vs
Empire State Realty Trust, Inc.（ESRT）とnull（SWIM）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Empire State Realty Trust, Inc.の直近四半期売上が大きい（$190.3M vs $100.0M、nullの約1.9倍）。Empire State Realty Trust, Inc.の純利益率が高く（1.6% vs -7.0%、差は8.6%）。nullの前年同期比売上増加率が高い（14.5% vs 5.7%）。過去8四半期でEmpire State Realty Trust, Inc.の売上複合成長率が高い（0.2% vs -4.9%）
エンパイア・ステート・リアルティ・トラストは、ニューヨーク都市圏を中心にオフィス、小売店舗、住宅などの優良不動産を所有・運用する不動産投資信託で、象徴的なエンパイアステートビルもポートフォリオに含みます。持続可能な運用を通じ長期的な資産価値の向上を目指しています。
米国発祥の多国籍法律事務所で、1934年にカリフォルニア州ロサンゼルスで設立されました。訴訟業務、企業法務、規制関連法務の分野で豊富な実績を持ち、世界的にも影响力のある総合法律事務所として知られています。
ESRT vs SWIM — 直接比較
売上が大きい
ESRT
1.9倍大きい
$100.0M
売上成長率が高い
SWIM
+8.8%の差
5.7%
純利益率が高い
ESRT
純利益率が8.6%高い
-7.0%
2年売上CAGRが高い
ESRT
2年複合成長率
-4.9%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $190.3M | $100.0M |
| 純利益 | $3.0M | $-7.0M |
| 粗利率 | — | 28.0% |
| 営業利益率 | 15.5% | -10.7% |
| 純利益率 | 1.6% | -7.0% |
| 売上前年比 | 5.7% | 14.5% |
| 純利益前年比 | -73.7% | 76.0% |
| EPS（希薄化後） | $0.20 | $-0.06 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上ESRTSWIM
| Q1 26 | $190.3M | — | ||
| Q4 25 | $199.2M | $100.0M | ||
| Q3 25 | $197.7M | $161.9M | ||
| Q2 25 | $191.3M | $172.6M | ||
| Q1 25 | $180.1M | $111.4M | ||
| Q4 24 | $197.6M | $87.3M | ||
| Q3 24 | $199.6M | $150.5M | ||
| Q2 24 | $189.5M | $160.1M |
純利益ESRTSWIM
| Q1 26 | $3.0M | — | ||
| Q4 25 | $32.2M | $-7.0M | ||
| Q3 25 | $13.6M | $8.1M | ||
| Q2 25 | $11.4M | $16.0M | ||
| Q1 25 | $15.8M | $-6.0M | ||
| Q4 24 | $18.8M | $-29.2M | ||
| Q3 24 | $22.8M | $5.9M | ||
| Q2 24 | $28.6M | $13.3M |
粗利率ESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 28.0% | ||
| Q3 25 | — | 35.4% | ||
| Q2 25 | — | 37.1% | ||
| Q1 25 | — | 29.5% | ||
| Q4 24 | — | 24.6% | ||
| Q3 24 | — | 32.4% | ||
| Q2 24 | — | 33.1% |
営業利益率ESRTSWIM
| Q1 26 | 15.5% | — | ||
| Q4 25 | 17.8% | -10.7% | ||
| Q3 25 | 19.9% | 13.3% | ||
| Q2 25 | 18.4% | 14.3% | ||
| Q1 25 | 14.3% | -4.4% | ||
| Q4 24 | 21.7% | -14.9% | ||
| Q3 24 | 22.7% | 8.9% | ||
| Q2 24 | 20.8% | 12.5% |
純利益率ESRTSWIM
| Q1 26 | 1.6% | — | ||
| Q4 25 | 16.1% | -7.0% | ||
| Q3 25 | 6.9% | 5.0% | ||
| Q2 25 | 6.0% | 9.3% | ||
| Q1 25 | 8.8% | -5.4% | ||
| Q4 24 | 9.5% | -33.4% | ||
| Q3 24 | 11.4% | 3.9% | ||
| Q2 24 | 15.1% | 8.3% |
EPS（希薄化後）ESRTSWIM
| Q1 26 | $0.20 | — | ||
| Q4 25 | $0.11 | $-0.06 | ||
| Q3 25 | $0.05 | $0.07 | ||
| Q2 25 | $0.04 | $0.13 | ||
| Q1 25 | $0.05 | $-0.05 | ||
| Q4 24 | $0.07 | $-0.24 | ||
| Q3 24 | $0.08 | $0.05 | ||
| Q2 24 | $0.10 | $0.11 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $68.8M | — |
| 総負債低いほど良い | — | $279.8M |
| 株主資本純資産 | $1.8B | $405.9M |
| 総資産 | $4.4B | $823.2M |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.69× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資ESRTSWIM
| Q1 26 | $68.8M | — | ||
| Q4 25 | $132.7M | — | ||
| Q3 25 | $154.1M | — | ||
| Q2 25 | $94.6M | — | ||
| Q1 25 | $187.8M | — | ||
| Q4 24 | $385.5M | — | ||
| Q3 24 | $421.9M | — | ||
