vs
INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC.（IRT）とMARCUS CORP（MCS）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
MARCUS CORPの直近四半期売上が大きい（$193.5M vs $165.3M、INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC.の約1.2倍）。MARCUS CORPの前年同期比売上増加率が高い（2.8% vs 2.5%）。過去8四半期でMARCUS CORPの売上複合成長率が高い（18.2% vs 2.2%）
インディペンデンス・リアルティ・トラストは不動産投資信託（REIT）で、フィラデルフィア、ワシントンD.C.、テキサス州オースティンに所在するオフィスビルへの投資を中心に事業を展開し、投資家に安定的なリターンを提供しています。
マーカス社はアメリカの企業で、アメリカとカナダを事業エリアとして、商業用不動産分野における不動産仲介、住宅ローン仲介、調査、コンサルティングサービスを提供しています。1社の仲介業者による独占的な物件公開の慣行を普及させ、現在は両国に80以上の拠点を置き、1800人を超える従業員を擁しています。
IRT vs MCS — 直接比較
売上が大きい
MCS
1.2倍大きい
$165.3M
売上成長率が高い
MCS
+0.2%の差
2.5%
2年売上CAGRが高い
MCS
2年複合成長率
2.2%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $165.3M | $193.5M |
| 純利益 | — | — |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 0.9% |
| 純利益率 | — | — |
| 売上前年比 | 2.5% | 2.8% |
| 純利益前年比 | — | — |
| EPS（希薄化後） | $0.00 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上IRTMCS
| Q1 26 | $165.3M | — | ||
| Q4 25 | $167.1M | $193.5M | ||
| Q3 25 | $167.1M | $210.2M | ||
| Q2 25 | $162.2M | $206.0M | ||
| Q1 25 | $161.2M | $148.8M | ||
| Q4 24 | $161.0M | $188.3M | ||
| Q3 24 | $160.1M | $232.7M | ||
| Q2 24 | $158.4M | $176.0M |
純利益IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $33.3M | — | ||
| Q3 25 | $6.9M | $16.2M | ||
| Q2 25 | $8.0M | $7.3M | ||
| Q1 25 | $8.4M | $-16.8M | ||
| Q4 24 | $-1.0M | $986.0K | ||
| Q3 24 | $12.4M | $23.3M | ||
| Q2 24 | $10.4M | $-20.2M |
営業利益率IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 0.9% | ||
| Q3 25 | — | 10.8% | ||
| Q2 25 | — | 6.3% | ||
| Q1 25 | — | -13.7% | ||
| Q4 24 | — | -1.2% | ||
| Q3 24 | — | 14.1% | ||
| Q2 24 | — | 1.3% |
純利益率IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 19.9% | — | ||
| Q3 25 | 4.1% | 7.7% | ||
| Q2 25 | 5.0% | 3.6% | ||
| Q1 25 | 5.2% | -11.3% | ||
| Q4 24 | -0.6% | 0.5% | ||
| Q3 24 | 7.7% | 10.0% | ||
| Q2 24 | 6.5% | -11.5% |
EPS（希薄化後）IRTMCS
| Q1 26 | $0.00 | — | ||
| Q4 25 | $0.14 | — | ||
| Q3 25 | $0.03 | — | ||
| Q2 25 | $0.03 | — | ||
| Q1 25 | $0.04 | — | ||
| Q4 24 | $-0.01 | — | ||
| Q3 24 | $0.05 | — | ||
| Q2 24 | $0.05 | — |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $23.3M | $23.4M |
| 総負債低いほど良い | — | $159.0M |
| 株主資本純資産 | $3.4B | $457.4M |
| 総資産 | $6.1B | $1.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.35× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資IRTMCS
| Q1 26 | $23.3M | — | ||
| Q4 25 | $23.6M | $23.4M | ||
| Q3 25 | $23.3M | $7.4M | ||
| Q2 25 | $19.5M | $14.9M | ||
| Q1 25 | $29.1M | $11.9M | ||
| Q4 24 | $21.2M | $40.8M | ||
| Q3 24 | $17.6M | $28.4M | ||
| Q2 24 | $21.0M | $32.8M |
総負債IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $2.3B | $159.0M | ||
