vs
Kimco Realty（KIM）とMid-America Apartment Communities（MAA）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Mid-America Apartment Communitiesの直近四半期売上が大きい（$555.6M vs $542.5M、Kimco Realtyの約1.0倍）。Kimco Realtyの純利益率が高く（27.9% vs 10.4%、差は17.5%）。Kimco Realtyの前年同期比売上増加率が高い（3.2% vs 1.0%）。過去8四半期でKimco Realtyの売上複合成長率が高い（3.8% vs 1.1%）
キムコ・リアルティ・コーポレーションは米国ニューヨーク州ジェリコに本社を置く不動産投資信託（REIT）で、ショッピングセンターを中心とした商業不動産への投資・運用を主力事業とし、長年の事業活動を通じて豊富な実績と専門的ノウハウを蓄積している。
Mid-America Apartment Communities, Inc.（証券コード：MAA）はテネシー州メンフィスに本社を置く上場不動産投資信託（REIT）で、主に米国南東部・南西部の集合住宅物件への投資を事業の中核とし、成長性の高い地域の住宅不動産分野で事業を展開し、株主に安定した投資リターンをもたらすことを目指しています。
KIM vs MAA — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $542.5M | $555.6M |
| 純利益 | $151.2M | $57.6M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 36.4% | 10.4% |
| 純利益率 | 27.9% | 10.4% |
| 売上前年比 | 3.2% | 1.0% |
| 純利益前年比 | -9.0% | -65.5% |
| EPS（希薄化後） | — | $0.48 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q4 25 | $542.5M | $555.6M | ||
| Q3 25 | $535.9M | $554.4M | ||
| Q2 25 | $525.2M | $549.9M | ||
| Q1 25 | $536.6M | $549.3M | ||
| Q4 24 | $525.4M | $549.8M | ||
| Q3 24 | $507.6M | $551.1M | ||
| Q2 24 | $500.2M | $546.4M | ||
| Q1 24 | $503.8M | $543.6M |
| Q4 25 | $151.2M | $57.6M | ||
| Q3 25 | $137.8M | $99.5M | ||
| Q2 25 | $163.0M | $108.1M | ||
| Q1 25 | $132.8M | $181.7M | ||
| Q4 24 | $166.0M | $166.6M | ||
| Q3 24 | $136.0M | $115.2M | ||
| Q2 24 | $119.7M | $102.0M | ||
| Q1 24 | $-11.0M | $143.7M |
| Q4 25 | 36.4% | 10.4% | ||
| Q3 25 | 34.9% | 18.7% | ||
| Q2 25 | 39.2% | 20.2% | ||
| Q1 25 | 33.6% | 34.0% | ||
| Q4 24 | 31.7% | 31.3% | ||
| Q3 24 | 33.7% | 21.5% | ||
| Q2 24 | 32.1% | 19.3% | ||
| Q1 24 | 25.9% | 27.4% |
| Q4 25 | 27.9% | 10.4% | ||
| Q3 25 | 25.7% | 18.0% | ||
| Q2 25 | 31.0% | 19.7% | ||
| Q1 25 | 24.8% | 33.1% | ||
| Q4 24 | 31.6% | 30.3% | ||
| Q3 24 | 26.8% | 20.9% | ||
| Q2 24 | 23.9% | 18.7% | ||
| Q1 24 | -2.2% | 26.4% |
| Q4 25 | — | $0.48 | ||
| Q3 25 | — | $0.84 | ||
| Q2 25 | — | $0.92 | ||
| Q1 25 | — | $1.54 | ||
| Q4 24 | — | $1.43 | ||
| Q3 24 | — | $0.98 | ||
| Q2 24 | — | $0.86 | ||
| Q1 24 | — | $1.22 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $211.6M | $60.3M |
| 総負債低いほど良い | $7.7B | — |
| 株主資本純資産 | $10.4B | $5.7B |
| 総資産 | $19.7B | $12.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 0.74× | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $211.6M | $60.3M | ||
| Q3 25 | $159.3M | $32.2M | ||
| Q2 25 | $226.6M | $54.5M | ||
| Q1 25 | $131.3M | $55.8M | ||
| Q4 24 | $688.6M | $43.0M | ||
| Q3 24 | $789.0M | $50.2M | ||
