vs
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC（FR）とnull（SWIM）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの直近四半期売上が大きい（$194.8M vs $117.3M、nullの約1.7倍）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの純利益率が高く（75.9% vs -7.3%、差は83.2%）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの前年同期比売上増加率が高い（10.0% vs 5.3%）。過去8四半期でFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの売上複合成長率が高い（8.9% vs -14.4%）
当社は不動産投資信託（REIT）で、ワシントン大都市圏郊外の工業用不動産やビジネスパークを主な投資対象として事業を展開し、2017年にガバメント・プロパティーズ・インカム・トラストに買収されました。
米国発祥の多国籍法律事務所で、1934年にカリフォルニア州ロサンゼルスで設立されました。訴訟業務、企業法務、規制関連法務の分野で豊富な実績を持ち、世界的にも影响力のある総合法律事務所として知られています。
FR vs SWIM — 直接比較
売上が大きい
FR
1.7倍大きい
$117.3M
売上成長率が高い
FR
+4.7%の差
5.3%
純利益率が高い
FR
純利益率が83.2%高い
-7.3%
2年売上CAGRが高い
FR
2年複合成長率
-14.4%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $194.8M | $117.3M |
| 純利益 | $147.9M | $-8.5M |
| 粗利率 | — | 31.7% |
| 営業利益率 | — | — |
| 純利益率 | 75.9% | -7.3% |
| 売上前年比 | 10.0% | 5.3% |
| 純利益前年比 | 179.7% | -43.1% |
| EPS（希薄化後） | $1.08 | $-0.07 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上FRSWIM
| Q1 26 | $194.8M | $117.3M | ||
| Q4 25 | $188.4M | $100.0M | ||
| Q3 25 | $181.4M | $161.9M | ||
| Q2 25 | $180.2M | $172.6M | ||
| Q1 25 | $177.1M | $111.4M | ||
| Q4 24 | $175.6M | $87.3M | ||
| Q3 24 | $167.6M | $150.5M | ||
| Q2 24 | $164.1M | $160.1M |
純利益FRSWIM
| Q1 26 | $147.9M | $-8.5M | ||
| Q4 25 | $78.8M | $-7.0M | ||
| Q3 25 | $65.3M | $8.1M | ||
| Q2 25 | $55.2M | $16.0M | ||
| Q1 25 | $48.1M | $-6.0M | ||
| Q4 24 | $68.4M | $-29.2M | ||
| Q3 24 | $99.4M | $5.9M | ||
| Q2 24 | $51.3M | $13.3M |
粗利率FRSWIM
| Q1 26 | — | 31.7% | ||
| Q4 25 | — | 28.0% | ||
| Q3 25 | — | 35.4% | ||
| Q2 25 | — | 37.1% | ||
| Q1 25 | — | 29.5% | ||
| Q4 24 | — | 24.6% | ||
| Q3 24 | — | 32.4% | ||
| Q2 24 | — | 33.1% |
営業利益率FRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 34.6% | -10.7% | ||
| Q3 25 | 37.0% | 13.3% | ||
| Q2 25 | 31.7% | 14.3% | ||
| Q1 25 | 31.2% | -4.4% | ||
| Q4 24 | 40.1% | -14.9% | ||
| Q3 24 | 62.6% | 8.9% | ||
| Q2 24 | 31.8% | 12.5% |
純利益率FRSWIM
| Q1 26 | 75.9% | -7.3% | ||
| Q4 25 | 41.8% | -7.0% | ||
| Q3 25 | 36.0% | 5.0% | ||
| Q2 25 | 30.6% | 9.3% | ||
| Q1 25 | 27.2% | -5.4% | ||
| Q4 24 | 39.0% | -33.4% | ||
| Q3 24 | 59.3% | 3.9% | ||
| Q2 24 | 31.3% | 8.3% |
EPS（希薄化後）FRSWIM
| Q1 26 | $1.08 | $-0.07 | ||
| Q4 25 | $0.60 | $-0.06 | ||
| Q3 25 | $0.49 | $0.07 | ||
| Q2 25 | $0.42 | $0.13 | ||
| Q1 25 | $0.36 | $-0.05 | ||
| Q4 24 | $0.51 | $-0.24 | ||
| Q3 24 | $0.75 | $0.05 | ||
| Q2 24 | $0.39 | $0.11 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | — |
| 総負債低いほど良い | — | $3.3M |
| 株主資本純資産 | $2.9B | $396.7M |
