vs
LXP Industrial Trust（LXP）とSafehold Inc.（SAFE）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Safehold Inc.の直近四半期売上が大きい（$97.9M vs $86.7M、LXP Industrial Trustの約1.1倍）。LXP Industrial Trustの純利益率が高く（33.2% vs 28.5%、差は4.7%）。Safehold Inc.の前年同期比売上増加率が高い（6.5% vs -14.0%）。過去8四半期でSafehold Inc.の売上複合成長率が高い（2.5% vs 0.3%）
LXPインダストリアル・トラストは上場不動産投資信託（REIT）で、米国主要市場に立地する配送センター、物流施設、軽工業物件などの高品質産業用不動産の所有・運営・投資を手がけ、Eコマース、第三者物流、先端製造業などのテナントを抱え、投資家に長期的で安定した収益をもたらしている。
SAFE投資有限公司は中国香港に拠点を置く中国のソブリン・ウェルス・ファンドです。主に主権富に関わる投資運用業務を担当し、香港の国際金融センターとしての優位性を活かして関連投資事業を展開しています。
LXP vs SAFE — 直接比較
売上が大きい
SAFE
1.1倍大きい
$86.7M
売上成長率が高い
SAFE
+20.5%の差
-14.0%
純利益率が高い
LXP
純利益率が4.7%高い
28.5%
2年売上CAGRが高い
SAFE
2年複合成長率
0.3%
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $86.7M | $97.9M |
| 純利益 | $28.8M | $27.9M |
| 粗利率 | 81.5% | 98.6% |
| 営業利益率 | 34.6% | 27.4% |
| 純利益率 | 33.2% | 28.5% |
| 売上前年比 | -14.0% | 6.5% |
| 純利益前年比 | — | 7.1% |
| EPS（希薄化後） | — | $0.38 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上LXPSAFE
| Q4 25 | $86.7M | $97.9M | ||
| Q3 25 | $86.9M | $96.2M | ||
| Q2 25 | $87.7M | $93.8M | ||
| Q1 25 | $88.9M | $97.7M | ||
| Q4 24 | $100.9M | $91.9M | ||
| Q3 24 | $85.6M | $90.7M | ||
| Q2 24 | $85.8M | $89.9M | ||
| Q1 24 | $86.3M | $93.2M |
純利益LXPSAFE
| Q4 25 | $28.8M | $27.9M | ||
| Q3 25 | $36.3M | $29.3M | ||
| Q2 25 | $29.1M | $27.9M | ||
| Q1 25 | $19.0M | $29.4M | ||
| Q4 24 | — | $26.0M | ||
| Q3 24 | $6.3M | $19.3M | ||
| Q2 24 | $5.4M | $29.7M | ||
| Q1 24 | $-269.0K | $30.7M |
粗利率LXPSAFE
| Q4 25 | 81.5% | 98.6% | ||
| Q3 25 | 82.3% | 98.5% | ||
| Q2 25 | 81.9% | 99.1% | ||
| Q1 25 | 80.7% | 98.8% | ||
| Q4 24 | 85.3% | 98.8% | ||
| Q3 24 | 82.5% | 98.8% | ||
| Q2 24 | 82.0% | 98.8% | ||
| Q1 24 | 82.4% | 98.8% |
営業利益率LXPSAFE
| Q4 25 | 34.6% | 27.4% | ||
| Q3 25 | 50.4% | 25.9% | ||
| Q2 25 | 33.7% | 25.5% | ||
| Q1 25 | 21.8% | 25.9% | ||
| Q4 24 | — | 24.6% | ||
| Q3 24 | 7.9% | 17.5% | ||
| Q2 24 | 6.9% | 26.7% | ||
| Q1 24 | 1.0% | 26.4% |
純利益率LXPSAFE
| Q4 25 | 33.2% | 28.5% | ||
| Q3 25 | 41.7% | 30.5% | ||
| Q2 25 | 33.2% | 29.8% | ||
| Q1 25 | 21.4% | 30.1% | ||
| Q4 24 | — | 28.3% | ||
| Q3 24 | 7.4% | 21.3% | ||
| Q2 24 | 6.3% | 33.0% | ||
| Q1 24 | -0.3% | 33.0% |
EPS（希薄化後）LXPSAFE
| Q4 25 | — | $0.38 | ||
| Q3 25 | $0.12 | $0.41 | ||
| Q2 25 | $0.09 | $0.39 | ||
| Q1 25 | $0.06 | $0.41 | ||
| Q4 24 | — | $0.36 | ||
| Q3 24 | $0.02 | $0.27 | ||
| Q2 24 | $0.01 | $0.42 | ||
