vs
CoreCivic, Inc.（CXW）とHealthpeak Properties（DOC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Healthpeak Propertiesの直近四半期売上が大きい（$702.9M vs $604.0M、CoreCivic, Inc.の約1.2倍）。Healthpeak Propertiesの純利益率が高く（51.6% vs 4.4%、差は47.2%）。CoreCivic, Inc.の前年同期比売上増加率が高い（26.0% vs -6.6%）。過去8四半期でCoreCivic, Inc.の売上複合成長率が高い（9.8% vs 0.5%）
CoreCivic, Inc.は米国の民間刑務所運営企業で、米国最大規模の営利目的刑務所・拘置所・収容施設の請負業者の1つです。米国で70以上の州および連邦の矯正・収容施設を所有・運営しており、一部施設での人権侵害や強制労働の疑いにより、投資撤退運動の対象となり、FBIの捜査や訴訟を受けたことがあります。
ヘルスピーク・プロパティーズ社は米国の不動産投資信託（REIT）で、高齢者住宅、ライフサイエンス関連施設、医療事務所といったヘルスケア業界関連の不動産を主な投資対象としている。2007年にメリーランド州で設立され、本社をコロラド州デンバーに置き、アーバイン、ナッシュビル、サンフランシスコにも拠点を持つ。2019年12月31日時点で617物件の権益を保有している。
CXW vs DOC — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $604.0M | $702.9M |
| 純利益 | $26.5M | $363.0M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 6.0% | 0.7% |
| 純利益率 | 4.4% | 51.6% |
| 売上前年比 | 26.0% | -6.6% |
| 純利益前年比 | 37.7% | 28.3% |
| EPS（希薄化後） | $0.26 | $0.28 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | — | $702.9M | ||
| Q4 25 | $604.0M | $719.4M | ||
| Q3 25 | $580.4M | $705.9M | ||
| Q2 25 | $538.2M | $694.3M | ||
| Q1 25 | $488.6M | $702.9M | ||
| Q4 24 | $479.3M | $698.0M | ||
| Q3 24 | $491.6M | $700.4M | ||
| Q2 24 | $490.1M | $695.5M |
| Q1 26 | — | $363.0M | ||
| Q4 25 | $26.5M | $114.0M | ||
| Q3 25 | $26.3M | $-117.1M | ||
| Q2 25 | $38.5M | $31.7M | ||
| Q1 25 | $25.1M | $42.8M | ||
| Q4 24 | $19.3M | $4.5M | ||
| Q3 24 | $21.1M | $85.9M | ||
| Q2 24 | $19.0M | $146.0M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | — | ||
| Q3 25 | — | 58.6% | ||
| Q2 25 | — | 60.2% | ||
| Q1 25 | — | 61.1% | ||
| Q4 24 | — | 60.3% | ||
| Q3 24 | — | 60.0% | ||
| Q2 24 | — | 60.6% |
| Q1 26 | — | 0.7% | ||
| Q4 25 | 6.0% | 17.4% | ||
| Q3 25 | 6.3% | 9.2% | ||
| Q2 25 | 9.7% | 5.7% | ||
| Q1 25 | 6.6% | 7.7% | ||
| Q4 24 | 5.2% | -2.2% | ||
| Q3 24 | 6.1% | 14.1% | ||
| Q2 24 | 5.6% | 22.3% |
| Q1 26 | — | 51.6% | ||
| Q4 25 | 4.4% | 73.2% | ||
| Q3 25 | 4.5% | -16.6% | ||
| Q2 25 | 7.2% | 4.6% | ||
| Q1 25 | 5.1% | 6.1% | ||
| Q4 24 | 4.0% | 0.7% | ||
| Q3 24 | 4.3% | 12.3% | ||
| Q2 24 | 3.9% | 21.0% |
| Q1 26 | — | $0.28 | ||
| Q4 25 | $0.26 | $0.16 | ||
| Q3 25 | $0.24 | $-0.17 | ||
| Q2 25 | $0.35 | $0.05 | ||
| Q1 25 | $0.23 | $0.06 | ||
| Q4 24 | $0.18 | $0.02 | ||
| Q3 24 | $0.19 | $0.12 | ||
| Q2 24 | $0.17 | $0.21 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $97.9M | $-1.2B |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | $1.4B | $7.8B |
| 総資産 | $3.3B | $21.6B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | $-1.2B | ||
| Q4 25 | $97.9M | $467.5M | ||
| Q3 25 | $56.6M | $91.0M | ||
| Q2 25 | $130.5M | $89.4M | ||
| Q1 25 | $74.5M | $70.6M | ||
