西蒙地产集团SPG财报
NYSE · 房地产 · 零售房地产投资信托
西蒙地产集团是美国头部房地产投资信托企业，核心投资范畴涵盖购物中心、奥特莱斯、社区及生活方式中心，是美国规模最大的购物中心持有方，总部位于印第安纳州印第安纳波利斯，截至2024年12月末共持有232处物业的相关权益。
SPG 2025财年Q4 Key Financial Metrics
营收
$1.8B
毛利润
N/A
营业利润
$890.7M
净利润
$3.5B
毛利率
N/A
营业利润率
49.7%
净利率
197.6%
同比增长
13.2%
EPS
$9.34
西蒙地产集团 2025财年Q4 财务摘要
西蒙地产集团 2025财年Q4营收 $1.8B（同比增长 13.2%），净利润 $3.5B（同比增长 358.7%）（净利率 197.6%）。
核心财务指标
| 总营收 | $1.8B |
|---|---|
| 净利润 | $3.5B |
| 毛利率 | N/A |
| 营业利润率 | 49.7% |
| 报告期 | 2025财年Q4 |
营收拆解
西蒙地产集团 2025财年Q4营收 $1.8B 共来自 2 个业务板块，最大板块 Real Estate Segment 贡献 $1.7B（占 95.2%）。
| 业务分部 | 营收 | 占比 |
|---|---|---|
| Real Estate Segment | $1.7B | 95.2% |
| Other | $86.3M | 4.8% |
西蒙地产集团 分部营收 — 季度趋势
西蒙地产集团 过去 4 个季度各业务板块营收走势，展示 Real Estate Segment和Other 等业务的变化。
| 业务分部 | 2025财年Q4 | 2025财年Q3 | 2025财年Q2 | 2025财年Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | $1.7B | $1.5B | $1.4B | $1.4B |
| Other | $86.3M | $103.2M | $86.0M | $72.4M |
西蒙地产集团 年度营收
西蒙地产集团 历年营收汇总，含各年度总量（例如 2025 年营收为 $6.4B）
西蒙地产集团 季度营收与净利润历史
西蒙地产集团 最近 8 个季度的营收、净利润及同比增速
| 季度 | 营收 | 营收同比 | 净利润 | 净利率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025财年Q4 | $1.8B | +13.2% | $3.5B | 197.6% |
| 2025财年Q3 | $1.6B | +8.2% | $702.7M | 43.9% |
| 2025财年Q2 | $1.5B | +2.8% | $643.7M | 43.0% |
| 2025财年Q1 | $1.5B | +2.1% | $477.9M | 32.4% |
| 2024财年Q4 | $1.6B | +3.6% | $771.8M | 48.8% |
| 2024财年Q3 | $1.5B | +4.9% | $546.7M | 36.9% |
| 2024财年Q2 | $1.5B | +6.5% | $569.4M | 39.0% |
| 2024财年Q1 | $1.4B | +6.8% | $841.2M | 58.3% |
利润表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营收 | $1.44B | $1.46B | $1.48B | $1.58B | $1.47B | $1.50B | $1.60B | $1.79B |
| 同比增长 | 6.8% | 6.5% | 4.9% | 3.6% | 2.1% | 2.8% | 8.2% | 13.2% |
资产负债表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 总资产 | $33.70B | $33.38B | $33.28B | $32.41B | $32.50B | $33.30B | $33.60B | $40.61B |
| 总负债 | $29.93B | $29.79B | $29.95B | $28.81B | $29.23B | $30.20B | $30.63B | $33.90B |
| 股东权益 | $3.11B | $2.94B | $2.71B | $2.94B | $2.61B | $2.45B | $2.35B | $5.21B |
现金流量表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 经营性现金流 | $773.1M | $1.06B | $892.9M | $1.09B | $827.2M | $1.22B | $890.3M | $1.20B |