vs
メイセリッチ（MAC）とメディカル・プロパティーズ・トラスト（SVC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
メディカル・プロパティーズ・トラストの直近四半期売上が大きい（$296.5M vs $261.7M、メイセリッチの約1.1倍）。メディカル・プロパティーズ・トラストの純利益率が高く（-0.3% vs -7.2%、差は6.9%）。メイセリッチの前年同期比売上増加率が高い（-4.4% vs -17.0%）。過去8四半期でメイセリッチの売上複合成長率が高い（12.0% vs -6.1%）
メイセリッチはショッピングセンターへの投資を事業とする不動産投資信託で、米国で第3位の規模を誇るショッピングセンターの保有・運営事業者です。2024年12月31日時点で43物件の権益を保有し、賃貸可能面積は計4300万平方フィートに達します。社名は創業者メイス・シーゲルとリチャード・コーエンの名前を組み合わせたものです。
メディカル・プロパティーズ・トラスト（MPT）はアラバマ州バーミンガム本社の国際不動産投資信託（REIT）で、主に米国と欧州で医療施設や営利系医療持株会社への投資・物件買収を行っています。買収の多くはセール・リースバック方式で、元の所有者が物件をMPTに売却した後にテナントとなり、多くのテナントが長期のトリプルネットリースを締結しています。
MAC vs SVC — 直接比較
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $261.7M | $296.5M |
| 純利益 | $-18.8M | $-782.0K |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | -3.9% |
| 純利益率 | -7.2% | -0.3% |
| 売上前年比 | -4.4% | -17.0% |
| 純利益前年比 | 91.1% | 99.0% |
| EPS（希薄化後） | $-0.08 | $-0.01 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q4 25 | $261.7M | $296.5M | ||
| Q3 25 | $253.3M | $377.6M | ||
| Q2 25 | $249.8M | $404.4M | ||
| Q1 25 | $249.2M | $335.0M | ||
| Q4 24 | $273.7M | $357.0M | ||
| Q3 24 | $220.2M | $390.9M | ||
| Q2 24 | $215.5M | $412.5M | ||
| Q1 24 | $208.8M | $336.2M |
| Q4 25 | $-18.8M | $-782.0K | ||
| Q3 25 | $-87.4M | $-46.9M | ||
| Q2 25 | $-40.9M | $-38.2M | ||
| Q1 25 | $-50.1M | $-116.4M | ||
| Q4 24 | $-211.2M | $-76.4M | ||
| Q3 24 | $-108.2M | $-46.9M | ||
| Q2 24 | $252.0M | $-73.8M | ||
| Q1 24 | $-126.7M | $-78.4M |
| Q4 25 | — | -3.9% | ||
| Q3 25 | — | -12.8% | ||
| Q2 25 | — | -9.2% | ||
| Q1 25 | — | -33.3% | ||
| Q4 24 | — | -19.4% | ||
| Q3 24 | — | -12.8% | ||
| Q2 24 | — | -17.1% | ||
| Q1 24 | — | -21.4% |
| Q4 25 | -7.2% | -0.3% | ||
| Q3 25 | -34.5% | -12.4% | ||
| Q2 25 | -16.4% | -9.4% | ||
| Q1 25 | -20.1% | -34.8% | ||
| Q4 24 | -77.2% | -21.4% | ||
| Q3 24 | -49.1% | -12.0% | ||
| Q2 24 | 116.9% | -17.9% | ||
| Q1 24 | -60.7% | -23.3% |
| Q4 25 | $-0.08 | $-0.01 | ||
| Q3 25 | $-0.34 | $-0.28 | ||
| Q2 25 | $-0.16 | $-0.23 | ||
| Q1 25 | $-0.20 | $-0.70 | ||
| Q4 24 | $-0.95 | $-0.46 | ||
| Q3 24 | $-0.50 | $-0.28 | ||
| Q2 24 | $1.16 | $-0.45 | ||
| Q1 24 | $-0.59 | $-0.48 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $280.2M | $346.8M |
| 総負債低いほど良い | $5.1B | $5.5B |
| 株主資本純資産 | $2.4B | $646.1M |
| 総資産 | $8.4B | $6.5B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 2.07× | 8.52× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $280.2M | $346.8M | ||
| Q3 25 | $290.2M | $417.4M | ||
