vs
Essex Property Trust（ESS）とメットライフ（MET）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
メットライフの直近四半期売上が大きい（$600.0M vs $479.6M、Essex Property Trustの約1.3倍）。メットライフの純利益率が高く（134.8% vs 17.9%、差は117.0%）。メットライフの前年同期比売上増加率が高い（7.9% vs 5.5%）。過去8四半期でEssex Property Trustの売上複合成長率が高い（6.0% vs 2.0%）
Essex Property Trustは上場不動産投資信託で、主にアメリカ合衆国カリフォルニア州及びシアトル大都市圏のアパートメント物件への投資を中核事業としており、賃貸住宅の投資、運用、管理分野で豊富な実績とリソース優位性を持っています。
メットライフ（MetLife, Inc.）は保険、年金、従業員福利厚生プログラムを提供する世界有数の企業グループの持ち株会社です。1868年に設立され、60カ国以上で約9千万人の顧客にサービスを提供し、2018年フォーチュン米国500社ランキングで売上高第43位にランクインしました。
ESS vs MET — 直接比較
売上が大きい
MET
1.3倍大きい
$479.6M
売上成長率が高い
MET
+2.4%の差
5.5%
純利益率が高い
MET
純利益率が117.0%高い
17.9%
2年売上CAGRが高い
ESS
2年複合成長率
2.0%
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $479.6M | $600.0M |
| 純利益 | $85.7M | $809.0M |
| 粗利率 | 70.0% | — |
| 営業利益率 | 31.7% | — |
| 純利益率 | 17.9% | 134.8% |
| 売上前年比 | 5.5% | 7.9% |
| 純利益前年比 | -71.6% | -36.3% |
| EPS（希薄化後） | $1.24 | $1.18 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上ESSMET
| Q4 25 | $479.6M | $600.0M | ||
| Q3 25 | $473.3M | $621.0M | ||
| Q2 25 | $469.8M | $604.0M | ||
| Q1 25 | $464.6M | $611.0M | ||
| Q4 24 | $454.5M | $556.0M | ||
| Q3 24 | $450.7M | $554.0M | ||
| Q2 24 | $442.4M | $558.0M | ||
| Q1 24 | $426.9M | $577.0M |
純利益ESSMET
| Q4 25 | $85.7M | $809.0M | ||
| Q3 25 | $172.7M | $896.0M | ||
| Q2 25 | $231.5M | $729.0M | ||
| Q1 25 | $212.8M | $945.0M | ||
| Q4 24 | $301.7M | $1.3B | ||
| Q3 24 | $125.5M | $1.3B | ||
| Q2 24 | $99.0M | $946.0M | ||
| Q1 24 | $285.1M | $867.0M |
粗利率ESSMET
| Q4 25 | 70.0% | — | ||
| Q3 25 | 69.2% | — | ||
| Q2 25 | 70.7% | — | ||
| Q1 25 | 69.6% | — | ||
| Q4 24 | 70.0% | — | ||
| Q3 24 | 69.5% | — | ||
| Q2 24 | 70.8% | — | ||
| Q1 24 | 69.7% | — |
営業利益率ESSMET
| Q4 25 | 31.7% | — | ||
| Q3 25 | 44.5% | — | ||
| Q2 25 | 59.5% | — | ||
| Q1 25 | 55.3% | — | ||
| Q4 24 | 67.0% | — | ||
| Q3 24 | 28.6% | — | ||
| Q2 24 | 31.1% | — | ||
| Q1 24 | 31.0% | — |
純利益率ESSMET
| Q4 25 | 17.9% | 134.8% | ||
| Q3 25 | 36.5% | 144.3% | ||
| Q2 25 | 49.3% | 120.7% | ||
| Q1 25 | 45.8% | 154.7% | ||
| Q4 24 | 66.4% | 228.6% | ||
| Q3 24 | 27.8% | 242.2% | ||
| Q2 24 | 22.4% | 169.5% | ||
| Q1 24 | 66.8% | 150.3% |
EPS（希薄化後）ESSMET
| Q4 25 | $1.24 | $1.18 | ||
| Q3 25 | $2.56 | $1.22 | ||
| Q2 25 | $3.44 | $1.03 | ||
| Q1 25 | $3.16 | $1.28 | ||
| Q4 24 | $4.00 | $1.75 | ||
| Q3 24 | $1.84 | $1.81 | ||
| Q2 24 | $1.45 | $1.28 | ||
