
| Q2 24 | $5.8B | $-734.5M |
総資産BXPMSCI
| Q1 26 | $25.1B | — | ||
| Q4 25 | $26.2B | $5.7B | ||
| Q3 25 | $26.0B | $5.4B | ||
| Q2 25 | $25.6B | $5.4B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $5.3B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $5.4B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $5.4B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $5.5B |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $501.1M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $488.7M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 59.4% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 1.5% | 1.5% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | 1.76× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $1.5B |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローBXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $407.8M | $501.1M | ||
| Q3 25 | $274.2M | $449.4M | ||
| Q2 25 | $353.1M | $336.1M | ||
| Q1 25 | $210.0M | $301.7M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $430.6M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $421.6M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $349.2M |
フリーキャッシュフローBXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $362.7M | $488.7M | ||
| Q3 25 | $231.6M | $445.5M | ||
| Q2 25 | $281.5M | $324.7M | ||
| Q1 25 | $152.6M | $290.2M | ||
| Q4 24 | $312.5M | $416.4M | ||
| Q3 24 | $234.5M | $415.0M | ||
| Q2 24 | $332.4M | $340.6M |
FCFマージンBXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 41.4% | 59.4% | ||
| Q3 25 | 26.6% | 56.2% | ||
| Q2 25 | 32.4% | 42.0% | ||
| Q1 25 | 17.6% | 38.9% | ||
| Q4 24 | 36.4% | 56.0% | ||
| Q3 24 | 27.3% | 57.3% | ||
| Q2 24 | 39.1% | 48.1% |
設備投資強度BXPMSCI
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.1% | 1.5% | ||
| Q3 25 | 4.9% | 0.5% | ||
| Q2 25 | 8.2% | 1.5% | ||
| Q1 25 | 6.6% | 1.5% | ||
| Q4 24 | 8.3% | 1.9% | ||
| Q3 24 | 6.0% | 0.9% | ||
| Q2 24 | 4.1% | 1.2% |
キャッシュ転換率BXPMSCI
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.64× | 1.76× | ||
| Q3 25 | — | 1.38× | ||
| Q2 25 | 3.97× | 1.11× | ||
| Q1 25 | 3.43× | 1.05× | ||
| Q4 24 | — | 1.41× | ||
| Q3 24 | 3.42× | 1.50× | ||
| Q2 24 | 4.61× | 1.31× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
| Lease | $818.2M | 94% |
| Parking and other | $30.8M | 4% |
| Development and management services | $9.2M | 1% |
MSCI
| Recurring Subscriptions | $246.4M | 30% |
| Asset Based Fees | $211.7M | 26% |
| Analytics Segment | $182.3M | 22% |
| Sustainability And Climate Segment | $90.3M | 11% |
| Other | $70.9M | 9% |
| Non Recurring | $21.1M | 3% |