| Q2 24 | $535.5M | — |
総負債ESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $279.8M | ||
| Q3 25 | — | $281.1M | ||
| Q2 25 | — | $281.5M | ||
| Q1 25 | — | $306.9M | ||
| Q4 24 | — | $281.5M | ||
| Q3 24 | — | $282.8M | ||
| Q2 24 | — | $282.4M |
株主資本ESRTSWIM
| Q1 26 | $1.8B | — | ||
| Q4 25 | $1.1B | $405.9M | ||
| Q3 25 | $1.0B | $408.4M | ||
| Q2 25 | $1.0B | $398.4M | ||
| Q1 25 | $1.0B | $381.1M | ||
| Q4 24 | $1.0B | $387.2M | ||
| Q3 24 | $1.0B | $416.6M | ||
| Q2 24 | $1.0B | $408.1M |
総資産ESRTSWIM
| Q1 26 | $4.4B | — | ||
| Q4 25 | $4.5B | $823.2M | ||
| Q3 25 | $4.1B | $844.4M | ||
| Q2 25 | $4.1B | $822.1M | ||
| Q1 25 | $4.1B | $824.6M | ||
| Q4 24 | $4.5B | $794.2M | ||
| Q3 24 | $4.4B | $853.4M | ||
| Q2 24 | $4.4B | $830.0M |
負債/資本比率ESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 0.69× | ||
| Q3 25 | — | 0.69× | ||
| Q2 25 | — | 0.71× | ||
| Q1 25 | — | 0.81× | ||
| Q4 24 | — | 0.73× | ||
| Q3 24 | — | 0.68× | ||
| Q2 24 | — | 0.69× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $23.3M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $14.1M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 14.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 10.0% | 9.2% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $38.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $249.1M | $23.3M | ||
| Q3 25 | $105.3M | $51.0M | ||
| Q2 25 | $26.7M | $36.0M | ||
| Q1 25 | $83.1M | $-46.9M | ||
| Q4 24 | $260.9M | $6.2M | ||
| Q3 24 | $102.8M | $37.2M | ||
| Q2 24 | $37.1M | $52.4M |
フリーキャッシュフローESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $50.6M | $14.1M | ||
| Q3 25 | $72.8M | $45.2M | ||
| Q2 25 | $-55.1M | $29.1M | ||
| Q1 25 | $41.1M | $-50.3M | ||
| Q4 24 | $88.0M | $-98.0K | ||
| Q3 24 | $-65.1M | $33.2M | ||
| Q2 24 | $19.5M | $47.9M |
FCFマージンESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 25.4% | 14.1% | ||
| Q3 25 | 36.8% | 27.9% | ||
| Q2 25 | -28.8% | 16.8% | ||
| Q1 25 | 22.8% | -45.2% | ||
| Q4 24 | 44.5% | -0.1% | ||
| Q3 24 | -32.6% | 22.1% | ||
| Q2 24 | 10.3% | 29.9% |
設備投資強度ESRTSWIM
| Q1 26 | 10.0% | — | ||
| Q4 25 | 99.6% | 9.2% | ||
| Q3 25 | 16.5% | 3.6% | ||
| Q2 25 | 42.8% | 4.0% | ||
| Q1 25 | 23.4% | 3.1% | ||
| Q4 24 | 87.5% | 7.2% | ||
| Q3 24 | 84.1% | 2.7% | ||
| Q2 24 | 9.3% | 2.8% |
キャッシュ転換率ESRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 7.74× | — | ||
| Q3 25 | 7.72× | 6.29× | ||
| Q2 25 | 2.35× | 2.25× | ||
| Q1 25 | 5.27× | — | ||
| Q4 24 | 13.88× | — | ||
| Q3 24 | 4.51× | 6.32× | ||
| Q2 24 | 1.30× | 3.95× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
ESRT
| Rental revenue (1) | $166.1M | 87% |
| Observatory revenue | $18.5M | 10% |
| Other revenue and fees | $4.1M | 2% |
| Lease termination fees | $1.4M | 1% |
| Third-party management and other fees | $277.0K | 0% |
SWIM
| In Ground Swimming Pools | $50.2M | 50% |
| Covers | $37.0M | 37% |
| Liners | $12.7M | 13% |
