vs
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC（FR）とMARCUS CORP（MCS）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの直近四半期売上が大きい（$194.8M vs $193.5M、MARCUS CORPの約1.0倍）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの前年同期比売上増加率が高い（10.0% vs 2.8%）。過去8四半期でMARCUS CORPの売上複合成長率が高い（18.2% vs 8.9%）
当社は不動産投資信託（REIT）で、ワシントン大都市圏郊外の工業用不動産やビジネスパークを主な投資対象として事業を展開し、2017年にガバメント・プロパティーズ・インカム・トラストに買収されました。
マーカス社はアメリカの企業で、アメリカとカナダを事業エリアとして、商業用不動産分野における不動産仲介、住宅ローン仲介、調査、コンサルティングサービスを提供しています。1社の仲介業者による独占的な物件公開の慣行を普及させ、現在は両国に80以上の拠点を置き、1800人を超える従業員を擁しています。
FR vs MCS — 直接比較
売上が大きい
FR
1.0倍大きい
$193.5M
売上成長率が高い
FR
+7.3%の差
2.8%
2年売上CAGRが高い
MCS
2年複合成長率
8.9%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $194.8M | $193.5M |
| 純利益 | $147.9M | — |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 0.9% |
| 純利益率 | 75.9% | — |
| 売上前年比 | 10.0% | 2.8% |
| 純利益前年比 | 179.7% | — |
| EPS（希薄化後） | $1.08 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上FRMCS
| Q1 26 | $194.8M | — | ||
| Q4 25 | $188.4M | $193.5M | ||
| Q3 25 | $181.4M | $210.2M | ||
| Q2 25 | $180.2M | $206.0M | ||
| Q1 25 | $177.1M | $148.8M | ||
| Q4 24 | $175.6M | $188.3M | ||
| Q3 24 | $167.6M | $232.7M | ||
| Q2 24 | $164.1M | $176.0M |
純利益FRMCS
| Q1 26 | $147.9M | — | ||
| Q4 25 | $78.8M | — | ||
| Q3 25 | $65.3M | $16.2M | ||
| Q2 25 | $55.2M | $7.3M | ||
| Q1 25 | $48.1M | $-16.8M | ||
| Q4 24 | $68.4M | $986.0K | ||
| Q3 24 | $99.4M | $23.3M | ||
| Q2 24 | $51.3M | $-20.2M |
営業利益率FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 34.6% | 0.9% | ||
| Q3 25 | 37.0% | 10.8% | ||
| Q2 25 | 31.7% | 6.3% | ||
| Q1 25 | 31.2% | -13.7% | ||
| Q4 24 | 40.1% | -1.2% | ||
| Q3 24 | 62.6% | 14.1% | ||
| Q2 24 | 31.8% | 1.3% |
純利益率FRMCS
| Q1 26 | 75.9% | — | ||
| Q4 25 | 41.8% | — | ||
| Q3 25 | 36.0% | 7.7% | ||
| Q2 25 | 30.6% | 3.6% | ||
| Q1 25 | 27.2% | -11.3% | ||
| Q4 24 | 39.0% | 0.5% | ||
| Q3 24 | 59.3% | 10.0% | ||
| Q2 24 | 31.3% | -11.5% |
EPS（希薄化後）FRMCS
| Q1 26 | $1.08 | — | ||
| Q4 25 | $0.60 | — | ||
| Q3 25 | $0.49 | — | ||
| Q2 25 | $0.42 | — | ||
| Q1 25 | $0.36 | — | ||
| Q4 24 | $0.51 | — | ||
| Q3 24 | $0.75 | — | ||
| Q2 24 | $0.39 | — |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | $23.4M |
| 総負債低いほど良い | — | $159.0M |
| 株主資本純資産 | $2.9B | $457.4M |
| 総資産 | $5.8B | $1.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.35× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $78.0M | $23.4M | ||
| Q3 25 | $33.5M | $7.4M | ||
| Q2 25 | $34.9M | $14.9M | ||
| Q1 25 | $35.7M | $11.9M | ||
| Q4 24 | $44.5M | $40.8M | ||
| Q3 24 | $47.1M | $28.4M | ||
| Q2 24 | $38.5M | $32.8M |
