vs
INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC.（IRT）とnull（SWIM）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC.の直近四半期売上が大きい（$165.3M vs $100.0M、nullの約1.7倍）。nullの前年同期比売上増加率が高い（14.5% vs 2.5%）。過去8四半期でINDEPENDENCE REALTY TRUST, INC.の売上複合成長率が高い（2.2% vs -4.9%）
インディペンデンス・リアルティ・トラストは不動産投資信託（REIT）で、フィラデルフィア、ワシントンD.C.、テキサス州オースティンに所在するオフィスビルへの投資を中心に事業を展開し、投資家に安定的なリターンを提供しています。
米国発祥の多国籍法律事務所で、1934年にカリフォルニア州ロサンゼルスで設立されました。訴訟業務、企業法務、規制関連法務の分野で豊富な実績を持ち、世界的にも影响力のある総合法律事務所として知られています。
IRT vs SWIM — 直接比較
売上が大きい
IRT
1.7倍大きい
$100.0M
売上成長率が高い
SWIM
+12.0%の差
2.5%
2年売上CAGRが高い
IRT
2年複合成長率
-4.9%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $165.3M | $100.0M |
| 純利益 | — | $-7.0M |
| 粗利率 | — | 28.0% |
| 営業利益率 | — | -10.7% |
| 純利益率 | — | -7.0% |
| 売上前年比 | 2.5% | 14.5% |
| 純利益前年比 | — | 76.0% |
| EPS（希薄化後） | $0.00 | $-0.06 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上IRTSWIM
| Q1 26 | $165.3M | — | ||
| Q4 25 | $167.1M | $100.0M | ||
| Q3 25 | $167.1M | $161.9M | ||
| Q2 25 | $162.2M | $172.6M | ||
| Q1 25 | $161.2M | $111.4M | ||
| Q4 24 | $161.0M | $87.3M | ||
| Q3 24 | $160.1M | $150.5M | ||
| Q2 24 | $158.4M | $160.1M |
純利益IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $33.3M | $-7.0M | ||
| Q3 25 | $6.9M | $8.1M | ||
| Q2 25 | $8.0M | $16.0M | ||
| Q1 25 | $8.4M | $-6.0M | ||
| Q4 24 | $-1.0M | $-29.2M | ||
| Q3 24 | $12.4M | $5.9M | ||
| Q2 24 | $10.4M | $13.3M |
粗利率IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 28.0% | ||
| Q3 25 | — | 35.4% | ||
| Q2 25 | — | 37.1% | ||
| Q1 25 | — | 29.5% | ||
| Q4 24 | — | 24.6% | ||
| Q3 24 | — | 32.4% | ||
| Q2 24 | — | 33.1% |
営業利益率IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | -10.7% | ||
| Q3 25 | — | 13.3% | ||
| Q2 25 | — | 14.3% | ||
| Q1 25 | — | -4.4% | ||
| Q4 24 | — | -14.9% | ||
| Q3 24 | — | 8.9% | ||
| Q2 24 | — | 12.5% |
純利益率IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 19.9% | -7.0% | ||
| Q3 25 | 4.1% | 5.0% | ||
| Q2 25 | 5.0% | 9.3% | ||
| Q1 25 | 5.2% | -5.4% | ||
| Q4 24 | -0.6% | -33.4% | ||
| Q3 24 | 7.7% | 3.9% | ||
| Q2 24 | 6.5% | 8.3% |
EPS（希薄化後）IRTSWIM
| Q1 26 | $0.00 | — | ||
| Q4 25 | $0.14 | $-0.06 | ||
| Q3 25 | $0.03 | $0.07 | ||
| Q2 25 | $0.03 | $0.13 | ||
| Q1 25 | $0.04 | $-0.05 | ||
| Q4 24 | $-0.01 | $-0.24 | ||
| Q3 24 | $0.05 | $0.05 | ||
| Q2 24 | $0.05 | $0.11 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $23.3M | — |
| 総負債低いほど良い | — | $279.8M |
| 株主資本純資産 | $3.4B | $405.9M |
| 総資産 | $6.1B | $823.2M |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.69× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資IRTSWIM
| Q1 26 | $23.3M | — | ||
| Q4 25 | $23.6M | — | ||
| Q3 25 | $23.3M | — | ||
| Q2 25 | $19.5M | — | ||
| Q1 25 | $29.1M | — | ||
| Q4 24 | $21.2M | — | ||
| Q3 24 | $17.6M | — | ||
| Q2 24 | $21.0M | — |
