vs
BXP, Inc.（BXP）とPark Hotels & Resorts Inc.（PK）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$872.1M vs $629.0M、Park Hotels & Resorts Inc.の約1.4倍）。BXP, Inc.の純利益率が高く（15.3% vs -32.6%、差は47.8%）。BXP, Inc.の前年同期比売上増加率が高い（0.8% vs 0.6%）。過去8四半期でBXP, Inc.の売上複合成長率が高い（1.3% vs -0.8%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
Park Hotels & Resortsは米国バージニア州タイソンズに本拠を置く不動産投資信託（REIT）で、ホテル物件への投資を主力事業としています。2017年にヒルトン・ワールドワイドから分社化して設立され、ホテル不動産分野で豊富なノウハウを持っています。
BXP vs PK — 直接比較
売上が大きい
BXP
1.4倍大きい
$629.0M
売上成長率が高い
BXP
+0.2%の差
0.6%
純利益率が高い
BXP
純利益率が47.8%高い
-32.6%
2年売上CAGRが高い
BXP
2年複合成長率
-0.8%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $872.1M | $629.0M |
| 純利益 | $133.0M | $-205.0M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | -26.1% |
| 純利益率 | 15.3% | -32.6% |
| 売上前年比 | 0.8% | 0.6% |
| 純利益前年比 | 53.0% | -410.6% |
| EPS（希薄化後） | $1.69 | $-1.04 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上BXPPK
| Q1 26 | $872.1M | — | ||
| Q4 25 | $877.1M | $629.0M | ||
| Q3 25 | $871.5M | $610.0M | ||
| Q2 25 | $868.5M | $672.0M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $630.0M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $625.0M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $649.0M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $686.0M |
純利益BXPPK
| Q1 26 | $133.0M | — | ||
| Q4 25 | $248.4M | $-205.0M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | $-16.0M | ||
| Q2 25 | $89.0M | $-5.0M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $-57.0M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $66.0M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $54.0M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $64.0M |
粗利率BXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 58.8% | — | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | — | ||
| Q1 25 | 59.2% | — | ||
| Q4 24 | 59.7% | — | ||
| Q3 24 | 59.5% | — | ||
| Q2 24 | 59.8% | — |
営業利益率BXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | -26.1% | ||
| Q3 25 | — | 9.7% | ||
| Q2 25 | — | 9.7% | ||
| Q1 25 | — | 1.1% | ||
| Q4 24 | — | 13.3% | ||
| Q3 24 | — | 14.6% | ||
| Q2 24 | — | 17.6% |
純利益率BXPPK
| Q1 26 | 15.3% | — | ||
| Q4 25 | 28.3% | -32.6% | ||
| Q3 25 | -14.0% | -2.6% | ||
| Q2 25 | 10.2% | -0.7% | ||
| Q1 25 | 7.1% | -9.0% | ||
| Q4 24 | -26.7% | 10.6% | ||
| Q3 24 | 9.7% | 8.3% | ||
| Q2 24 | 9.4% | 9.3% |
EPS（希薄化後）BXPPK
| Q1 26 | $1.69 | — | ||
| Q4 25 | $1.56 | $-1.04 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | $-0.08 | ||
| Q2 25 | $0.56 | $-0.02 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $-0.29 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $0.32 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $0.26 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $0.30 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $512.8M | $232.0M |
| 総負債低いほど良い | — | $3.9B |
| 株主資本純資産 | $7.7B | $3.1B |
| 総資産 | $25.1B | $7.7B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 1.23× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資BXPPK
| Q1 26 | $512.8M | — | ||
| Q4 25 | $1.5B | $232.0M | ||
| Q3 25 | $861.1M | $278.0M | ||
| Q2 25 | $447.0M | $319.0M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $233.0M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $402.0M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $480.0M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $449.0M |
総負債BXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $3.9B | ||
| Q3 25 | — | $3.9B | ||
| Q2 25 | — | $3.9B | ||
| Q1 25 | — | $3.9B | ||
| Q4 24 | — | $3.9B | ||
| Q3 24 | — | $3.9B | ||
| Q2 24 | — | $3.9B |
株主資本BXPPK
| Q1 26 | $7.7B | — | ||
| Q4 25 | $5.1B | $3.1B | ||
| Q3 25 | $5.0B | $3.4B | ||
| Q2 25 | $5.3B | $3.4B | ||
| Q1 25 | $5.3B | $3.5B | ||
| Q4 24 | $5.4B | $3.6B | ||
| Q3 24 | $5.8B | $3.8B | ||
| Q2 24 | $5.8B | $3.8B |
総資産BXPPK
| Q1 26 | $25.1B | — | ||
| Q4 25 | $26.2B | $7.7B | ||
| Q3 25 | $26.0B | $8.8B | ||
| Q2 25 | $25.6B | $8.9B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $8.9B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $9.2B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $9.2B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $9.2B |
負債/資本比率BXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 1.23× | ||
| Q3 25 | — | 1.14× | ||
| Q2 25 | — | 1.12× | ||
| Q1 25 | — | 1.11× | ||
| Q4 24 | — | 1.06× | ||
| Q3 24 | — | 1.03× | ||
| Q2 24 | — | 1.03× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $105.0M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-3.0M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -0.5% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 1.5% | 17.2% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $102.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローBXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $407.8M | $105.0M | ||
| Q3 25 | $274.2M | $99.0M | ||
| Q2 25 | $353.1M | $108.0M | ||
| Q1 25 | $210.0M | $86.0M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $80.0M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $140.0M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $117.0M |
フリーキャッシュフローBXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $362.7M | $-3.0M | ||
| Q3 25 | $231.6M | $31.0M | ||
| Q2 25 | $281.5M | $65.0M | ||
| Q1 25 | $152.6M | $9.0M | ||
| Q4 24 | $312.5M | $17.0M | ||
| Q3 24 | $234.5M | $97.0M | ||
| Q2 24 | $332.4M | $66.0M |
FCFマージンBXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 41.4% | -0.5% | ||
| Q3 25 | 26.6% | 5.1% | ||
| Q2 25 | 32.4% | 9.7% | ||
| Q1 25 | 17.6% | 1.4% | ||
| Q4 24 | 36.4% | 2.7% | ||
| Q3 24 | 27.3% | 14.9% | ||
| Q2 24 | 39.1% | 9.6% |
設備投資強度BXPPK
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.1% | 17.2% | ||
| Q3 25 | 4.9% | 11.1% | ||
| Q2 25 | 8.2% | 6.4% | ||
| Q1 25 | 6.6% | 12.2% | ||
| Q4 24 | 8.3% | 10.1% | ||
| Q3 24 | 6.0% | 6.6% | ||
| Q2 24 | 4.1% | 7.4% |
キャッシュ転換率BXPPK
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.64× | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | 3.97× | — | ||
| Q1 25 | 3.43× | — | ||
| Q4 24 | — | 1.21× | ||
| Q3 24 | 3.42× | 2.59× | ||
| Q2 24 | 4.61× | 1.83× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
| Lease | $818.2M | 94% |
| Parking and other | $30.8M | 4% |
| Development and management services | $9.2M | 1% |
PK
| Occupancy | $371.0M | 59% |
| Food And Beverage | $173.0M | 28% |
| Ancillary Hotel | $61.0M | 10% |
| Hotel Other | $24.0M | 4% |
