vs
Empire State Realty OP, L.P.（ESBA）とFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC（FR）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Empire State Realty OP, L.P.の直近四半期売上が大きい（$199.2M vs $194.8M、FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの約1.0倍）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの純利益率が高く（75.9% vs 16.1%、差は59.8%）。FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの前年同期比売上増加率が高い（10.0% vs 0.8%）。過去8四半期でFIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INCの売上複合成長率が高い（8.9% vs 4.9%）
エンパイア・ステート・リアルティOP L.P.は不動産運営を事業とする組合で、主にニューヨーク大都市圏で高品質な商業・小売物件の所有、管理、賃貸を行っている。ポートフォリオにはエンパイア・ステート・ビルディングなどの象徴的ランドマークが含まれ、法人テナントや小売ブランド、観光関連事業を顧客層としている。
当社は不動産投資信託（REIT）で、ワシントン大都市圏郊外の工業用不動産やビジネスパークを主な投資対象として事業を展開し、2017年にガバメント・プロパティーズ・インカム・トラストに買収されました。
ESBA vs FR — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $199.2M | $194.8M |
| 純利益 | $32.2M | $147.9M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 17.8% | — |
| 純利益率 | 16.1% | 75.9% |
| 売上前年比 | 0.8% | 10.0% |
| 純利益前年比 | 71.2% | 179.7% |
| EPS（希薄化後） | $0.11 | $1.08 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | — | $194.8M | ||
| Q4 25 | $199.2M | $188.4M | ||
| Q3 25 | $197.7M | $181.4M | ||
| Q2 25 | $191.3M | $180.2M | ||
| Q1 25 | $180.1M | $177.1M | ||
| Q4 24 | $197.6M | $175.6M | ||
| Q3 24 | $199.6M | $167.6M | ||
| Q2 24 | $189.5M | $164.1M |
| Q1 26 | — | $147.9M | ||
| Q4 25 | $32.2M | $78.8M | ||
| Q3 25 | $13.6M | $65.3M | ||
| Q2 25 | $11.4M | $55.2M | ||
| Q1 25 | $15.8M | $48.1M | ||
| Q4 24 | $18.8M | $68.4M | ||
| Q3 24 | $22.8M | $99.4M | ||
| Q2 24 | $28.6M | $51.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 17.8% | 34.6% | ||
| Q3 25 | 19.9% | 37.0% | ||
| Q2 25 | 18.4% | 31.7% | ||
| Q1 25 | 14.3% | 31.2% | ||
| Q4 24 | 21.7% | 40.1% | ||
| Q3 24 | 22.7% | 62.6% | ||
| Q2 24 | 20.8% | 31.8% |
| Q1 26 | — | 75.9% | ||
| Q4 25 | 16.1% | 41.8% | ||
| Q3 25 | 6.9% | 36.0% | ||
| Q2 25 | 6.0% | 30.6% | ||
| Q1 25 | 8.8% | 27.2% | ||
| Q4 24 | 9.5% | 39.0% | ||
| Q3 24 | 11.4% | 59.3% | ||
| Q2 24 | 15.1% | 31.3% |
| Q1 26 | — | $1.08 | ||
| Q4 25 | $0.11 | $0.60 | ||
| Q3 25 | $0.05 | $0.49 | ||
| Q2 25 | $0.04 | $0.42 | ||
| Q1 25 | $0.05 | $0.36 | ||
| Q4 24 | $0.07 | $0.51 | ||
| Q3 24 | $0.08 | $0.75 | ||
| Q2 24 | $0.10 | $0.39 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $132.7M | — |
| 総負債低いほど良い | — | — |
| 株主資本純資産 | — | $2.9B |
| 総資産 | $4.5B | $5.8B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $132.7M | $78.0M | ||
| Q3 25 | $154.1M | $33.5M | ||
| Q2 25 | $94.6M | $34.9M | ||
| Q1 25 | $187.8M | $35.7M | ||
| Q4 24 | $385.5M | $44.5M | ||
| Q3 24 | $421.9M | $47.1M | ||
| Q2 24 | $535.5M | $38.5M |
| Q1 26 | — | $2.9B | ||
| Q4 25 | — | $2.7B | ||
| Q3 25 | — | $2.7B | ||
| Q2 25 | — | $2.6B | ||
| Q1 25 | — | $2.7B | ||
| Q4 24 | — | $2.7B | ||
| Q3 24 | — | $2.6B | ||
| Q2 24 | — | $2.6B |
| Q1 26 | — | $5.8B | ||
| Q4 25 | $4.5B | $5.7B | ||
| Q3 25 | $4.1B | $5.5B | ||
| Q2 25 | $4.1B | $5.5B | ||
| Q1 25 | $4.1B | $5.4B | ||
| Q4 24 | $4.5B | $5.3B | ||
| Q3 24 | $4.4B | $5.2B | ||
| Q2 24 | $4.4B | $5.2B |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $249.1M | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $50.6M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | 25.4% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 99.6% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 7.74× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $109.3M | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $249.1M | $461.3M | ||
| Q3 25 | $105.3M | $124.6M | ||
| Q2 25 | $26.7M | $126.1M | ||
| Q1 25 | $83.1M | $88.6M | ||
| Q4 24 | $260.9M | $352.5M | ||
| Q3 24 | $102.8M | $105.5M | ||
| Q2 24 | $37.1M | $107.7M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $50.6M | — | ||
| Q3 25 | $72.8M | — | ||
| Q2 25 | $-55.1M | — | ||
| Q1 25 | $41.1M | — | ||
| Q4 24 | $88.0M | — | ||
| Q3 24 | $-65.1M | — | ||
| Q2 24 | $19.5M | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 25.4% | — | ||
| Q3 25 | 36.8% | — | ||
| Q2 25 | -28.8% | — | ||
| Q1 25 | 22.8% | — | ||
| Q4 24 | 44.5% | — | ||
| Q3 24 | -32.6% | — | ||
| Q2 24 | 10.3% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 99.6% | — | ||
| Q3 25 | 16.5% | — | ||
| Q2 25 | 42.8% | — | ||
| Q1 25 | 23.4% | — | ||
| Q4 24 | 87.5% | — | ||
| Q3 24 | 84.1% | — | ||
| Q2 24 | 9.3% | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 7.74× | 5.85× | ||
| Q3 25 | 7.72× | 1.91× | ||
| Q2 25 | 2.35× | 2.28× | ||
| Q1 25 | 5.27× | 1.84× | ||
| Q4 24 | 13.88× | 5.15× | ||
| Q3 24 | 4.51× | 1.06× | ||
| Q2 24 | 1.30× | 2.10× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
ESBA
| Real Estate Segment | $163.8M | 82% |
| Observatory Segment | $35.2M | 18% |
FR
セグメントデータなし
