vs
Essex Property Trust（ESS）とメイセリッチ（MAC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Essex Property Trustの直近四半期売上が大きい（$479.6M vs $261.7M、メイセリッチの約1.8倍）。Essex Property Trustの純利益率が高く（17.9% vs -7.2%、差は25.0%）。Essex Property Trustの前年同期比売上増加率が高い（5.5% vs -4.4%）。過去8四半期でメイセリッチの売上複合成長率が高い（12.0% vs 6.0%）
Essex Property Trustは上場不動産投資信託で、主にアメリカ合衆国カリフォルニア州及びシアトル大都市圏のアパートメント物件への投資を中核事業としており、賃貸住宅の投資、運用、管理分野で豊富な実績とリソース優位性を持っています。
メイセリッチはショッピングセンターへの投資を事業とする不動産投資信託で、米国で第3位の規模を誇るショッピングセンターの保有・運営事業者です。2024年12月31日時点で43物件の権益を保有し、賃貸可能面積は計4300万平方フィートに達します。社名は創業者メイス・シーゲルとリチャード・コーエンの名前を組み合わせたものです。
ESS vs MAC — 直接比較
売上が大きい
ESS
1.8倍大きい
$261.7M
売上成長率が高い
ESS
+9.9%の差
-4.4%
純利益率が高い
ESS
純利益率が25.0%高い
-7.2%
2年売上CAGRが高い
MAC
2年複合成長率
6.0%
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $479.6M | $261.7M |
| 純利益 | $85.7M | $-18.8M |
| 粗利率 | 70.0% | — |
| 営業利益率 | 31.7% | — |
| 純利益率 | 17.9% | -7.2% |
| 売上前年比 | 5.5% | -4.4% |
| 純利益前年比 | -71.6% | 91.1% |
| EPS（希薄化後） | $1.24 | $-0.08 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上ESSMAC
| Q4 25 | $479.6M | $261.7M | ||
| Q3 25 | $473.3M | $253.3M | ||
| Q2 25 | $469.8M | $249.8M | ||
| Q1 25 | $464.6M | $249.2M | ||
| Q4 24 | $454.5M | $273.7M | ||
| Q3 24 | $450.7M | $220.2M | ||
| Q2 24 | $442.4M | $215.5M | ||
| Q1 24 | $426.9M | $208.8M |
純利益ESSMAC
| Q4 25 | $85.7M | $-18.8M | ||
| Q3 25 | $172.7M | $-87.4M | ||
| Q2 25 | $231.5M | $-40.9M | ||
| Q1 25 | $212.8M | $-50.1M | ||
| Q4 24 | $301.7M | $-211.2M | ||
| Q3 24 | $125.5M | $-108.2M | ||
| Q2 24 | $99.0M | $252.0M | ||
| Q1 24 | $285.1M | $-126.7M |
粗利率ESSMAC
| Q4 25 | 70.0% | — | ||
| Q3 25 | 69.2% | — | ||
| Q2 25 | 70.7% | — | ||
| Q1 25 | 69.6% | — | ||
| Q4 24 | 70.0% | — | ||
| Q3 24 | 69.5% | — | ||
| Q2 24 | 70.8% | — | ||
| Q1 24 | 69.7% | — |
営業利益率ESSMAC
| Q4 25 | 31.7% | — | ||
| Q3 25 | 44.5% | — | ||
| Q2 25 | 59.5% | — | ||
| Q1 25 | 55.3% | — | ||
| Q4 24 | 67.0% | — | ||
| Q3 24 | 28.6% | — | ||
| Q2 24 | 31.1% | — | ||
| Q1 24 | 31.0% | — |
純利益率ESSMAC
| Q4 25 | 17.9% | -7.2% | ||
| Q3 25 | 36.5% | -34.5% | ||
| Q2 25 | 49.3% | -16.4% | ||
| Q1 25 | 45.8% | -20.1% | ||
| Q4 24 | 66.4% | -77.2% | ||
| Q3 24 | 27.8% | -49.1% | ||
| Q2 24 | 22.4% | 116.9% | ||
| Q1 24 | 66.8% | -60.7% |
EPS（希薄化後）ESSMAC
| Q4 25 | $1.24 | $-0.08 | ||
| Q3 25 | $2.56 | $-0.34 | ||
| Q2 25 | $3.44 | $-0.16 | ||
