vs
Mid-America Apartment Communities（MAA）とRegency Centers（REG）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Mid-America Apartment Communitiesの直近四半期売上が大きい（$555.6M vs $404.2M、Regency Centersの約1.4倍）。Regency Centersの純利益率が高く（50.1% vs 10.4%、差は39.7%）。Regency Centersの前年同期比売上増加率が高い（8.5% vs 1.0%）。過去8四半期でRegency Centersの売上複合成長率が高い（5.4% vs 1.1%）
Mid-America Apartment Communities, Inc.（証券コード：MAA）はテネシー州メンフィスに本社を置く上場不動産投資信託（REIT）で、主に米国南東部・南西部の集合住宅物件への投資を事業の中核とし、成長性の高い地域の住宅不動産分野で事業を展開し、株主に安定した投資リターンをもたらすことを目指しています。
Regency Centers Corporationはフロリダ州ジャクソンビルに本拠を置く不動産投資信託で、食料品店を中心テナントとするショッピングセンターの最大手運営企業の1つです。2020年10月21日時点で415物件、計5600万平方フィートのスペースを所有し、代表的な資産にSerramonte CenterやVillage Districtの30%持分があります。
MAA vs REG — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $555.6M | $404.2M |
| 純利益 | $57.6M | $202.5M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 10.4% | 71.0% |
| 純利益率 | 10.4% | 50.1% |
| 売上前年比 | 1.0% | 8.5% |
| 純利益前年比 | -65.5% | 134.1% |
| EPS（希薄化後） | $0.48 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q4 25 | $555.6M | $404.2M | ||
| Q3 25 | $554.4M | $387.6M | ||
| Q2 25 | $549.9M | $380.8M | ||
| Q1 25 | $549.3M | $380.9M | ||
| Q4 24 | $549.8M | $372.5M | ||
| Q3 24 | $551.1M | $360.3M | ||
| Q2 24 | $546.4M | $357.3M | ||
| Q1 24 | $543.6M | $363.9M |
| Q4 25 | $57.6M | $202.5M | ||
| Q3 25 | $99.5M | $109.4M | ||
| Q2 25 | $108.1M | $106.0M | ||
| Q1 25 | $181.7M | $109.6M | ||
| Q4 24 | $166.6M | $86.5M | ||
| Q3 24 | $115.2M | $101.5M | ||
| Q2 24 | $102.0M | $102.7M | ||
| Q1 24 | $143.7M | $109.8M |
| Q4 25 | 10.4% | 71.0% | ||
| Q3 25 | 18.7% | 72.7% | ||
| Q2 25 | 20.2% | 73.8% | ||
| Q1 25 | 34.0% | 71.8% | ||
| Q4 24 | 31.3% | 71.1% | ||
| Q3 24 | 21.5% | 72.5% | ||
| Q2 24 | 19.3% | 72.3% | ||
| Q1 24 | 27.4% | 72.3% |
| Q4 25 | 10.4% | 50.1% | ||
| Q3 25 | 18.0% | 28.2% | ||
| Q2 25 | 19.7% | 27.8% | ||
| Q1 25 | 33.1% | 28.8% | ||
| Q4 24 | 30.3% | 23.2% | ||
| Q3 24 | 20.9% | 28.2% | ||
| Q2 24 | 18.7% | 28.7% | ||
| Q1 24 | 26.4% | 30.2% |
| Q4 25 | $0.48 | — | ||
| Q3 25 | $0.84 | — | ||
| Q2 25 | $0.92 | — | ||
| Q1 25 | $1.54 | — | ||
| Q4 24 | $1.43 | — | ||
| Q3 24 | $0.98 | — | ||
| Q2 24 | $0.86 | — | ||
| Q1 24 | $1.22 | — |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $60.3M | — |
| 総負債低いほど良い | — | $4.7B |
| 株主資本純資産 | $5.7B | $6.9B |
| 総資産 | $12.0B | $13.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.69× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $60.3M | — | ||
| Q3 25 | $32.2M | — | ||
| Q2 25 | $54.5M | — | ||
| Q1 25 | $55.8M | — | ||
| Q4 24 | $43.0M | — | ||
| Q3 24 | $50.2M | — | ||
| Q2 24 | $62.8M | — | ||
| Q1 24 | $54.6M | — |
