vs
サイモン・プロパティ・グループ（ELS）とRegency Centers（REG）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Regency Centersの直近四半期売上が大きい（$404.2M vs $397.6M、サイモン・プロパティ・グループの約1.0倍）。Regency Centersの前年同期比売上増加率が高い（8.5% vs 2.7%）。過去8四半期でRegency Centersの売上複合成長率が高い（5.4% vs 2.3%）
サイモン・プロパティ・グループは米国の不動産投資信託（REIT）で、ショッピングモール、アウトレット、コミュニティ・ライフスタイルセンターなどに投資しています。米国最大のショッピングモール所有者で、本社はインディアナ州インディアナポリスに所在し、2024年12月31日時点で232物件の権益を保有しています。
Regency Centers Corporationはフロリダ州ジャクソンビルに本拠を置く不動産投資信託で、食料品店を中心テナントとするショッピングセンターの最大手運営企業の1つです。2020年10月21日時点で415物件、計5600万平方フィートのスペースを所有し、代表的な資産にSerramonte CenterやVillage Districtの30%持分があります。
ELS vs REG — 直接比較
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $397.6M | $404.2M |
| 純利益 | — | $202.5M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 71.0% |
| 純利益率 | — | 50.1% |
| 売上前年比 | 2.7% | 8.5% |
| 純利益前年比 | — | 134.1% |
| EPS（希薄化後） | $0.56 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | $397.6M | — | ||
| Q4 25 | $373.9M | $404.2M | ||
| Q3 25 | $393.3M | $387.6M | ||
| Q2 25 | $376.9M | $380.8M | ||
| Q1 25 | $387.3M | $380.9M | ||
| Q4 24 | $372.3M | $372.5M | ||
| Q3 24 | $387.3M | $360.3M | ||
| Q2 24 | $380.0M | $357.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $103.8M | $202.5M | ||
| Q3 25 | $100.4M | $109.4M | ||
| Q2 25 | $83.5M | $106.0M | ||
| Q1 25 | $114.4M | $109.6M | ||
| Q4 24 | $100.6M | $86.5M | ||
| Q3 24 | $86.9M | $101.5M | ||
| Q2 24 | $82.1M | $102.7M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 26.5% | 71.0% | ||
| Q3 25 | 25.1% | 72.7% | ||
| Q2 25 | 22.3% | 73.8% | ||
| Q1 25 | 28.3% | 71.8% | ||
| Q4 24 | 27.2% | 71.1% | ||
| Q3 24 | 21.4% | 72.5% | ||
| Q2 24 | 21.5% | 72.3% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 27.8% | 50.1% | ||
| Q3 25 | 25.5% | 28.2% | ||
| Q2 25 | 22.2% | 27.8% | ||
| Q1 25 | 29.5% | 28.8% | ||
| Q4 24 | 27.0% | 23.2% | ||
| Q3 24 | 22.4% | 28.2% | ||
| Q2 24 | 21.6% | 28.7% |
| Q1 26 | $0.56 | — | ||
| Q4 25 | $0.52 | — | ||
| Q3 25 | $0.50 | — | ||
| Q2 25 | $0.42 | — | ||
| Q1 25 | $0.57 | — | ||
| Q4 24 | $0.51 | — | ||
| Q3 24 | $0.44 | — | ||
| Q2 24 | $0.42 | — |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | — |
| 総負債低いほど良い | — | $4.7B |
| 株主資本純資産 | $1.8B | $6.9B |
| 総資産 | $5.7M | $13.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.69× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $3.3B | $4.7B | ||
| Q3 25 | — | $4.9B | ||
| Q2 25 | — | $4.8B | ||
| Q1 25 | — | $4.6B | ||
| Q4 24 | $3.2B | $4.4B | ||
| Q3 24 | — | $4.4B | ||
| Q2 24 | — | $4.4B |
| Q1 26 | $1.8B | — | ||
| Q4 25 | $1.8B | $6.9B | ||
| Q3 25 | $1.8B | $6.8B | ||
| Q2 25 | $1.7B | $6.7B | ||
| Q1 25 | $1.7B | $6.7B | ||
| Q4 24 | $1.7B | $6.7B | ||
| Q3 24 | $1.4B | $6.8B | ||
| Q2 24 | $1.4B | $6.8B |
| Q1 26 | $5.7M | — | ||
| Q4 25 | $5.7B | $13.0B | ||
| Q3 25 | $5.7B | $13.1B | ||
| Q2 25 | $5.7B | $12.7B | ||
| Q1 25 | $5.6B | $12.6B | ||
| Q4 24 | $5.6B | $12.4B | ||
| Q3 24 | $5.6B | $12.4B | ||
| Q2 24 | $5.6B | $12.4B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.91× | 0.69× | ||
| Q3 25 | — | 0.72× | ||
| Q2 25 | — | 0.72× | ||
| Q1 25 | — | 0.69× | ||
| Q4 24 | 1.84× | 0.66× | ||
| Q3 24 | — | 0.65× | ||
| Q2 24 | — | 0.64× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $203.9M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | 1.01× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $571.1M | $203.9M | ||
| Q3 25 | $147.0M | $218.7M | ||
| Q2 25 | $131.3M | $244.0M | ||
| Q1 25 | $193.4M | $161.0M | ||
| Q4 24 | $596.7M | $191.4M | ||
| Q3 24 | $149.5M | $227.6M | ||
| Q2 24 | $143.1M | $203.5M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $334.1M | — | ||
| Q3 25 | $75.7M | — | ||
| Q2 25 | $71.8M | — | ||
| Q1 25 | $148.2M | — | ||
| Q4 24 | $355.4M | — | ||
| Q3 24 | $91.1M | — | ||
| Q2 24 | $80.6M | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 89.4% | — | ||
| Q3 25 | 19.3% | — | ||
| Q2 25 | 19.1% | — | ||
| Q1 25 | 38.3% | — | ||
| Q4 24 | 95.5% | — | ||
| Q3 24 | 23.5% | — | ||
| Q2 24 | 21.2% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 63.4% | — | ||
| Q3 25 | 18.1% | — | ||
| Q2 25 | 15.8% | — | ||
| Q1 25 | 11.7% | — | ||
| Q4 24 | 64.8% | — | ||
| Q3 24 | 15.1% | — | ||
| Q2 24 | 16.5% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 5.50× | 1.01× | ||
| Q3 25 | 1.46× | 2.00× | ||
| Q2 25 | 1.57× | 2.30× | ||
| Q1 25 | 1.69× | 1.47× | ||
| Q4 24 | 5.93× | 2.21× | ||
| Q3 24 | 1.72× | 2.24× | ||
| Q2 24 | 1.74× | 1.98× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
ELS
| Rental income | $339.0M | 85% |
| Other | $37.2M | 9% |
| Annual membership subscriptions | $18.3M | 5% |
| Membership upgrade revenue | $3.1M | 1% |
REG
| Shopping Centers | $418.0M | 103% |
| Propertymanagementservices | $4.1M | 1% |
| Assetmanagementservices | $1.7M | 0% |