| Q1 24 | $-0.01 | $0.43 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $170.4M | $21.7M |
| 総負債低いほど良い | $1.4B | $4.6B |
| 株主資本純資産 | $2.0B | $2.4B |
| 総資産 | $3.5B | $7.2B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 0.66× | 1.90× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資LXPSAFE
| Q4 25 | $170.4M | $21.7M | ||
| Q3 25 | $229.7M | $12.1M | ||
| Q2 25 | $71.0M | $13.9M | ||
| Q1 25 | $70.9M | $17.3M | ||
| Q4 24 | $101.8M | $8.3M | ||
| Q3 24 | $55.0M | $15.6M | ||
| Q2 24 | $48.7M | $13.4M | ||
| Q1 24 | $293.8M | $11.3M |
総負債LXPSAFE
| Q4 25 | $1.4B | $4.6B | ||
| Q3 25 | $1.5B | $4.5B | ||
| Q2 25 | $1.5B | $4.4B | ||
| Q1 25 | $1.5B | $4.3B | ||
| Q4 24 | $1.6B | $4.3B | ||
| Q3 24 | — | $4.3B | ||
| Q2 24 | — | $4.2B | ||
| Q1 24 | — | $4.1B |
株主資本LXPSAFE
| Q4 25 | $2.0B | $2.4B | ||
| Q3 25 | $2.1B | $2.4B | ||
| Q2 25 | $2.1B | $2.4B | ||
| Q1 25 | $2.1B | $2.4B | ||
| Q4 24 | $2.1B | $2.3B | ||
| Q3 24 | $2.1B | $2.3B | ||
| Q2 24 | $2.1B | $2.3B | ||
| Q1 24 | $2.2B | $2.3B |
総資産LXPSAFE
| Q4 25 | $3.5B | $7.2B | ||
| Q3 25 | $3.7B | $7.1B | ||
| Q2 25 | $3.7B | $7.1B | ||
| Q1 25 | $3.8B | $6.9B | ||
| Q4 24 | $3.8B | $6.9B | ||
| Q3 24 | $3.9B | $6.8B | ||
| Q2 24 | $3.9B | $6.8B | ||
| Q1 24 | $4.2B | $6.7B |
負債/資本比率LXPSAFE
| Q4 25 | 0.66× | 1.90× | ||
| Q3 25 | 0.72× | 1.89× | ||
| Q2 25 | 0.72× | 1.87× | ||
| Q1 25 | 0.73× | 1.85× | ||
| Q4 24 | 0.75× | 1.84× | ||
| Q3 24 | — | 1.88× | ||
| Q2 24 | — | 1.81× | ||
| Q1 24 | — | 1.81× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $188.7M | $47.8M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 6.56× | 1.72× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローLXPSAFE
| Q4 25 | $188.7M | $47.8M | ||
| Q3 25 | $63.5M | $-1.4M | ||
| Q2 25 | $44.3M | $28.0M | ||
| Q1 25 | $39.0M | $8.9M | ||
| Q4 24 | $211.2M | $37.9M | ||
| Q3 24 | $64.6M | $8.3M | ||
| Q2 24 | $38.5M | $24.8M | ||
| Q1 24 | $38.9M | $-3.1M |
キャッシュ転換率LXPSAFE
| Q4 25 | 6.56× | 1.72× | ||
| Q3 25 | 1.75× | -0.05× | ||
| Q2 25 | 1.52× | 1.00× | ||
| Q1 25 | 2.05× | 0.30× | ||
| Q4 24 | — | 1.45× | ||
| Q3 24 | 10.18× | 0.43× | ||
| Q2 24 | 7.09× | 0.83× | ||
| Q1 24 | — | -0.10× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
LXP
セグメントデータなし
SAFE
| Equity Method Investment Nonconsolidated Investee Or Group Of Investees | $60.3M | 62% |
| Other | $33.7M | 34% |
| Stabilized Properties | $3.8M | 4% |
