vs
Regency Centers（REG）とメディカル・プロパティーズ・トラスト（SVC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Regency Centersの直近四半期売上が大きい（$404.2M vs $296.5M、メディカル・プロパティーズ・トラストの約1.4倍）。Regency Centersの純利益率が高く（50.1% vs -0.3%、差は50.4%）。Regency Centersの前年同期比売上増加率が高い（8.5% vs -17.0%）。過去8四半期でRegency Centersの売上複合成長率が高い（5.4% vs -6.1%）
Regency Centers Corporationはフロリダ州ジャクソンビルに本拠を置く不動産投資信託で、食料品店を中心テナントとするショッピングセンターの最大手運営企業の1つです。2020年10月21日時点で415物件、計5600万平方フィートのスペースを所有し、代表的な資産にSerramonte CenterやVillage Districtの30%持分があります。
メディカル・プロパティーズ・トラスト（MPT）はアラバマ州バーミンガム本社の国際不動産投資信託（REIT）で、主に米国と欧州で医療施設や営利系医療持株会社への投資・物件買収を行っています。買収の多くはセール・リースバック方式で、元の所有者が物件をMPTに売却した後にテナントとなり、多くのテナントが長期のトリプルネットリースを締結しています。
REG vs SVC — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $404.2M | $296.5M |
| 純利益 | $202.5M | $-782.0K |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 71.0% | -3.9% |
| 純利益率 | 50.1% | -0.3% |
| 売上前年比 | 8.5% | -17.0% |
| 純利益前年比 | 134.1% | 99.0% |
| EPS（希薄化後） | — | $-0.01 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q4 25 | $404.2M | $296.5M | ||
| Q3 25 | $387.6M | $377.6M | ||
| Q2 25 | $380.8M | $404.4M | ||
| Q1 25 | $380.9M | $335.0M | ||
| Q4 24 | $372.5M | $357.0M | ||
| Q3 24 | $360.3M | $390.9M | ||
| Q2 24 | $357.3M | $412.5M | ||
| Q1 24 | $363.9M | $336.2M |
| Q4 25 | $202.5M | $-782.0K | ||
| Q3 25 | $109.4M | $-46.9M | ||
| Q2 25 | $106.0M | $-38.2M | ||
| Q1 25 | $109.6M | $-116.4M | ||
| Q4 24 | $86.5M | $-76.4M | ||
| Q3 24 | $101.5M | $-46.9M | ||
| Q2 24 | $102.7M | $-73.8M | ||
| Q1 24 | $109.8M | $-78.4M |
| Q4 25 | 71.0% | -3.9% | ||
| Q3 25 | 72.7% | -12.8% | ||
| Q2 25 | 73.8% | -9.2% | ||
| Q1 25 | 71.8% | -33.3% | ||
| Q4 24 | 71.1% | -19.4% | ||
| Q3 24 | 72.5% | -12.8% | ||
| Q2 24 | 72.3% | -17.1% | ||
| Q1 24 | 72.3% | -21.4% |
| Q4 25 | 50.1% | -0.3% | ||
| Q3 25 | 28.2% | -12.4% | ||
| Q2 25 | 27.8% | -9.4% | ||
| Q1 25 | 28.8% | -34.8% | ||
| Q4 24 | 23.2% | -21.4% | ||
| Q3 24 | 28.2% | -12.0% | ||
| Q2 24 | 28.7% | -17.9% | ||
| Q1 24 | 30.2% | -23.3% |
| Q4 25 | — | $-0.01 | ||
| Q3 25 | — | $-0.28 | ||
| Q2 25 | — | $-0.23 | ||
| Q1 25 | — | $-0.70 | ||
| Q4 24 | — | $-0.46 | ||
| Q3 24 | — | $-0.28 | ||
| Q2 24 | — | $-0.45 | ||
| Q1 24 | — | $-0.48 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | $346.8M |
| 総負債低いほど良い | $4.7B | $5.5B |
| 株主資本純資産 | $6.9B | $646.1M |
| 総資産 | $13.0B | $6.5B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 0.69× | 8.52× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | — | $346.8M | ||
| Q3 25 | — | $417.4M | ||
| Q2 25 | — | $63.2M | ||
| Q1 25 | — | $80.1M | ||
| Q4 24 | — | $143.5M | ||