| Q1 25 | $3.16 | $-0.20 | ||
| Q4 24 | $4.00 | $-0.95 | ||
| Q3 24 | $1.84 | $-0.50 | ||
| Q2 24 | $1.45 | $1.16 | ||
| Q1 24 | $4.25 | $-0.59 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $76.2M | $280.2M |
| 総負債低いほど良い | — | $5.1B |
| 株主資本純資産 | $5.5B | $2.4B |
| 総資産 | $13.2B | $8.4B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 2.07× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資ESSMAC
| Q4 25 | $76.2M | $280.2M | ||
| Q3 25 | $66.0M | $290.2M | ||
| Q2 25 | $58.7M | $131.1M | ||
| Q1 25 | $98.7M | $253.2M | ||
| Q4 24 | $66.8M | $89.9M | ||
| Q3 24 | $71.3M | $116.5M | ||
| Q2 24 | $55.2M | $70.7M | ||
| Q1 24 | $499.0M | $120.1M |
総負債ESSMAC
| Q4 25 | — | $5.1B | ||
| Q3 25 | $6.4B | $5.1B | ||
| Q2 25 | $6.4B | $5.2B | ||
| Q1 25 | $6.8B | $5.2B | ||
| Q4 24 | — | $4.9B | ||
| Q3 24 | $6.4B | $4.3B | ||
| Q2 24 | $6.2B | $4.4B | ||
| Q1 24 | $6.6B | $4.1B |
株主資本ESSMAC
| Q4 25 | $5.5B | $2.4B | ||
| Q3 25 | $5.6B | $2.5B | ||
| Q2 25 | $5.6B | $2.6B | ||
| Q1 25 | $5.6B | $2.7B | ||
| Q4 24 | $5.5B | $2.8B | ||
| Q3 24 | $5.4B | $2.5B | ||
| Q2 24 | $5.5B | $2.5B | ||
| Q1 24 | $5.5B | $2.3B |
総資産ESSMAC
| Q4 25 | $13.2B | $8.4B | ||
| Q3 25 | $13.2B | $8.4B | ||
| Q2 25 | $13.2B | $8.7B | ||
| Q1 25 | $13.2B | $8.7B | ||
| Q4 24 | $12.9B | $8.6B | ||
| Q3 24 | $12.6B | $7.6B | ||
| Q2 24 | $12.5B | $7.8B | ||
| Q1 24 | $12.9B | $7.4B |
負債/資本比率ESSMAC
| Q4 25 | — | 2.07× | ||
| Q3 25 | 1.15× | 2.02× | ||
| Q2 25 | 1.14× | 2.02× | ||
| Q1 25 | 1.22× | 1.96× | ||
| Q4 24 | — | 1.78× | ||
| Q3 24 | 1.18× | 1.73× | ||
| Q2 24 | 1.13× | 1.75× | ||
| Q1 24 | 1.19× | 1.79× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $1.1B | $50.2M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 12.53× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローESSMAC
| Q4 25 | $1.1B | $50.2M | ||
| Q3 25 | $342.6M | $112.4M | ||
| Q2 25 | $216.1M | $70.5M | ||
| Q1 25 | $281.5M | $88.5M | ||
| Q4 24 | $1.1B | $54.9M | ||
| Q3 24 | $316.2M | $100.0M | ||
| Q2 24 | $218.9M | $67.4M | ||
| Q1 24 | $314.9M | $61.1M |
キャッシュ転換率ESSMAC
| Q4 25 | 12.53× | — | ||
| Q3 25 | 1.98× | — | ||
| Q2 25 | 0.93× | — | ||
| Q1 25 | 1.32× | — | ||
| Q4 24 | 3.54× | — | ||
| Q3 24 | 2.52× | — | ||
| Q2 24 | 2.21× | 0.27× | ||
| Q1 24 | 1.10× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
