Federal Realty Investment TrustFRT财报
NYSE · 房地产 · 零售房地产投资信托
Federal Realty Investment Trust是一家专业房地产投资信托基金，核心投资标的为购物中心类商业物业，资产布局覆盖美国东北部、大西洋中部地区、加利福尼亚州及南佛罗里达区域，在当地商业不动产投资领域拥有丰富的运营经验。
FRT 2026财年Q1 Key Financial Metrics
营收
$336.0M
毛利润
N/A
营业利润
$180.7M
净利润
$129.7M
毛利率
N/A
营业利润率
53.8%
净利率
38.6%
同比增长
8.7%
EPS
$1.49
Federal Realty Investment Trust 2026财年Q1 财务摘要
Federal Realty Investment Trust 2026财年Q1营收 $336.0M（同比增长 8.7%），净利润 $129.7M（同比增长 103.5%）（净利率 38.6%）。
核心财务指标
| 总营收 | $336.0M |
|---|---|
| 净利润 | $129.7M |
| 毛利率 | N/A |
| 营业利润率 | 53.8% |
| 报告期 | 2026财年Q1 |
Federal Realty Investment Trust 年度营收
Federal Realty Investment Trust 历年营收汇总，含各年度总量（例如 2025 年营收为 $1.3B）
Federal Realty Investment Trust 季度营收与净利润历史
Federal Realty Investment Trust 最近 8 个季度的营收、净利润及同比增速
| 季度 | 营收 | 营收同比 | 净利润 | 净利率 |
|---|---|---|---|---|
| 2026财年Q1 | $336.0M | +8.7% | $129.7M | 38.6% |
| 2025财年Q4 | $336.0M | +7.9% | $129.7M | 38.6% |
| 2025财年Q3 | $322.3M | +6.1% | $61.6M | 19.1% |
| 2025财年Q2 | $311.5M | +5.2% | $155.9M | 50.0% |
| 2025财年Q1 | $309.2M | +6.1% | $63.8M | 20.6% |
| 2024财年Q4 | $311.4M | +6.7% | $65.5M | 21.0% |
| 2024财年Q3 | $303.6M | +5.9% | $61.0M | 20.1% |
| 2024财年Q2 | $296.1M | +5.5% | $112.0M | 37.8% |
利润表
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营收 | $296.1M | $303.6M | $311.4M | $309.2M | $311.5M | $322.3M | $336.0M | $336.0M |
| 同比增长 | 5.5% | 5.9% | 6.7% | 6.1% | 5.2% | 6.1% | 7.9% | 8.7% |
资产负债表
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 总资产 | $8.42B | $8.48B | $8.52B | $8.62B | $8.62B | $8.86B | $9.13B | $9.13B |
| 总负债 | $5.17B | $5.11B | $5.10B | $5.18B | $5.12B | $5.40B | $5.63B | $5.63B |
| 股东权益 | $3.00B | $3.11B | $3.17B | $3.19B | $3.25B | $3.21B | $3.25B | $3.25B |
现金流量表
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 经营性现金流 | $169.7M | $144.1M | $574.6M | $179.0M | $150.7M | $147.8M | $622.4M |