総負債IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $2.3B | $279.8M | ||
| Q3 25 | $2.3B | $281.1M | ||
| Q2 25 | $2.2B | $281.5M | ||
| Q1 25 | $2.3B | $306.9M | ||
| Q4 24 | $2.3B | $281.5M | ||
| Q3 24 | $2.3B | $282.8M | ||
| Q2 24 | $2.3B | $282.4M |
株主資本IRTSWIM
| Q1 26 | $3.4B | — | ||
| Q4 25 | $3.5B | $405.9M | ||
| Q3 25 | $3.5B | $408.4M | ||
| Q2 25 | $3.4B | $398.4M | ||
| Q1 25 | $3.5B | $381.1M | ||
| Q4 24 | $3.4B | $387.2M | ||
| Q3 24 | $3.4B | $416.6M | ||
| Q2 24 | $3.4B | $408.1M |
総資産IRTSWIM
| Q1 26 | $6.1B | — | ||
| Q4 25 | $6.0B | $823.2M | ||
| Q3 25 | $6.1B | $844.4M | ||
| Q2 25 | $6.0B | $822.1M | ||
| Q1 25 | $6.0B | $824.6M | ||
| Q4 24 | $6.1B | $794.2M | ||
| Q3 24 | $5.9B | $853.4M | ||
| Q2 24 | $5.9B | $830.0M |
負債/資本比率IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 0.66× | 0.69× | ||
| Q3 25 | 0.66× | 0.69× | ||
| Q2 25 | 0.66× | 0.71× | ||
| Q1 25 | 0.65× | 0.81× | ||
| Q4 24 | 0.68× | 0.73× | ||
| Q3 24 | 0.68× | 0.68× | ||
| Q2 24 | 0.66× | 0.69× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $23.3M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $14.1M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 14.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 9.2% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $38.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローIRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $282.1M | $23.3M | ||
| Q3 25 | $79.3M | $51.0M | ||
| Q2 25 | $82.2M | $36.0M | ||
| Q1 25 | $60.4M | $-46.9M | ||
| Q4 24 | $259.8M | $6.2M | ||
| Q3 24 | $69.2M | $37.2M | ||
| Q2 24 | $83.0M | $52.4M |
フリーキャッシュフローIRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $14.1M | ||
| Q3 25 | — | $45.2M | ||
| Q2 25 | — | $29.1M | ||
| Q1 25 | — | $-50.3M | ||
| Q4 24 | — | $-98.0K | ||
| Q3 24 | — | $33.2M | ||
| Q2 24 | — | $47.9M |
FCFマージンIRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 14.1% | ||
| Q3 25 | — | 27.9% | ||
| Q2 25 | — | 16.8% | ||
| Q1 25 | — | -45.2% | ||
| Q4 24 | — | -0.1% | ||
| Q3 24 | — | 22.1% | ||
| Q2 24 | — | 29.9% |
設備投資強度IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 9.2% | ||
| Q3 25 | — | 3.6% | ||
| Q2 25 | — | 4.0% | ||
| Q1 25 | — | 3.1% | ||
| Q4 24 | — | 7.2% | ||
| Q3 24 | — | 2.7% | ||
| Q2 24 | — | 2.8% |
キャッシュ転換率IRTSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 8.48× | — | ||
| Q3 25 | 11.51× | 6.29× | ||
| Q2 25 | 10.22× | 2.25× | ||
| Q1 25 | 7.23× | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | 5.60× | 6.32× | ||
| Q2 24 | 8.02× | 3.95× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
IRT
| Rental and other property revenue | $165.2M | 100% |
| Other revenue | $109.0K | 0% |
SWIM
| In Ground Swimming Pools | $50.2M | 50% |
| Covers | $37.0M | 37% |
| Liners | $12.7M | 13% |