| Q1 24 | $4.25 | $1.10 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $76.2M | $25.6B |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | $5.5B | $28.4B |
| 総資産 | $13.2B | $745.2B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資ESSMET
| Q4 25 | $76.2M | $25.6B | ||
| Q3 25 | $66.0M | $26.2B | ||
| Q2 25 | $58.7M | $27.5B | ||
| Q1 25 | $98.7M | $26.9B | ||
| Q4 24 | $66.8M | $25.2B | ||
| Q3 24 | $71.3M | $26.4B | ||
| Q2 24 | $55.2M | $24.6B | ||
| Q1 24 | $499.0M | $24.7B |
総負債ESSMET
| Q4 25 | — | — | ||
| Q3 25 | $6.4B | — | ||
| Q2 25 | $6.4B | — | ||
| Q1 25 | $6.8B | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | $6.4B | — | ||
| Q2 24 | $6.2B | — | ||
| Q1 24 | $6.6B | — |
株主資本ESSMET
| Q4 25 | $5.5B | $28.4B | ||
| Q3 25 | $5.6B | $28.9B | ||
| Q2 25 | $5.6B | $27.7B | ||
| Q1 25 | $5.6B | $27.5B | ||
| Q4 24 | $5.5B | $27.4B | ||
| Q3 24 | $5.4B | $30.9B | ||
| Q2 24 | $5.5B | $27.3B | ||
| Q1 24 | $5.5B | $28.5B |
総資産ESSMET
| Q4 25 | $13.2B | $745.2B | ||
| Q3 25 | $13.2B | $719.7B | ||
| Q2 25 | $13.2B | $702.5B | ||
| Q1 25 | $13.2B | $688.3B | ||
| Q4 24 | $12.9B | $677.5B | ||
| Q3 24 | $12.6B | $705.0B | ||
| Q2 24 | $12.5B | $675.7B | ||
| Q1 24 | $12.9B | $677.6B |
負債/資本比率ESSMET
| Q4 25 | — | — | ||
| Q3 25 | 1.15× | — | ||
| Q2 25 | 1.14× | — | ||
| Q1 25 | 1.22× | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | 1.18× | — | ||
| Q2 24 | 1.13× | — | ||
| Q1 24 | 1.19× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $1.1B | $7.1B |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 12.53× | 8.75× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローESSMET
| Q4 25 | $1.1B | $7.1B | ||
| Q3 25 | $342.6M | $3.6B | ||
| Q2 25 | $216.1M | $2.2B | ||
| Q1 25 | $281.5M | $4.3B | ||
| Q4 24 | $1.1B | $4.6B | ||
| Q3 24 | $316.2M | $4.2B | ||
| Q2 24 | $218.9M | $3.5B | ||
| Q1 24 | $314.9M | $2.3B |
キャッシュ転換率ESSMET
| Q4 25 | 12.53× | 8.75× | ||
| Q3 25 | 1.98× | 3.98× | ||
| Q2 25 | 0.93× | 3.00× | ||
| Q1 25 | 1.32× | 4.51× | ||
| Q4 24 | 3.54× | 3.63× | ||
| Q3 24 | 2.52× | 3.11× | ||
| Q2 24 | 2.21× | 3.69× | ||
| Q1 24 | 1.10× | 2.69× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
ESS
セグメントデータなし
MET
| Other | $165.0M | 28% |
| Prepaidlegalplansandadministrativeonlycontracts | $158.0M | 26% |
| Vision Fee For Service Arrangements | $140.0M | 23% |
| Administrative Service | $76.0M | 13% |
| Distribution Service | $36.0M | 6% |
| Feebasedinvestmentmanagementservices | $25.0M | 4% |
