vs
Easterly Government Properties, Inc.（DEA）とLXP Industrial Trust（LXP）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Easterly Government Properties, Inc.の直近四半期売上が大きい（$91.5M vs $86.7M、LXP Industrial Trustの約1.1倍）。LXP Industrial Trustの純利益率が高く（33.2% vs 1.5%、差は31.6%）。Easterly Government Properties, Inc.の前年同期比売上増加率が高い（16.4% vs -14.0%）。過去8四半期でEasterly Government Properties, Inc.の売上複合成長率が高い（9.6% vs 0.3%）
イースタリー・ガバメント・プロパティーズ社は米国に本拠を置く不動産投資信託で、主に米国連邦政府機関に賃貸するミッションクリティカルな商業不動産の取得、開発、運営を事業の中心としています。ポートフォリオにはオフィス、医療施設、セキュリティ関連施設などが含まれます。
LXPインダストリアル・トラストは上場不動産投資信託（REIT）で、米国主要市場に立地する配送センター、物流施設、軽工業物件などの高品質産業用不動産の所有・運営・投資を手がけ、Eコマース、第三者物流、先端製造業などのテナントを抱え、投資家に長期的で安定した収益をもたらしている。
DEA vs LXP — 直接比較
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $91.5M | $86.7M |
| 純利益 | $1.4M | $28.8M |
| 粗利率 | — | 81.5% |
| 営業利益率 | — | 34.6% |
| 純利益率 | 1.5% | 33.2% |
| 売上前年比 | 16.4% | -14.0% |
| 純利益前年比 | -56.9% | — |
| EPS（希薄化後） | $0.36 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | $91.5M | — | ||
| Q4 25 | $87.0M | $86.7M | ||
| Q3 25 | $86.2M | $86.9M | ||
| Q2 25 | $84.2M | $87.7M | ||
| Q1 25 | $78.7M | $88.9M | ||
| Q4 24 | $78.3M | $100.9M | ||
| Q3 24 | $74.8M | $85.6M | ||
| Q2 24 | $76.2M | $85.8M |
| Q1 26 | $1.4M | — | ||
| Q4 25 | $4.6M | $28.8M | ||
| Q3 25 | $1.2M | $36.3M | ||
| Q2 25 | $4.1M | $29.1M | ||
| Q1 25 | $3.1M | $19.0M | ||
| Q4 24 | $5.5M | — | ||
| Q3 24 | $4.9M | $6.3M | ||
| Q2 24 | $4.6M | $5.4M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 77.3% | 81.5% | ||
| Q3 25 | 76.0% | 82.3% | ||
| Q2 25 | 77.2% | 81.9% | ||
| Q1 25 | 77.4% | 80.7% | ||
| Q4 24 | 76.1% | 85.3% | ||
| Q3 24 | 77.7% | 82.5% | ||
| Q2 24 | 76.2% | 82.0% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 34.6% | ||
| Q3 25 | — | 50.4% | ||
| Q2 25 | — | 33.7% | ||
| Q1 25 | — | 21.8% | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | — | 7.9% | ||
| Q2 24 | — | 6.9% |
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.3% | 33.2% | ||
| Q3 25 | 1.4% | 41.7% | ||
| Q2 25 | 4.8% | 33.2% | ||
| Q1 25 | 4.0% | 21.4% | ||
| Q4 24 | 7.0% | — | ||
| Q3 24 | 6.5% | 7.4% | ||
| Q2 24 | 6.0% | 6.3% |
| Q1 26 | $0.36 | — | ||
| Q4 25 | $0.09 | — | ||
| Q3 25 | $0.02 | $0.12 | ||
| Q2 25 | $0.09 | $0.09 | ||
| Q1 25 | $0.07 | $0.06 | ||
| Q4 24 | $0.13 | — | ||
| Q3 24 | $0.11 | $0.02 | ||
| Q2 24 | $0.11 | $0.01 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $2.0M | $170.4M |
| 総負債低いほど良い | — | $1.4B |
| 株主資本純資産 | $1.3B | $2.0B |
| 総資産 | $3.4B | $3.5B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.66× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | $2.0M | — | ||
| Q4 25 | $23.4M | $170.4M | ||
| Q3 25 | $4.4M | $229.7M | ||
| Q2 25 | $4.7M | $71.0M | ||
| Q1 25 | $8.5M | $70.9M | ||
| Q4 24 | $19.4M | $101.8M | ||
| Q3 24 | $31.2M | $55.0M | ||
| Q2 24 | $14.8M | $48.7M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $1.7B | $1.4B | ||
| Q3 25 | $1.6B | $1.5B | ||
| Q2 25 | $1.7B | $1.5B | ||
| Q1 25 | $1.6B | $1.5B | ||
| Q4 24 | $1.6B | $1.6B | ||
| Q3 24 | $1.5B | — | ||
| Q2 24 | $1.4B | — |
| Q1 26 | $1.3B | — | ||
| Q4 25 | $1.3B | $2.0B | ||
| Q3 25 | $1.3B | $2.1B | ||
| Q2 25 | $1.3B | $2.1B | ||
| Q1 25 | $1.3B | $2.1B | ||
| Q4 24 | $1.3B | $2.1B | ||
| Q3 24 | $1.3B | $2.1B | ||
| Q2 24 | $1.3B | $2.1B |
| Q1 26 | $3.4B | — | ||
| Q4 25 | $3.4B | $3.5B | ||
| Q3 25 | $3.4B | $3.7B | ||
| Q2 25 | $3.4B | $3.7B | ||
| Q1 25 | $3.2B | $3.8B | ||
| Q4 24 | $3.2B | $3.8B | ||
| Q3 24 | $3.1B | $3.9B | ||
| Q2 24 | $3.0B | $3.9B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.26× | 0.66× | ||
| Q3 25 | 1.23× | 0.72× | ||
| Q2 25 | 1.29× | 0.72× | ||
| Q1 25 | 1.20× | 0.73× | ||
| Q4 24 | 1.21× | 0.75× | ||
| Q3 24 | 1.12× | — | ||
| Q2 24 | 1.07× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $188.7M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 0.7% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | 6.56× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $259.2M | $188.7M | ||
| Q3 25 | $155.0M | $63.5M | ||
| Q2 25 | $38.1M | $44.3M | ||
| Q1 25 | $24.2M | $39.0M | ||
| Q4 24 | $162.6M | $211.2M | ||
| Q3 24 | $57.2M | $64.6M | ||
| Q2 24 | $57.0M | $38.5M |
| Q1 26 | 0.7% | — | ||
| Q4 25 | — | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 56.44× | 6.56× | ||
| Q3 25 | 127.75× | 1.75× | ||
| Q2 25 | 9.36× | 1.52× | ||
| Q1 25 | 7.73× | 2.05× | ||
| Q4 24 | 29.82× | — | ||
| Q3 24 | 11.76× | 10.18× | ||
| Q2 24 | 12.37× | 7.09× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
DEA
| Rental income | $88.6M | 97% |
| Other | $2.3M | 3% |
| Asset management income | $646.0K | 1% |
LXP
セグメントデータなし