| Q3 24 | — | $48.6M | ||
| Q2 24 | — | $14.6M | ||
| Q1 24 | — | $71.3M |
| Q4 25 | $4.7B | $5.5B | ||
| Q3 25 | $4.9B | — | ||
| Q2 25 | $4.8B | — | ||
| Q1 25 | $4.6B | — | ||
| Q4 24 | $4.4B | $5.8B | ||
| Q3 24 | $4.4B | — | ||
| Q2 24 | $4.4B | — | ||
| Q1 24 | $4.4B | — |
| Q4 25 | $6.9B | $646.1M | ||
| Q3 25 | $6.8B | $647.9M | ||
| Q2 25 | $6.7B | $695.9M | ||
| Q1 25 | $6.7B | $734.6M | ||
| Q4 24 | $6.7B | $851.9M | ||
| Q3 24 | $6.8B | $929.0M | ||
| Q2 24 | $6.8B | $1.0B | ||
| Q1 24 | $7.0B | $1.1B |
| Q4 25 | $13.0B | $6.5B | ||
| Q3 25 | $13.1B | $7.0B | ||
| Q2 25 | $12.7B | $6.9B | ||
| Q1 25 | $12.6B | $7.0B | ||
| Q4 24 | $12.4B | $7.1B | ||
| Q3 24 | $12.4B | $7.1B | ||
| Q2 24 | $12.4B | $7.1B | ||
| Q1 24 | $12.7B | $7.2B |
| Q4 25 | 0.69× | 8.52× | ||
| Q3 25 | 0.72× | — | ||
| Q2 25 | 0.72× | — | ||
| Q1 25 | 0.69× | — | ||
| Q4 24 | 0.66× | 6.85× | ||
| Q3 24 | 0.65× | — | ||
| Q2 24 | 0.64× | — | ||
| Q1 24 | 0.63× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $203.9M | $-18.5M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-95.2M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -32.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 25.9% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 1.01× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $-107.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $203.9M | $-18.5M | ||
| Q3 25 | $218.7M | $98.1M | ||
| Q2 25 | $244.0M | $-7.0K | ||
| Q1 25 | $161.0M | $38.2M | ||
| Q4 24 | $191.4M | $-9.7M | ||
| Q3 24 | $227.6M | $106.2M | ||
| Q2 24 | $203.5M | $43.8M | ||
| Q1 24 | $167.8M | $-926.0K |
| Q4 25 | — | $-95.2M | ||
| Q3 25 | — | $57.9M | ||
| Q2 25 | — | $-46.6M | ||
| Q1 25 | — | $-23.2M | ||
| Q4 24 | — | $-88.9M | ||
| Q3 24 | — | $24.1M | ||
| Q2 24 | — | $-22.3M | ||
| Q1 24 | — | $-77.2M |
| Q4 25 | — | -32.1% | ||
| Q3 25 | — | 15.3% | ||
| Q2 25 | — | -11.5% | ||
| Q1 25 | — | -6.9% | ||
| Q4 24 | — | -24.9% | ||
| Q3 24 | — | 6.2% | ||
| Q2 24 | — | -5.4% | ||
| Q1 24 | — | -23.0% |
| Q4 25 | — | 25.9% | ||
| Q3 25 | — | 10.6% | ||
| Q2 25 | — | 11.5% | ||
| Q1 25 | — | 18.3% | ||
| Q4 24 | — | 22.2% | ||
| Q3 24 | — | 21.0% | ||
| Q2 24 | — | 16.0% | ||
| Q1 24 | — | 22.7% |
| Q4 25 | 1.01× | — | ||
| Q3 25 | 2.00× | — | ||
| Q2 25 | 2.30× | — | ||
| Q1 25 | 1.47× | — | ||
| Q4 24 | 2.21× | — | ||
| Q3 24 | 2.24× | — | ||
| Q2 24 | 1.98× | — | ||
| Q1 24 | 1.53× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
REG
| Shopping Centers | $418.0M | 103% |
| Propertymanagementservices | $4.1M | 1% |
| Assetmanagementservices | $1.7M | 0% |
SVC
セグメントデータなし
