vs
APPFOLIO INC（APPF）とFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC（FR）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
APPFOLIO INCの直近四半期売上が大きい（$262.2M vs $194.8M、FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの約1.3倍）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの純利益率が高く（75.9% vs 16.2%、差は59.7%）。APPFOLIO INCの前年同期比売上増加率が高い（20.4% vs 10.0%）。過去8四半期でAPPFOLIO INCの売上複合成長率が高い（15.3% vs 8.9%）
AppFolio Inc.は2006年に設立された米国の企業で、不動産業界を対象にSaaS（ソフトウェア・アズ・ア・サービス）のアプリケーションや各種サービスを提供し、不動産関連企業の業務効率向上と管理プロセスの最適化をサポートしています。
当社は不動産投資信託（REIT）で、ワシントン大都市圏郊外の工業用不動産やビジネスパークを主な投資対象として事業を展開し、2017年にガバメント・プロパティーズ・インカム・トラストに買収されました。
APPF vs FR — 直接比較
売上が大きい
APPF
1.3倍大きい
$194.8M
売上成長率が高い
APPF
+10.4%の差
10.0%
純利益率が高い
FR
純利益率が59.7%高い
16.2%
2年売上CAGRが高い
APPF
2年複合成長率
8.9%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $262.2M | $194.8M |
| 純利益 | $42.4M | $147.9M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 19.4% | — |
| 純利益率 | 16.2% | 75.9% |
| 売上前年比 | 20.4% | 10.0% |
| 純利益前年比 | 35.2% | 179.7% |
| EPS（希薄化後） | $1.18 | $1.08 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上APPFFR
| Q1 26 | $262.2M | $194.8M | ||
| Q4 25 | $248.2M | $188.4M | ||
| Q3 25 | $249.4M | $181.4M | ||
| Q2 25 | $235.6M | $180.2M | ||
| Q1 25 | $217.7M | $177.1M | ||
| Q4 24 | $203.7M | $175.6M | ||
| Q3 24 | $205.7M | $167.6M | ||
| Q2 24 | $197.4M | $164.1M |
純利益APPFFR
| Q1 26 | $42.4M | $147.9M | ||
| Q4 25 | $39.9M | $78.8M | ||
| Q3 25 | $33.6M | $65.3M | ||
| Q2 25 | $36.0M | $55.2M | ||
| Q1 25 | $31.4M | $48.1M | ||
| Q4 24 | $102.7M | $68.4M | ||
| Q3 24 | $33.0M | $99.4M | ||
| Q2 24 | $29.7M | $51.3M |
営業利益率APPFFR
| Q1 26 | 19.4% | — | ||
| Q4 25 | 17.6% | 34.6% | ||
| Q3 25 | 14.1% | 37.0% | ||
| Q2 25 | 17.2% | 31.7% | ||
| Q1 25 | 15.5% | 31.2% | ||
| Q4 24 | 11.3% | 40.1% | ||
| Q3 24 | 20.7% | 62.6% | ||
| Q2 24 | 18.3% | 31.8% |
純利益率APPFFR
| Q1 26 | 16.2% | 75.9% | ||
| Q4 25 | 16.1% | 41.8% | ||
| Q3 25 | 13.5% | 36.0% | ||
| Q2 25 | 15.3% | 30.6% | ||
| Q1 25 | 14.4% | 27.2% | ||
| Q4 24 | 50.4% | 39.0% | ||
| Q3 24 | 16.0% | 59.3% | ||
| Q2 24 | 15.0% | 31.3% |
EPS（希薄化後）APPFFR
| Q1 26 | $1.18 | $1.08 | ||
| Q4 25 | $1.10 | $0.60 | ||
| Q3 25 | $0.93 | $0.49 | ||
| Q2 25 | $0.99 | $0.42 | ||
| Q1 25 | $0.86 | $0.36 | ||
| Q4 24 | $2.79 | $0.51 | ||
| Q3 24 | $0.90 | $0.75 | ||
| Q2 24 | $0.81 | $0.39 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $147.4M | — |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | $470.2M | $2.9B |
| 総資産 | $580.6M | $5.8B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資APPFFR
| Q1 26 | $147.4M | — | ||
| Q4 25 | $107.0M | $78.0M | ||
| Q3 25 | $76.1M | $33.5M | ||
| Q2 25 | $73.5M | $34.9M | ||
| Q1 25 | $56.9M | $35.7M | ||
| Q4 24 | $42.5M | $44.5M | ||
| Q3 24 | $62.4M | $47.1M | ||
| Q2 24 | $59.6M | $38.5M |
株主資本APPFFR
| Q1 26 | $470.2M | $2.9B | ||
| Q4 25 | $542.6M | $2.7B | ||
| Q3 25 | $498.9M | $2.7B | ||
| Q2 25 | $455.6M | $2.6B | ||
| Q1 25 | $462.1M | $2.7B | ||
| Q4 24 | $519.3M | $2.7B | ||
| Q3 24 | $412.8M | $2.6B | ||
| Q2 24 | $371.4M | $2.6B |
総資産APPFFR
| Q1 26 | $580.6M | $5.8B | ||
| Q4 25 | $689.0M | $5.7B | ||
| Q3 25 | $640.5M | $5.5B | ||
| Q2 25 | $567.4M | $5.5B | ||
| Q1 25 | $564.7M | $5.4B | ||
| Q4 24 | $626.7M | $5.3B | ||
| Q3 24 | $523.3M | $5.2B | ||
| Q2 24 | $479.3M | $5.2B |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $34.3M | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 0.81× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローAPPFFR
| Q1 26 | $34.3M | — | ||
| Q4 25 | $65.0M | $461.3M | ||
| Q3 25 | $86.0M | $124.6M | ||
| Q2 25 | $52.6M | $126.1M | ||
| Q1 25 | $38.5M | $88.6M | ||
| Q4 24 | $36.6M | $352.5M | ||
| Q3 24 | $57.8M | $105.5M | ||
| Q2 24 | $50.9M | $107.7M |
フリーキャッシュフローAPPFFR
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $63.7M | — | ||
| Q3 25 | $84.7M | — | ||
| Q2 25 | $52.4M | — | ||
| Q1 25 | $38.2M | — | ||
| Q4 24 | $36.4M | — | ||
| Q3 24 | $57.4M | — | ||
| Q2 24 | $50.8M | — |
FCFマージンAPPFFR
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 25.7% | — | ||
| Q3 25 | 34.0% | — | ||
| Q2 25 | 22.2% | — | ||
| Q1 25 | 17.6% | — | ||
| Q4 24 | 17.9% | — | ||
| Q3 24 | 27.9% | — | ||
| Q2 24 | 25.8% | — |
設備投資強度APPFFR
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 0.5% | — | ||
| Q3 25 | 0.5% | — | ||
| Q2 25 | 0.1% | — | ||
| Q1 25 | 0.1% | — | ||
| Q4 24 | 0.1% | — | ||
| Q3 24 | 0.2% | — | ||
| Q2 24 | 0.0% | — |
キャッシュ転換率APPFFR
| Q1 26 | 0.81× | — | ||
| Q4 25 | 1.63× | 5.85× | ||
| Q3 25 | 2.56× | 1.91× | ||
| Q2 25 | 1.46× | 2.28× | ||
| Q1 25 | 1.23× | 1.84× | ||
| Q4 24 | 0.36× | 5.15× | ||
| Q3 24 | 1.75× | 1.06× | ||
| Q2 24 | 1.71× | 2.10× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
APPF
| Value Added Services | $201.4M | 77% |
| Subscription Services | $58.2M | 22% |
FR
セグメントデータなし