| Q4 25 | — | $4.7B | ||
| Q3 25 | — | $4.9B | ||
| Q2 25 | — | $4.8B | ||
| Q1 25 | — | $4.6B | ||
| Q4 24 | — | $4.4B | ||
| Q3 24 | — | $4.4B | ||
| Q2 24 | — | $4.4B | ||
| Q1 24 | — | $4.4B |
| Q4 25 | $5.7B | $6.9B | ||
| Q3 25 | $5.8B | $6.8B | ||
| Q2 25 | $5.9B | $6.7B | ||
| Q1 25 | $5.9B | $6.7B | ||
| Q4 24 | $5.9B | $6.7B | ||
| Q3 24 | $5.9B | $6.8B | ||
| Q2 24 | $6.0B | $6.8B | ||
| Q1 24 | $6.1B | $7.0B |
| Q4 25 | $12.0B | $13.0B | ||
| Q3 25 | $11.9B | $13.1B | ||
| Q2 25 | $11.8B | $12.7B | ||
| Q1 25 | $11.8B | $12.6B | ||
| Q4 24 | $11.8B | $12.4B | ||
| Q3 24 | $11.8B | $12.4B | ||
| Q2 24 | $11.6B | $12.4B | ||
| Q1 24 | $11.5B | $12.7B |
| Q4 25 | — | 0.69× | ||
| Q3 25 | — | 0.72× | ||
| Q2 25 | — | 0.72× | ||
| Q1 25 | — | 0.69× | ||
| Q4 24 | — | 0.66× | ||
| Q3 24 | — | 0.65× | ||
| Q2 24 | — | 0.64× | ||
| Q1 24 | — | 0.63× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $261.7M | $203.9M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $158.6M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | 28.5% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 18.6% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 4.55× | 1.01× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $717.9M | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $261.7M | $203.9M | ||
| Q3 25 | $266.4M | $218.7M | ||
| Q2 25 | $353.4M | $244.0M | ||
| Q1 25 | $196.6M | $161.0M | ||
| Q4 24 | $239.1M | $191.4M | ||
| Q3 24 | $309.5M | $227.6M | ||
| Q2 24 | $349.4M | $203.5M | ||
| Q1 24 | $200.3M | $167.8M |
| Q4 25 | $158.6M | — | ||
| Q3 25 | $170.8M | — | ||
| Q2 25 | $264.5M | — | ||
| Q1 25 | $124.0M | — | ||
| Q4 24 | $152.6M | — | ||
| Q3 24 | $215.5M | — | ||
| Q2 24 | $259.7M | — | ||
| Q1 24 | $148.2M | — |
| Q4 25 | 28.5% | — | ||
| Q3 25 | 30.8% | — | ||
| Q2 25 | 48.1% | — | ||
| Q1 25 | 22.6% | — | ||
| Q4 24 | 27.8% | — | ||
| Q3 24 | 39.1% | — | ||
| Q2 24 | 47.5% | — | ||
| Q1 24 | 27.3% | — |
| Q4 25 | 18.6% | — | ||
| Q3 25 | 17.2% | — | ||
| Q2 25 | 16.2% | — | ||
| Q1 25 | 13.2% | — | ||
| Q4 24 | 15.7% | — | ||
| Q3 24 | 17.1% | — | ||
| Q2 24 | 16.4% | — | ||
| Q1 24 | 9.6% | — |
| Q4 25 | 4.55× | 1.01× | ||
| Q3 25 | 2.68× | 2.00× | ||
| Q2 25 | 3.27× | 2.30× | ||
| Q1 25 | 1.08× | 1.47× | ||
| Q4 24 | 1.43× | 2.21× | ||
| Q3 24 | 2.69× | 2.24× | ||
| Q2 24 | 3.43× | 1.98× | ||
| Q1 24 | 1.39× | 1.53× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
MAA
| Same Store | $515.5M | 93% |
| Non Same Store And Other | $36.8M | 7% |
REG
| Shopping Centers | $418.0M | 103% |
| Propertymanagementservices | $4.1M | 1% |
| Assetmanagementservices | $1.7M | 0% |