| Q4 24 | $107.5M | $119.8M | ||
| Q3 24 | $107.8M | $180.4M | ||
| Q2 24 | $60.2M | $106.9M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $9.8B | ||
| Q3 25 | — | $9.1B | ||
| Q2 25 | — | $9.0B | ||
| Q1 25 | — | $8.9B | ||
| Q4 24 | — | $8.7B | ||
| Q3 24 | — | $8.6B | ||
| Q2 24 | — | $8.6B |
| Q1 26 | — | $7.8B | ||
| Q4 25 | $1.4B | $7.5B | ||
| Q3 25 | $1.5B | $7.6B | ||
| Q2 25 | $1.5B | $7.9B | ||
| Q1 25 | $1.5B | $8.2B | ||
| Q4 24 | $1.5B | $8.4B | ||
| Q3 24 | $1.5B | $8.6B | ||
| Q2 24 | $1.4B | $8.8B |
| Q1 26 | — | $21.6B | ||
| Q4 25 | $3.3B | $20.3B | ||
| Q3 25 | $3.1B | $19.6B | ||
| Q2 25 | $3.1B | $19.8B | ||
| Q1 25 | $3.0B | $19.8B | ||
| Q4 24 | $2.9B | $19.9B | ||
| Q3 24 | $2.9B | $20.0B | ||
| Q2 24 | $2.9B | $20.2B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 1.31× | ||
| Q3 25 | — | 1.20× | ||
| Q2 25 | — | 1.14× | ||
| Q1 25 | — | 1.08× | ||
| Q4 24 | — | 1.04× | ||
| Q3 24 | — | 1.00× | ||
| Q2 24 | — | 0.98× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $-376.0K | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $-45.1M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | -7.5% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 7.4% | 3.4% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | -0.01× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $52.8M | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $-376.0K | $1.3B | ||
| Q3 25 | $53.8M | $315.0M | ||
| Q2 25 | $96.7M | $363.5M | ||
| Q1 25 | $44.5M | $279.4M | ||
| Q4 24 | $39.3M | $1.1B | ||
| Q3 24 | $91.5M | $318.2M | ||
| Q2 24 | $68.1M | $316.2M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $-45.1M | $357.0M | ||
| Q3 25 | $16.1M | — | ||
| Q2 25 | $61.9M | — | ||
| Q1 25 | $20.0M | — | ||
| Q4 24 | $16.0M | $333.7M | ||
| Q3 24 | $73.7M | — | ||
| Q2 24 | $49.3M | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | -7.5% | 49.6% | ||
| Q3 25 | 2.8% | — | ||
| Q2 25 | 11.5% | — | ||
| Q1 25 | 4.1% | — | ||
| Q4 24 | 3.3% | 47.8% | ||
| Q3 24 | 15.0% | — | ||
| Q2 24 | 10.1% | — |
| Q1 26 | — | 3.4% | ||
| Q4 25 | 7.4% | 124.4% | ||
| Q3 25 | 6.5% | — | ||
| Q2 25 | 6.5% | — | ||
| Q1 25 | 5.0% | — | ||
| Q4 24 | 4.9% | 105.6% | ||
| Q3 24 | 3.6% | — | ||
| Q2 24 | 3.8% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | -0.01× | 10.99× | ||
| Q3 25 | 2.04× | — | ||
| Q2 25 | 2.51× | 11.48× | ||
| Q1 25 | 1.77× | 6.52× | ||
| Q4 24 | 2.04× | 235.43× | ||
| Q3 24 | 4.34× | 3.71× | ||
| Q2 24 | 3.59× | 2.17× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
CXW
セグメントデータなし
DOC
| Outpatient Medical | $320.5M | 46% |
| Lab | $217.6M | 31% |
| Senior Housing | $148.9M | 21% |
| Other | $14.3M | 2% |
| Corporate Non-segment | $1.5M | 0% |
