vs
Enact Holdings, Inc.（ACT）とFederal Realty Investment Trust（FRT）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Federal Realty Investment Trustの直近四半期売上が大きい（$336.0M vs $312.7M、Enact Holdings, Inc.の約1.1倍）。Federal Realty Investment Trustの前年同期比売上増加率が高い（8.7% vs 3.6%）。過去8四半期でFederal Realty Investment Trustの売上複合成長率が高い（6.5% vs 3.6%）
Enact Holdings, Inc.は米国を代表する民間住宅ローン保険事業者です。住宅ローン貸付会社、銀行、信用組合にリスク低減ソリューションを提供し、頭金の少ない借入者が手頃な住宅ローンを利用できるよう支援し、米国における持続可能な住宅所有を推進しています。
フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは米国の不動産投資信託（REIT）で、主力投資先はショッピングセンターです。運用資産は米国北東部、大西洋中部地域、カリフォルニア州、南フロリダに分布し、地域商業不動産市場で高い実績を持っています。
ACT vs FRT — 直接比較
売上が大きい
FRT
1.1倍大きい
$312.7M
売上成長率が高い
FRT
+5.1%の差
3.6%
2年売上CAGRが高い
FRT
2年複合成長率
3.6%
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $312.7M | $336.0M |
| 純利益 | — | $129.7M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 71.3% | 53.8% |
| 純利益率 | — | 38.6% |
| 売上前年比 | 3.6% | 8.7% |
| 純利益前年比 | — | 103.5% |
| EPS（希薄化後） | $1.23 | $1.49 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上ACTFRT
| Q1 26 | — | $336.0M | ||
| Q4 25 | $312.7M | $336.0M | ||
| Q3 25 | $311.5M | $322.3M | ||
| Q2 25 | $304.9M | $311.5M | ||
| Q1 25 | $306.8M | $309.2M | ||
| Q4 24 | $301.8M | $311.4M | ||
| Q3 24 | $309.6M | $303.6M | ||
| Q2 24 | $298.8M | $296.1M |
純利益ACTFRT
| Q1 26 | — | $129.7M | ||
| Q4 25 | — | $129.7M | ||
| Q3 25 | — | $61.6M | ||
| Q2 25 | — | $155.9M | ||
| Q1 25 | — | $63.8M | ||
| Q4 24 | — | $65.5M | ||
| Q3 24 | — | $61.0M | ||
| Q2 24 | — | $112.0M |
営業利益率ACTFRT
| Q1 26 | — | 53.8% | ||
| Q4 25 | 71.3% | 53.8% | ||
| Q3 25 | 67.4% | 34.3% | ||
| Q2 25 | 70.4% | 65.1% | ||
| Q1 25 | 68.9% | 35.0% | ||
| Q4 24 | 68.9% | 35.1% | ||
| Q3 24 | 74.1% | 34.9% | ||
| Q2 24 | 78.6% | 53.0% |
純利益率ACTFRT
| Q1 26 | — | 38.6% | ||
| Q4 25 | — | 38.6% | ||
| Q3 25 | — | 19.1% | ||
| Q2 25 | — | 50.0% | ||
| Q1 25 | — | 20.6% | ||
| Q4 24 | — | 21.0% | ||
| Q3 24 | — | 20.1% | ||
| Q2 24 | — | 37.8% |
EPS（希薄化後）ACTFRT
| Q1 26 | — | $1.49 | ||
| Q4 25 | $1.23 | $1.49 | ||
| Q3 25 | $1.10 | $0.69 | ||
| Q2 25 | $1.11 | $1.78 | ||
| Q1 25 | $1.08 | $0.72 | ||
| Q4 24 | $1.05 | $0.74 | ||
| Q3 24 | $1.15 | $0.70 | ||
| Q2 24 | $1.16 | $1.32 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $582.5M | $107.4M |
| 総負債低いほど良い | $744.5M | $5.0B |
| 株主資本純資産 | $5.4B | $3.2B |
| 総資産 | $6.9B | $9.1B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 0.14× | 1.53× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資ACTFRT
| Q1 26 | — | $107.4M | ||
| Q4 25 | $582.5M | $107.4M | ||
| Q3 25 | $545.6M | $111.3M | ||
| Q2 25 | $616.0M | $177.0M | ||
| Q1 25 | $639.0M | $109.2M | ||
| Q4 24 | $602.8M | $123.4M | ||
| Q3 24 | $674.9M | $97.0M | ||
| Q2 24 | $711.3M | $103.2M |
総負債ACTFRT
| Q1 26 | — | $5.0B | ||
| Q4 25 | $744.5M | $5.0B | ||
| Q3 25 | $744.1M | — | ||
| Q2 25 | $743.8M | — | ||
| Q1 25 | $743.4M | — | ||
| Q4 24 | $743.0M | $4.5B | ||
| Q3 24 | $742.7M | — | ||
| Q2 24 | $742.4M | — |
株主資本ACTFRT
| Q1 26 | — | $3.2B | ||
| Q4 25 | $5.4B | $3.2B | ||
| Q3 25 | $5.3B | $3.2B | ||
| Q2 25 | $5.2B | $3.2B | ||
| Q1 25 | $5.1B | $3.2B | ||
| Q4 24 | $5.0B | $3.2B | ||
| Q3 24 | $5.0B | $3.1B | ||
| Q2 24 | $4.8B | $3.0B |
総資産ACTFRT
| Q1 26 | — | $9.1B | ||
| Q4 25 | $6.9B | $9.1B | ||
| Q3 25 | $6.9B | $8.9B | ||
| Q2 25 | $6.8B | $8.6B | ||
| Q1 25 | $6.7B | $8.6B | ||
| Q4 24 | $6.5B | $8.5B | ||
| Q3 24 | $6.6B | $8.5B | ||
| Q2 24 | $6.3B | $8.4B |
負債/資本比率ACTFRT
| Q1 26 | — | 1.53× | ||
| Q4 25 | 0.14× | 1.53× | ||
| Q3 25 | 0.14× | — | ||
| Q2 25 | 0.14× | — | ||
| Q1 25 | 0.15× | — | ||
| Q4 24 | 0.15× | 1.42× | ||
| Q3 24 | 0.15× | — | ||
| Q2 24 | 0.15× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $724.5M | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローACTFRT
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $724.5M | $622.4M | ||
| Q3 25 | $192.0M | $147.8M | ||
| Q2 25 | $119.5M | $150.7M | ||
| Q1 25 | $226.7M | $179.0M | ||
| Q4 24 | $686.3M | $574.6M | ||
| Q3 24 | $188.1M | $144.1M | ||
| Q2 24 | $144.7M | $169.7M |
キャッシュ転換率ACTFRT
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 4.80× | ||
| Q3 25 | — | 2.40× | ||
| Q2 25 | — | 0.97× | ||
| Q1 25 | — | 2.81× | ||
| Q4 24 | — | 8.77× | ||
| Q3 24 | — | 2.36× | ||
| Q2 24 | — | 1.52× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
