普洛斯PLD财报
NYSE · 房地产 · 工业房地产投资信托基金
普洛斯是一家总部位于美国加利福尼亚州旧金山的不动产投资信托企业，专注于物流设施的投资与运营。公司2011年由AMB地产集团与原普洛斯合并成立，是全球规模最大的工业地产企业。截至2025年，运营超1.5万英亩土地及6000余栋物业，为全球客户提供高品质物流仓储解决方案。
PLD 2025财年Q4 Key Financial Metrics
营收
$2.3B
毛利润
N/A
营业利润
$1.6B
净利润
$1.4B
毛利率
N/A
营业利润率
72.2%
净利率
62.1%
同比增长
2.4%
EPS
$1.50
普洛斯 2025财年Q4 财务摘要
普洛斯 2025财年Q4营收 $2.3B（同比增长 2.4%），净利润 $1.4B（同比增长 9.5%）（净利率 62.1%）。
核心财务指标
| 总营收 | $2.3B |
|---|---|
| 净利润 | $1.4B |
| 毛利率 | N/A |
| 营业利润率 | 72.2% |
| 报告期 | 2025财年Q4 |
营收拆解
普洛斯 2025财年Q4营收 $2.3B 共来自 4 个业务板块，最大板块 Real Estate Operations Segment 贡献 $2.0B（占 88.3%）。
| 业务分部 | 营收 | 占比 |
|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $2.0B | 88.3% |
| Unconsolidated Co Investment Ventures | $131.7M | 5.8% |
| Other | $82.6M | 3.7% |
| Strategic Capital Segment | $49.9M | 2.2% |
普洛斯 分部营收 — 季度趋势
普洛斯 过去 4 个季度各业务板块营收走势，展示 Real Estate Operations Segment和Unconsolidated Co Investment Ventures 等业务的变化。
| 业务分部 | 2025财年Q4 | 2025财年Q3 | 2025财年Q2 | 2025财年Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $2.0B | $2.0B | $1.9B | $1.9B |
| Unconsolidated Co Investment Ventures | $131.7M | $130.4M | $130.8M | $122.7M |
| Other | $82.6M | $72.8M | $62.8M | $54.7M |
| Strategic Capital Segment | $49.9M | $51.0M | $49.7M | $48.4M |
普洛斯 年度营收
普洛斯 历年营收汇总，含各年度总量（例如 2025 年营收为 $8.8B）
普洛斯 季度营收与净利润历史
普洛斯 最近 8 个季度的营收、净利润及同比增速
| 季度 | 营收 | 营收同比 | 净利润 | 净利率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025财年Q4 | $2.3B | +2.4% | $1.4B | 62.1% |
| 2025财年Q3 | $2.2B | +8.7% | $764.3M | 34.5% |
| 2025财年Q2 | $2.2B | +8.8% | $571.2M | 26.2% |
| 2025财年Q1 | $2.1B | +9.4% | $593.0M | 27.7% |
| 2024财年Q4 | $2.2B | +16.5% | $1.3B | 58.1% |
| 2024财年Q3 | $2.0B | +6.4% | $1.0B | 49.4% |
| 2024财年Q2 | $2.0B | -18.1% | $861.3M | 42.9% |
| 2024财年Q1 | $2.0B | +10.6% | $585.7M | 29.9% |
利润表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营收 | $1.96B | $2.01B | $2.04B | $2.20B | $2.14B | $2.18B | $2.21B | $2.25B |
| 同比增长 | 10.6% | -18.1% | 6.4% | 16.5% | 9.4% | 8.8% | 8.7% | 2.4% |
资产负债表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 总资产 | $93.31B | $93.54B | $95.91B | $95.33B | $95.99B | $97.72B | $98.34B | $98.72B |
| 总负债 | $35.51B | $35.61B | $38.24B | $36.71B | $37.92B | $40.41B | $41.13B | $40.97B |
| 股东权益 | $53.19B | $53.35B | $53.07B | $53.95B | $53.47B | $52.73B | $52.64B | $53.19B |
现金流量表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 经营性现金流 | $1.06B | $1.09B | $1.43B | $1.34B | $1.16B | $1.24B | $1.45B | $1.16B |