| Q2 24 | $126.4M | $62.8M | ||
| Q1 24 | $133.4M | $54.6M |
| Q4 25 | $7.7B | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | $8.0B | — | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — | ||
| Q1 24 | — | — |
| Q4 25 | $10.4B | $5.7B | ||
| Q3 25 | $10.5B | $5.8B | ||
| Q2 25 | $10.5B | $5.9B | ||
| Q1 25 | $10.6B | $5.9B | ||
| Q4 24 | $10.7B | $5.9B | ||
| Q3 24 | $10.5B | $5.9B | ||
| Q2 24 | $10.6B | $6.0B | ||
| Q1 24 | $10.6B | $6.1B |
| Q4 25 | $19.7B | $12.0B | ||
| Q3 25 | $19.9B | $11.9B | ||
| Q2 25 | $19.8B | $11.8B | ||
| Q1 25 | $19.7B | $11.8B | ||
| Q4 24 | $20.3B | $11.8B | ||
| Q3 24 | $20.1B | $11.8B | ||
| Q2 24 | $19.5B | $11.6B | ||
| Q1 24 | $19.5B | $11.5B |
| Q4 25 | 0.74× | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | 0.75× | — | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — | ||
| Q1 24 | — | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $258.4M | $261.7M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $158.6M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 28.5% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 0.0% | 18.6% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 1.71× | 4.55× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $717.9M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $258.4M | $261.7M | ||
| Q3 25 | $332.4M | $266.4M | ||
| Q2 25 | $305.4M | $353.4M | ||
| Q1 25 | $223.8M | $196.6M | ||
| Q4 24 | $239.5M | $239.1M | ||
| Q3 24 | $295.9M | $309.5M | ||
| Q2 24 | $294.1M | $349.4M | ||
| Q1 24 | $176.1M | $200.3M |
| Q4 25 | — | $158.6M | ||
| Q3 25 | — | $170.8M | ||
| Q2 25 | — | $264.5M | ||
| Q1 25 | $205.4M | $124.0M | ||
| Q4 24 | — | $152.6M | ||
| Q3 24 | — | $215.5M | ||
| Q2 24 | — | $259.7M | ||
| Q1 24 | — | $148.2M |
| Q4 25 | — | 28.5% | ||
| Q3 25 | — | 30.8% | ||
| Q2 25 | — | 48.1% | ||
| Q1 25 | 38.3% | 22.6% | ||
| Q4 24 | — | 27.8% | ||
| Q3 24 | — | 39.1% | ||
| Q2 24 | — | 47.5% | ||
| Q1 24 | — | 27.3% |
| Q4 25 | 0.0% | 18.6% | ||
| Q3 25 | 0.0% | 17.2% | ||
| Q2 25 | 0.0% | 16.2% | ||
| Q1 25 | 3.4% | 13.2% | ||
| Q4 24 | — | 15.7% | ||
| Q3 24 | — | 17.1% | ||
| Q2 24 | — | 16.4% | ||
| Q1 24 | — | 9.6% |
| Q4 25 | 1.71× | 4.55× | ||
| Q3 25 | 2.41× | 2.68× | ||
| Q2 25 | 1.87× | 3.27× | ||
| Q1 25 | 1.69× | 1.08× | ||
| Q4 24 | 1.44× | 1.43× | ||
| Q3 24 | 2.18× | 2.69× | ||
| Q2 24 | 2.46× | 3.43× | ||
| Q1 24 | — | 1.39× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
KIM
セグメントデータなし
MAA
| Same Store | $515.5M | 93% |
| Non Same Store And Other | $36.8M | 7% |
