プロロジスPLD決算レポート
NYSE · 不動産 · 産業用REIT
プロロジスは米国カリフォルニア州サンフランシスコに本社を置く不動産投資信託で、物流施設への投資を事業の中核としています。2011年にAMBプロパティ・コーポレーションと旧プロロジスの合併により誕生し、世界最大の工業用不動産企業となりました。2025年現在、1万5千エーカー超の土地と6千棟以上の建物を運営しています。
売上高
$2.1B
粗利益
N/A
営業利益
$878.4M
純利益
$593.0M
粗利益率
N/A
営業利益率
41.1%
純利益率
27.7%
前年比成長
9.4%
EPS
$0.63
プロロジス 2025年度Q1 財務サマリー
プロロジス の2025年度Q1売上高は$2.1B（前年比 +9.4%）、純利益は$593.0M（前年比 +1.2%）（純利益率 27.7%）。
主要財務指標
| 総売上高 | $2.1B |
|---|---|
| 純利益 | $593.0M |
| 粗利益率 | N/A |
| 営業利益率 | 41.1% |
| 報告期間 | 2025年度Q1 |
売上内訳
プロロジス の2025年度Q1売上高$2.1Bは4セグメントに分かれ、最大はReal Estate Operations Segmentで$1.9B（全体の89.4%）。
| セグメント | 売上高 | 構成比 |
|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $1.9B | 89.4% |
| Unconsolidated Co Investment Ventures | $122.7M | 5.7% |
| Other | $54.7M | 2.6% |
| Strategic Capital Segment | $48.4M | 2.3% |
プロロジス セグメント別売上 — 四半期推移
プロロジス の過去4四半期のセグメント別売上推移（Real Estate Operations Segment、Unconsolidated Co Investment Ventures など各事業の変化）。
| セグメント | 2025年度Q4 | 2025年度Q3 | 2025年度Q2 | 2025年度Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $2.0B | $2.0B | $1.9B | $1.9B |
| Unconsolidated Co Investment Ventures | $131.7M | $130.4M | $130.8M | $122.7M |
| Other | $82.6M | $72.8M | $62.8M | $54.7M |
| Strategic Capital Segment | $49.9M | $51.0M | $49.7M | $48.4M |
プロロジス 年度売上推移
プロロジス の年度別売上合計（例：2025年は$8.8B）。
| 年度 | 年間売上 |
|---|---|
| 2025 | $8.8B |
| 2024 | $8.2B |
| 2023 | $8.0B |
| 2022 | $6.0B |
プロロジス 四半期売上・純利益の履歴
プロロジス 直近 8 四半期の売上・純利益・前年比
| Quarter | Revenue | Revenue YoY | Net Profit | Net Margin |
|---|---|---|---|---|
| 2025年度Q4 | $2.3B | +2.4% | $1.4B | 62.1% |
| 2025年度Q3 | $2.2B | +8.7% | $764.3M | 34.5% |
| 2025年度Q2 | $2.2B | +8.8% | $571.2M | 26.2% |
| 2025年度Q1 | $2.1B | +9.4% | $593.0M | 27.7% |
| 2024年度Q4 | $2.2B | +16.5% | $1.3B | 58.1% |
| 2024年度Q3 | $2.0B | +6.4% | $1.0B | 49.4% |
| 2024年度Q2 | $2.0B | -18.1% | $861.3M | 42.9% |
| 2024年度Q1 | $2.0B | +10.6% | $585.7M | 29.9% |
損益計算書
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | $1.96B | $2.01B | $2.04B | $2.20B | $2.14B | $2.18B | $2.21B | $2.25B |
| 前年比成長 | 10.6% | -18.1% | 6.4% | 16.5% | 9.4% | 8.8% | 8.7% | 2.4% |
貸借対照表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | $93.31B | $93.54B | $95.91B | $95.33B | $95.99B | $97.72B | $98.34B | $98.72B |
| 総負債 | $35.51B | $35.61B | $38.24B | $36.71B | $37.92B | $40.41B | $41.13B | $40.97B |
| 株主資本 | $53.19B | $53.35B | $53.07B | $53.95B | $53.47B | $52.73B | $52.64B | $53.19B |
キャッシュフロー
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | $1.06B | $1.09B | $1.43B | $1.34B | $1.16B | $1.24B | $1.45B | $1.16B |