vs
BXP, Inc.（BXP）とSTARWOOD PROPERTY TRUST, INC.（STWD）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
BXP, Inc.の直近四半期売上が大きい（$872.1M vs $492.9M、STARWOOD PROPERTY TRUST, INC.の約1.8倍）。STARWOOD PROPERTY TRUST, INC.の純利益率が高く（19.7% vs 15.3%、差は4.4%）。STARWOOD PROPERTY TRUST, INC.の前年同期比売上増加率が高い（8.5% vs 0.8%）。過去8四半期でBXP, Inc.の売上複合成長率が高い（1.3% vs -2.9%）
BXP社はボストン・プロパティーズとして事業を展開する米国の代表的な不動産投資信託で、高品質なクラスAオフィス物件の保有、運営、開発を主軸としています。米国主要大都市の一等地にポートフォリオを持ち、多様な業種のテナントに物件を提供しています。
スターウッド・ホテルズ・アンド・リゾーツ・ワールドワイドは、ホテル、リゾート、スパ、住宅、バケーションオーナーシップ物件の所有・運営・フランチャイズ・管理を手がける世界最大級の企業です。1969年に不動産投資信託として設立され、1995年に再編され、11ブランドを保有し計1297件の物件を展開しています。
BXP vs STWD — 直接比較
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $872.1M | $492.9M |
| 純利益 | $133.0M | $96.9M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | 26.6% |
| 純利益率 | 15.3% | 19.7% |
| 売上前年比 | 0.8% | 8.5% |
| 純利益前年比 | 53.0% | 87.7% |
| EPS（希薄化後） | $1.69 | $0.25 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | $872.1M | — | ||
| Q4 25 | $877.1M | $492.9M | ||
| Q3 25 | $871.5M | $488.9M | ||
| Q2 25 | $868.5M | $444.3M | ||
| Q1 25 | $865.2M | $418.2M | ||
| Q4 24 | $858.6M | $454.4M | ||
| Q3 24 | $859.2M | $479.5M | ||
| Q2 24 | $850.5M | $489.8M |
| Q1 26 | $133.0M | — | ||
| Q4 25 | $248.4M | $96.9M | ||
| Q3 25 | $-121.7M | $72.6M | ||
| Q2 25 | $89.0M | $129.8M | ||
| Q1 25 | $61.2M | $112.3M | ||
| Q4 24 | $-228.9M | $51.6M | ||
| Q3 24 | $83.6M | $76.1M | ||
| Q2 24 | $79.6M | $77.9M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 58.8% | — | ||
| Q3 25 | 59.3% | — | ||
| Q2 25 | 59.2% | — | ||
| Q1 25 | 59.2% | — | ||
| Q4 24 | 59.7% | — | ||
| Q3 24 | 59.5% | — | ||
| Q2 24 | 59.8% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 26.6% | ||
| Q3 25 | — | 19.1% | ||
| Q2 25 | — | 30.5% | ||
| Q1 25 | — | 28.7% | ||
| Q4 24 | — | 15.1% | ||
| Q3 24 | — | 17.2% | ||
| Q2 24 | — | 19.1% |
| Q1 26 | 15.3% | — | ||
| Q4 25 | 28.3% | 19.7% | ||
| Q3 25 | -14.0% | 14.8% | ||
| Q2 25 | 10.2% | 29.2% | ||
| Q1 25 | 7.1% | 26.8% | ||
| Q4 24 | -26.7% | 11.4% | ||
| Q3 24 | 9.7% | 15.9% | ||
| Q2 24 | 9.4% | 15.9% |
| Q1 26 | $1.69 | — | ||
| Q4 25 | $1.56 | $0.25 | ||
| Q3 25 | $-0.77 | $0.19 | ||
| Q2 25 | $0.56 | $0.38 | ||
| Q1 25 | $0.39 | $0.33 | ||
| Q4 24 | $-1.46 | $0.15 | ||
| Q3 24 | $0.53 | $0.23 | ||
| Q2 24 | $0.51 | $0.24 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $512.8M | $499.5M |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | $7.7B | $6.8B |
| 総資産 | $25.1B | $63.2B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | $512.8M | — | ||
| Q4 25 | $1.5B | $499.5M | ||
| Q3 25 | $861.1M | $301.1M | ||
| Q2 25 | $447.0M | $259.9M | ||
| Q1 25 | $398.1M | $440.6M | ||
| Q4 24 | $1.3B | $377.8M | ||
| Q3 24 | $1.4B | $357.9M | ||
| Q2 24 | $685.4M | $259.3M |
| Q1 26 | $7.7B | — | ||
| Q4 25 | $5.1B | $6.8B | ||
| Q3 25 | $5.0B | $6.9B | ||
| Q2 25 | $5.3B | $6.4B | ||
| Q1 25 | $5.3B | $6.4B | ||
| Q4 24 | $5.4B | $6.4B | ||
| Q3 24 | $5.8B | $6.5B | ||
| Q2 24 | $5.8B | $6.2B |
| Q1 26 | $25.1B | — | ||
| Q4 25 | $26.2B | $63.2B | ||
| Q3 25 | $26.0B | $62.4B | ||
| Q2 25 | $25.6B | $62.4B | ||
| Q1 25 | $25.4B | $62.2B | ||
| Q4 24 | $26.1B | $62.6B | ||
| Q3 24 | $26.4B | $64.2B | ||
| Q2 24 | $25.5B | $64.1B |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $488.8M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 1.5% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | 5.04× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $407.8M | $488.8M | ||
| Q3 25 | $274.2M | $337.6M | ||
| Q2 25 | $353.1M | $-87.4M | ||
| Q1 25 | $210.0M | $238.9M | ||
| Q4 24 | $383.7M | $295.6M | ||
| Q3 24 | $286.1M | $241.8M | ||
| Q2 24 | $367.1M | $53.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $362.7M | — | ||
| Q3 25 | $231.6M | — | ||
| Q2 25 | $281.5M | — | ||
| Q1 25 | $152.6M | — | ||
| Q4 24 | $312.5M | — | ||
| Q3 24 | $234.5M | — | ||
| Q2 24 | $332.4M | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 41.4% | — | ||
| Q3 25 | 26.6% | — | ||
| Q2 25 | 32.4% | — | ||
| Q1 25 | 17.6% | — | ||
| Q4 24 | 36.4% | — | ||
| Q3 24 | 27.3% | — | ||
| Q2 24 | 39.1% | — |
| Q1 26 | 1.5% | — | ||
| Q4 25 | 5.1% | — | ||
| Q3 25 | 4.9% | — | ||
| Q2 25 | 8.2% | — | ||
| Q1 25 | 6.6% | — | ||
| Q4 24 | 8.3% | — | ||
| Q3 24 | 6.0% | — | ||
| Q2 24 | 4.1% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.64× | 5.04× | ||
| Q3 25 | — | 4.65× | ||
| Q2 25 | 3.97× | -0.67× | ||
| Q1 25 | 3.43× | 2.13× | ||
| Q4 24 | — | 5.72× | ||
| Q3 24 | 3.42× | 3.18× | ||
| Q2 24 | 4.61× | 0.68× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
BXP
| Lease | $818.2M | 94% |
| Parking and other | $30.8M | 4% |
| Development and management services | $9.2M | 1% |
STWD
| Commercial And Residential Lending Segment | $335.2M | 68% |
| Infrastructure Lending Segment | $70.3M | 14% |
| Property Segment | $57.8M | 12% |
| Other | $29.7M | 6% |