| Q2 25 | $131.1M | $63.2M | ||
| Q1 25 | $253.2M | $80.1M | ||
| Q4 24 | $89.9M | $143.5M | ||
| Q3 24 | $116.5M | $48.6M | ||
| Q2 24 | $70.7M | $14.6M | ||
| Q1 24 | $120.1M | $71.3M |
| Q4 25 | $5.1B | $5.5B | ||
| Q3 25 | $5.1B | — | ||
| Q2 25 | $5.2B | — | ||
| Q1 25 | $5.2B | — | ||
| Q4 24 | $4.9B | $5.8B | ||
| Q3 24 | $4.3B | — | ||
| Q2 24 | $4.4B | — | ||
| Q1 24 | $4.1B | — |
| Q4 25 | $2.4B | $646.1M | ||
| Q3 25 | $2.5B | $647.9M | ||
| Q2 25 | $2.6B | $695.9M | ||
| Q1 25 | $2.7B | $734.6M | ||
| Q4 24 | $2.8B | $851.9M | ||
| Q3 24 | $2.5B | $929.0M | ||
| Q2 24 | $2.5B | $1.0B | ||
| Q1 24 | $2.3B | $1.1B |
| Q4 25 | $8.4B | $6.5B | ||
| Q3 25 | $8.4B | $7.0B | ||
| Q2 25 | $8.7B | $6.9B | ||
| Q1 25 | $8.7B | $7.0B | ||
| Q4 24 | $8.6B | $7.1B | ||
| Q3 24 | $7.6B | $7.1B | ||
| Q2 24 | $7.8B | $7.1B | ||
| Q1 24 | $7.4B | $7.2B |
| Q4 25 | 2.07× | 8.52× | ||
| Q3 25 | 2.02× | — | ||
| Q2 25 | 2.02× | — | ||
| Q1 25 | 1.96× | — | ||
| Q4 24 | 1.78× | 6.85× | ||
| Q3 24 | 1.73× | — | ||
| Q2 24 | 1.75× | — | ||
| Q1 24 | 1.79× | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $50.2M | $-18.5M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-95.2M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -32.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 25.9% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $-107.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q4 25 | $50.2M | $-18.5M | ||
| Q3 25 | $112.4M | $98.1M | ||
| Q2 25 | $70.5M | $-7.0K | ||
| Q1 25 | $88.5M | $38.2M | ||
| Q4 24 | $54.9M | $-9.7M | ||
| Q3 24 | $100.0M | $106.2M | ||
| Q2 24 | $67.4M | $43.8M | ||
| Q1 24 | $61.1M | $-926.0K |
| Q4 25 | — | $-95.2M | ||
| Q3 25 | — | $57.9M | ||
| Q2 25 | — | $-46.6M | ||
| Q1 25 | — | $-23.2M | ||
| Q4 24 | — | $-88.9M | ||
| Q3 24 | — | $24.1M | ||
| Q2 24 | — | $-22.3M | ||
| Q1 24 | — | $-77.2M |
| Q4 25 | — | -32.1% | ||
| Q3 25 | — | 15.3% | ||
| Q2 25 | — | -11.5% | ||
| Q1 25 | — | -6.9% | ||
| Q4 24 | — | -24.9% | ||
| Q3 24 | — | 6.2% | ||
| Q2 24 | — | -5.4% | ||
| Q1 24 | — | -23.0% |
| Q4 25 | — | 25.9% | ||
| Q3 25 | — | 10.6% | ||
| Q2 25 | — | 11.5% | ||
| Q1 25 | — | 18.3% | ||
| Q4 24 | — | 22.2% | ||
| Q3 24 | — | 21.0% | ||
| Q2 24 | — | 16.0% | ||
| Q1 24 | — | 22.7% |
| Q4 25 | — | — | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | — | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | 0.27× | — | ||
| Q1 24 | — | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
