vs
COPT DEFENSE PROPERTIES（CDP）とFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC（FR）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
COPT DEFENSE PROPERTIESの直近四半期売上が大きい（$197.4M vs $194.8M、FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの約1.0倍）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの純利益率が高く（75.9% vs 20.0%、差は56.0%）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの前年同期比売上増加率が高い（10.0% vs 7.6%）。過去8四半期でFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの売上複合成長率が高い（8.9% vs 1.1%）
COPTディフェンス・プロパティーズは不動産投資信託で、主にワシントンD.C.大都市圏近郊のオフィスビルに投資し、米国政府や国防産業関連企業を主なテナントとしています。2024年12月31日時点で、総面積1650万平方フィートのオフィスビル164棟と、総面積590万平方フィートの単一テナント型データセンター31棟を保有しています。
当社は不動産投資信託（REIT）で、ワシントン大都市圏郊外の工業用不動産やビジネスパークを主な投資対象として事業を展開し、2017年にガバメント・プロパティーズ・インカム・トラストに買収されました。
CDP vs FR — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $197.4M | $194.8M |
| 純利益 | $39.4M | $147.9M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 19.9% | — |
| 純利益率 | 20.0% | 75.9% |
| 売上前年比 | 7.6% | 10.0% |
| 純利益前年比 | 8.0% | 179.7% |
| EPS（希薄化後） | $0.32 | $1.08 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | — | $194.8M | ||
| Q4 25 | $197.4M | $188.4M | ||
| Q3 25 | $188.8M | $181.4M | ||
| Q2 25 | $189.9M | $180.2M | ||
| Q1 25 | $187.9M | $177.1M | ||
| Q4 24 | $183.4M | $175.6M | ||
| Q3 24 | $189.2M | $167.6M | ||
| Q2 24 | $187.3M | $164.1M |
| Q1 26 | — | $147.9M | ||
| Q4 25 | $39.4M | $78.8M | ||
| Q3 25 | $43.7M | $65.3M | ||
| Q2 25 | $40.2M | $55.2M | ||
| Q1 25 | $36.2M | $48.1M | ||
| Q4 24 | $36.5M | $68.4M | ||
| Q3 24 | $37.4M | $99.4M | ||
| Q2 24 | $36.4M | $51.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 19.9% | 34.6% | ||
| Q3 25 | 22.5% | 37.0% | ||
| Q2 25 | 21.0% | 31.7% | ||
| Q1 25 | 19.1% | 31.2% | ||
| Q4 24 | 19.7% | 40.1% | ||
| Q3 24 | 19.8% | 62.6% | ||
| Q2 24 | 19.4% | 31.8% |
| Q1 26 | — | 75.9% | ||
| Q4 25 | 20.0% | 41.8% | ||
| Q3 25 | 23.2% | 36.0% | ||
| Q2 25 | 21.1% | 30.6% | ||
| Q1 25 | 19.3% | 27.2% | ||
| Q4 24 | 19.9% | 39.0% | ||
| Q3 24 | 19.8% | 59.3% | ||
| Q2 24 | 19.4% | 31.3% |
| Q1 26 | — | $1.08 | ||
| Q4 25 | $0.32 | $0.60 | ||
| Q3 25 | $0.37 | $0.49 | ||
| Q2 25 | $0.34 | $0.42 | ||
| Q1 25 | $0.31 | $0.36 | ||
| Q4 24 | $0.31 | $0.51 | ||
| Q3 24 | $0.32 | $0.75 | ||
| Q2 24 | $0.31 | $0.39 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $275.0M | — |
| 総負債低いほど良い | $2.8B | — |
| 株主資本純資産 | $1.5B | $2.9B |
| 総資産 | $4.7B | $5.8B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 1.83× | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $275.0M | $78.0M | ||
| Q3 25 | $23.7M | $33.5M | ||
| Q2 25 | $21.3M | $34.9M | ||
| Q1 25 | $24.3M | $35.7M | ||
| Q4 24 | $38.3M | $44.5M | ||
| Q3 24 | $34.5M | $47.1M | ||
| Q2 24 | $100.4M | $38.5M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $2.8B | — | ||
| Q3 25 | $2.4B | — | ||
| Q2 25 | $2.4B | — | ||
| Q1 25 | $2.4B | — | ||
| Q4 24 | $2.4B | — | ||
| Q3 24 | $2.4B | — | ||
| Q2 24 | $2.4B | — |
| Q1 26 | — | $2.9B | ||
| Q4 25 | $1.5B | $2.7B | ||
| Q3 25 | $1.5B | $2.7B | ||
| Q2 25 | $1.5B | $2.6B | ||
| Q1 25 | $1.5B | $2.7B | ||
| Q4 24 | $1.5B | $2.7B | ||
| Q3 24 | $1.5B | $2.6B | ||
| Q2 24 | $1.5B | $2.6B |
| Q1 26 | — | $5.8B | ||
| Q4 25 | $4.7B | $5.7B | ||
| Q3 25 | $4.4B | $5.5B | ||
| Q2 25 | $4.3B | $5.5B | ||
| Q1 25 | $4.3B | $5.4B | ||
| Q4 24 | $4.3B | $5.3B | ||
| Q3 24 | $4.2B | $5.2B | ||
| Q2 24 | $4.2B | $5.2B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.83× | — | ||
| Q3 25 | 1.62× | — | ||
| Q2 25 | 1.63× | — | ||
| Q1 25 | 1.62× | — | ||
| Q4 24 | 1.60× | — | ||
| Q3 24 | 1.61× | — | ||
| Q2 24 | 1.61× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $309.9M | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $288.9M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | 146.4% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 10.7% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 7.87× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $501.5M | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $309.9M | $461.3M | ||
| Q3 25 | $68.6M | $124.6M | ||
| Q2 25 | $87.9M | $126.1M | ||
| Q1 25 | $72.1M | $88.6M | ||
| Q4 24 | $331.0M | $352.5M | ||
| Q3 24 | $65.1M | $105.5M | ||
| Q2 24 | $93.8M | $107.7M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $288.9M | — | ||
| Q3 25 | $62.9M | — | ||
| Q2 25 | $84.5M | — | ||
| Q1 25 | $65.1M | — | ||
| Q4 24 | $299.6M | — | ||
| Q3 24 | $61.0M | — | ||
| Q2 24 | $88.4M | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 146.4% | — | ||
| Q3 25 | 33.3% | — | ||
| Q2 25 | 44.5% | — | ||
| Q1 25 | 34.7% | — | ||
| Q4 24 | 163.3% | — | ||
| Q3 24 | 32.3% | — | ||
| Q2 24 | 47.2% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 10.7% | — | ||
| Q3 25 | 3.0% | — | ||
| Q2 25 | 1.8% | — | ||
| Q1 25 | 3.7% | — | ||
| Q4 24 | 17.1% | — | ||
| Q3 24 | 2.1% | — | ||
| Q2 24 | 2.9% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 7.87× | 5.85× | ||
| Q3 25 | 1.57× | 1.91× | ||
| Q2 25 | 2.19× | 2.28× | ||
| Q1 25 | 1.99× | 1.84× | ||
| Q4 24 | 9.08× | 5.15× | ||
| Q3 24 | 1.74× | 1.06× | ||
| Q2 24 | 2.58× | 2.10× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
