サイモン・プロパティ・グループSPG決算レポート
NYSE · 不動産 · 小売不動産投資信託
サイモン・プロパティ・グループは米国の不動産投資信託（REIT）で、ショッピングモール、アウトレット、コミュニティ・ライフスタイルセンターへの投資を主力事業としています。米国最大のショッピングモール運営者で、本社はインディアナ州インディアナポリスにあり、2024年12月末時点で232件の不動産権益を保有しています。
SPG 2025年度Q4 Key Financial Metrics
売上高
$1.8B
粗利益
N/A
営業利益
$890.7M
純利益
$3.5B
粗利益率
N/A
営業利益率
49.7%
純利益率
197.6%
前年比成長
13.2%
EPS
$9.34
サイモン・プロパティ・グループ 2025年度Q4 財務サマリー
サイモン・プロパティ・グループ の2025年度Q4売上高は$1.8B（前年比 +13.2%）、純利益は$3.5B（前年比 +358.7%）（純利益率 197.6%）。
主要財務指標
| 総売上高 | $1.8B |
|---|---|
| 純利益 | $3.5B |
| 粗利益率 | N/A |
| 営業利益率 | 49.7% |
| 報告期間 | 2025年度Q4 |
売上内訳
サイモン・プロパティ・グループ の2025年度Q4売上高$1.8Bは2セグメントに分かれ、最大はReal Estate Segmentで$1.7B（全体の95.2%）。
| セグメント | 売上高 | 構成比 |
|---|---|---|
| Real Estate Segment | $1.7B | 95.2% |
| Other | $86.3M | 4.8% |
サイモン・プロパティ・グループ セグメント別売上 — 四半期推移
サイモン・プロパティ・グループ の過去4四半期のセグメント別売上推移（Real Estate Segment、Other など各事業の変化）。
| セグメント | 2025年度Q4 | 2025年度Q3 | 2025年度Q2 | 2025年度Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | $1.7B | $1.5B | $1.4B | $1.4B |
| Other | $86.3M | $103.2M | $86.0M | $72.4M |
サイモン・プロパティ・グループ 年度売上推移
サイモン・プロパティ・グループ の年度別売上合計（例：2025年は$6.4B）。
サイモン・プロパティ・グループ 四半期売上・純利益の履歴
サイモン・プロパティ・グループ 直近 8 四半期の売上・純利益・前年比
| 四半期 | 売上高 | 売上前年比 | 純利益 | 純利益率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年度Q4 | $1.8B | +13.2% | $3.5B | 197.6% |
| 2025年度Q3 | $1.6B | +8.2% | $702.7M | 43.9% |
| 2025年度Q2 | $1.5B | +2.8% | $643.7M | 43.0% |
| 2025年度Q1 | $1.5B | +2.1% | $477.9M | 32.4% |
| 2024年度Q4 | $1.6B | +3.6% | $771.8M | 48.8% |
| 2024年度Q3 | $1.5B | +4.9% | $546.7M | 36.9% |
| 2024年度Q2 | $1.5B | +6.5% | $569.4M | 39.0% |
| 2024年度Q1 | $1.4B | +6.8% | $841.2M | 58.3% |
損益計算書
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | $1.44B | $1.46B | $1.48B | $1.58B | $1.47B | $1.50B | $1.60B | $1.79B |
| 前年比成長 | 6.8% | 6.5% | 4.9% | 3.6% | 2.1% | 2.8% | 8.2% | 13.2% |
貸借対照表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | $33.70B | $33.38B | $33.28B | $32.41B | $32.50B | $33.30B | $33.60B | $40.61B |
| 総負債 | $29.93B | $29.79B | $29.95B | $28.81B | $29.23B | $30.20B | $30.63B | $33.90B |
| 株主資本 | $3.11B | $2.94B | $2.71B | $2.94B | $2.61B | $2.45B | $2.35B | $5.21B |
キャッシュフロー
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | $773.1M | $1.06B | $892.9M | $1.09B | $827.2M | $1.22B | $890.3M | $1.20B |