| Q3 25 | $2.3B | $162.0M | ||
| Q2 25 | $2.2B | $179.9M | ||
| Q1 25 | $2.3B | $198.9M | ||
| Q4 24 | $2.3B | $159.1M | ||
| Q3 24 | $2.3B | $173.1M | ||
| Q2 24 | $2.3B | $175.7M |
株主資本IRTMCS
| Q1 26 | $3.4B | — | ||
| Q4 25 | $3.5B | $457.4M | ||
| Q3 25 | $3.5B | $454.3M | ||
| Q2 25 | $3.4B | $448.4M | ||
| Q1 25 | $3.5B | $441.8M | ||
| Q4 24 | $3.4B | $464.9M | ||
| Q3 24 | $3.4B | $462.3M | ||
| Q2 24 | $3.4B | $449.4M |
総資産IRTMCS
| Q1 26 | $6.1B | — | ||
| Q4 25 | $6.0B | $1.0B | ||
| Q3 25 | $6.1B | $1.0B | ||
| Q2 25 | $6.0B | $1.0B | ||
| Q1 25 | $6.0B | $1.0B | ||
| Q4 24 | $6.1B | $1.0B | ||
| Q3 24 | $5.9B | $1.0B | ||
| Q2 24 | $5.9B | $1.1B |
負債/資本比率IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 0.66× | 0.35× | ||
| Q3 25 | 0.66× | 0.36× | ||
| Q2 25 | 0.66× | 0.40× | ||
| Q1 25 | 0.65× | 0.45× | ||
| Q4 24 | 0.68× | 0.34× | ||
| Q3 24 | 0.68× | 0.37× | ||
| Q2 24 | 0.66× | 0.39× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $48.8M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $26.4M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 13.6% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 11.6% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $989.0K |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローIRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $282.1M | $48.8M | ||
| Q3 25 | $79.3M | $39.1M | ||
| Q2 25 | $82.2M | $31.6M | ||
| Q1 25 | $60.4M | $-35.3M | ||
| Q4 24 | $259.8M | $52.6M | ||
| Q3 24 | $69.2M | $30.5M | ||
| Q2 24 | $83.0M | $36.0M |
フリーキャッシュフローIRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $26.4M | ||
| Q3 25 | — | $18.2M | ||
| Q2 25 | — | $14.7M | ||
| Q1 25 | — | $-58.3M | ||
| Q4 24 | — | $27.1M | ||
| Q3 24 | — | $12.0M | ||
| Q2 24 | — | $16.1M |
FCFマージンIRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 13.6% | ||
| Q3 25 | — | 8.7% | ||
| Q2 25 | — | 7.1% | ||
| Q1 25 | — | -39.2% | ||
| Q4 24 | — | 14.4% | ||
| Q3 24 | — | 5.2% | ||
| Q2 24 | — | 9.2% |
設備投資強度IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 11.6% | ||
| Q3 25 | — | 9.9% | ||
| Q2 25 | — | 8.2% | ||
| Q1 25 | — | 15.5% | ||
| Q4 24 | — | 13.5% | ||
| Q3 24 | — | 7.9% | ||
| Q2 24 | — | 11.3% |
キャッシュ転換率IRTMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 8.48× | — | ||
| Q3 25 | 11.51× | 2.41× | ||
| Q2 25 | 10.22× | 4.32× | ||
| Q1 25 | 7.23× | — | ||
| Q4 24 | — | 53.31× | ||
| Q3 24 | 5.60× | 1.31× | ||
| Q2 24 | 8.02× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
IRT
| Rental and other property revenue | $165.2M | 100% |
| Other revenue | $109.0K | 0% |
MCS
| Theatres | $123.1M | 64% |
| Concessions | $51.0M | 26% |
| Food And Beverage | $21.2M | 11% |