総負債FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $159.0M | ||
| Q3 25 | — | $162.0M | ||
| Q2 25 | — | $179.9M | ||
| Q1 25 | — | $198.9M | ||
| Q4 24 | — | $159.1M | ||
| Q3 24 | — | $173.1M | ||
| Q2 24 | — | $175.7M |
株主資本FRMCS
| Q1 26 | $2.9B | — | ||
| Q4 25 | $2.7B | $457.4M | ||
| Q3 25 | $2.7B | $454.3M | ||
| Q2 25 | $2.6B | $448.4M | ||
| Q1 25 | $2.7B | $441.8M | ||
| Q4 24 | $2.7B | $464.9M | ||
| Q3 24 | $2.6B | $462.3M | ||
| Q2 24 | $2.6B | $449.4M |
総資産FRMCS
| Q1 26 | $5.8B | — | ||
| Q4 25 | $5.7B | $1.0B | ||
| Q3 25 | $5.5B | $1.0B | ||
| Q2 25 | $5.5B | $1.0B | ||
| Q1 25 | $5.4B | $1.0B | ||
| Q4 24 | $5.3B | $1.0B | ||
| Q3 24 | $5.2B | $1.0B | ||
| Q2 24 | $5.2B | $1.1B |
負債/資本比率FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 0.35× | ||
| Q3 25 | — | 0.36× | ||
| Q2 25 | — | 0.40× | ||
| Q1 25 | — | 0.45× | ||
| Q4 24 | — | 0.34× | ||
| Q3 24 | — | 0.37× | ||
| Q2 24 | — | 0.39× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $48.8M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $26.4M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 13.6% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 11.6% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $989.0K |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローFRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $461.3M | $48.8M | ||
| Q3 25 | $124.6M | $39.1M | ||
| Q2 25 | $126.1M | $31.6M | ||
| Q1 25 | $88.6M | $-35.3M | ||
| Q4 24 | $352.5M | $52.6M | ||
| Q3 24 | $105.5M | $30.5M | ||
| Q2 24 | $107.7M | $36.0M |
フリーキャッシュフローFRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $26.4M | ||
| Q3 25 | — | $18.2M | ||
| Q2 25 | — | $14.7M | ||
| Q1 25 | — | $-58.3M | ||
| Q4 24 | — | $27.1M | ||
| Q3 24 | — | $12.0M | ||
| Q2 24 | — | $16.1M |
FCFマージンFRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 13.6% | ||
| Q3 25 | — | 8.7% | ||
| Q2 25 | — | 7.1% | ||
| Q1 25 | — | -39.2% | ||
| Q4 24 | — | 14.4% | ||
| Q3 24 | — | 5.2% | ||
| Q2 24 | — | 9.2% |
設備投資強度FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 11.6% | ||
| Q3 25 | — | 9.9% | ||
| Q2 25 | — | 8.2% | ||
| Q1 25 | — | 15.5% | ||
| Q4 24 | — | 13.5% | ||
| Q3 24 | — | 7.9% | ||
| Q2 24 | — | 11.3% |
キャッシュ転換率FRMCS
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 5.85× | — | ||
| Q3 25 | 1.91× | 2.41× | ||
| Q2 25 | 2.28× | 4.32× | ||
| Q1 25 | 1.84× | — | ||
| Q4 24 | 5.15× | 53.31× | ||
| Q3 24 | 1.06× | 1.31× | ||
| Q2 24 | 2.10× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
FR
セグメントデータなし
MCS
| Theatres | $123.1M | 64% |
| Concessions | $51.0M | 26% |
| Food And Beverage | $21.2M | 11% |
