WelltowerWELL決算レポート
NYSE · 不動産 · 医療関連不動産投資信託（REIT）
ウェルタワー・インクは医療インフラへの投資を主軸とする不動産投資信託（REIT）です。2022年12月31日時点で約3000件の不動産に投資しており、全ての対象物件は米国、カナダ、英国に所在し、医療系不動産投資分野の有数な企業として知られています。
売上高
$2.0B
粗利益
$456.3M
営業利益
$298.2M
純利益
$304.6M
粗利益率
23.2%
営業利益率
15.1%
純利益率
15.5%
前年比成長
41.4%
EPS
$0.45
Welltower 2025年度Q2 財務サマリー
Welltower の2025年度Q2売上高は$2.0B（前年比 +41.4%）、純利益は$304.6M（前年比 +16.9%）（純利益率 15.5%）。売上原価は$1.5B、営業費用 $158.1M。
主要財務指標
| 総売上高 | $2.0B |
|---|---|
| 純利益 | $304.6M |
| 粗利益率 | 23.2% |
| 営業利益率 | 15.1% |
| 報告期間 | 2025年度Q2 |
売上内訳
Welltower の2025年度Q2売上高$2.0Bは3セグメントに分かれ、最大はManagement Serviceで$1.4B（全体の73.4%）。
| セグメント | 売上高 | 構成比 |
|---|---|---|
| Management Service | $1.4B | 73.4% |
| Triple Net | $273.8M | 13.9% |
| Outpatient Medical | $211.8M | 10.7% |
Welltower 年度売上推移
Welltower の年度別売上合計（例：2025年は$8.5B）。
| 年度 | 年間売上 |
|---|---|
| 2025 | $8.5B |
| 2024 | $6.0B |
| 2023 | $4.8B |
| 2022 | $5.9B |
Welltower 四半期売上・純利益の履歴
Welltower 直近 8 四半期の売上・純利益・前年比
| Quarter | Revenue | Revenue YoY | Net Profit | Net Margin |
|---|---|---|---|---|
| 2026年度Q1 | $3.4B | +38.3% | $752.3M | 22.4% |
| 2025年度Q4 | $2.6B | +45.1% | $117.8M | 4.6% |
| 2025年度Q3 | $2.1B | +36.4% | $282.2M | 13.7% |
| 2025年度Q2 | $2.0B | +41.4% | $304.6M | 15.5% |
| 2025年度Q1 | $1.9B | +37.1% | $257.3M | 13.8% |
| 2024年度Q4 | $1.8B | +39.5% | $123.8M | 7.0% |
| 2024年度Q3 | $1.5B | +26.0% | $456.8M | 30.2% |
| 2024年度Q2 | $1.4B | +20.2% | $260.7M | 18.7% |
損益計算書
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | $1.39B | $1.51B | $1.76B | $1.86B | $1.97B | $2.06B | $2.56B | $3.35B |
| 前年比成長 | 20.2% | 26.0% | 39.5% | 37.1% | 41.4% | 36.4% | 45.1% | 38.3% |
貸借対照表
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | $45.53B | $48.95B | $51.04B | $53.29B | $55.83B | $59.50B | $67.30B | $67.22B |
| 総負債 | $15.85B | $17.89B | $18.47B | $18.71B | $19.29B | $20.19B | $24.10B | $22.29B |
| 株主資本 | $28.98B | $30.33B | $31.96B | $33.96B | $35.90B | $38.76B | $42.13B | $44.73B |
キャッシュフロー
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | $605.4M | $685.0M | $559.2M | $599.0M | $770.0M | $858.4M | $654.3M |