| 総資産 | $5.8B | $856.4M |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.01× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資FRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $78.0M | — | ||
| Q3 25 | $33.5M | — | ||
| Q2 25 | $34.9M | — | ||
| Q1 25 | $35.7M | — | ||
| Q4 24 | $44.5M | — | ||
| Q3 24 | $47.1M | — | ||
| Q2 24 | $38.5M | — |
総負債FRSWIM
| Q1 26 | — | $3.3M | ||
| Q4 25 | — | $279.8M | ||
| Q3 25 | — | $281.1M | ||
| Q2 25 | — | $281.5M | ||
| Q1 25 | — | $306.9M | ||
| Q4 24 | — | $281.5M | ||
| Q3 24 | — | $282.8M | ||
| Q2 24 | — | $282.4M |
株主資本FRSWIM
| Q1 26 | $2.9B | $396.7M | ||
| Q4 25 | $2.7B | $405.9M | ||
| Q3 25 | $2.7B | $408.4M | ||
| Q2 25 | $2.6B | $398.4M | ||
| Q1 25 | $2.7B | $381.1M | ||
| Q4 24 | $2.7B | $387.2M | ||
| Q3 24 | $2.6B | $416.6M | ||
| Q2 24 | $2.6B | $408.1M |
総資産FRSWIM
| Q1 26 | $5.8B | $856.4M | ||
| Q4 25 | $5.7B | $823.2M | ||
| Q3 25 | $5.5B | $844.4M | ||
| Q2 25 | $5.5B | $822.1M | ||
| Q1 25 | $5.4B | $824.6M | ||
| Q4 24 | $5.3B | $794.2M | ||
| Q3 24 | $5.2B | $853.4M | ||
| Q2 24 | $5.2B | $830.0M |
負債/資本比率FRSWIM
| Q1 26 | — | 0.01× | ||
| Q4 25 | — | 0.69× | ||
| Q3 25 | — | 0.69× | ||
| Q2 25 | — | 0.71× | ||
| Q1 25 | — | 0.81× | ||
| Q4 24 | — | 0.73× | ||
| Q3 24 | — | 0.68× | ||
| Q2 24 | — | 0.69× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $-47.7M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローFRSWIM
| Q1 26 | — | $-47.7M | ||
| Q4 25 | $461.3M | $23.3M | ||
| Q3 25 | $124.6M | $51.0M | ||
| Q2 25 | $126.1M | $36.0M | ||
| Q1 25 | $88.6M | $-46.9M | ||
| Q4 24 | $352.5M | $6.2M | ||
| Q3 24 | $105.5M | $37.2M | ||
| Q2 24 | $107.7M | $52.4M |
フリーキャッシュフローFRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $14.1M | ||
| Q3 25 | — | $45.2M | ||
| Q2 25 | — | $29.1M | ||
| Q1 25 | — | $-50.3M | ||
| Q4 24 | — | $-98.0K | ||
| Q3 24 | — | $33.2M | ||
| Q2 24 | — | $47.9M |
FCFマージンFRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 14.1% | ||
| Q3 25 | — | 27.9% | ||
| Q2 25 | — | 16.8% | ||
| Q1 25 | — | -45.2% | ||
| Q4 24 | — | -0.1% | ||
| Q3 24 | — | 22.1% | ||
| Q2 24 | — | 29.9% |
設備投資強度FRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 9.2% | ||
| Q3 25 | — | 3.6% | ||
| Q2 25 | — | 4.0% | ||
| Q1 25 | — | 3.1% | ||
| Q4 24 | — | 7.2% | ||
| Q3 24 | — | 2.7% | ||
| Q2 24 | — | 2.8% |
キャッシュ転換率FRSWIM
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 5.85× | — | ||
| Q3 25 | 1.91× | 6.29× | ||
| Q2 25 | 2.28× | 2.25× | ||
| Q1 25 | 1.84× | — | ||
| Q4 24 | 5.15× | — | ||
| Q3 24 | 1.06× | 6.32× | ||
| Q2 24 | 2.10× | 3.95× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
