Public StoragePSA财报
NYSE · 房地产 · 自助仓储房地产投资信托基金
Public Storage总部位于美国加利福尼亚州格伦代尔，是主营自助仓储业务的房地产投资信托，也是美国最大的自助仓储服务品牌，持有美国约9%的自助仓储面积。截至2024年12月31日，公司运营3073处自助仓储设施，总可出租净面积达2.21亿平方英尺。
PSA 2025财年Q4 Key Financial Metrics
营收
$1.2B
毛利润
N/A
营业利润
$495.3M
净利润
$507.1M
毛利率
N/A
营业利润率
40.7%
净利率
41.7%
同比增长
3.3%
EPS
$2.59
Public Storage 2025财年Q4 财务摘要
Public Storage 2025财年Q4营收 $1.2B（同比增长 3.3%），净利润 $507.1M（同比下降 17.5%）（净利率 41.7%）。
核心财务指标
| 总营收 | $1.2B |
|---|---|
| 净利润 | $507.1M |
| 毛利率 | N/A |
| 营业利润率 | 40.7% |
| 报告期 | 2025财年Q4 |
营收拆解
Public Storage 2025财年Q4营收 $1.2B 共来自 2 个业务板块，最大板块 Self Storage Operations 贡献 $1.1B（占 92.9%）。
| 业务分部 | 营收 | 占比 |
|---|---|---|
| Self Storage Operations | $1.1B | 92.9% |
| Ancillary Operations | $86.9M | 7.1% |
Public Storage 分部营收 — 季度趋势
Public Storage 过去 4 个季度各业务板块营收走势，展示 Self Storage Operations和Ancillary Operations 等业务的变化。
| 业务分部 | 2025财年Q4 | 2025财年Q3 | 2025财年Q2 | 2025财年Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Self Storage Operations | $1.1B | $1.1B | $1.1B | $1.1B |
| Ancillary Operations | $86.9M | $85.2M | $82.4M | $80.2M |
Public Storage 年度营收
Public Storage 历年营收汇总，含各年度总量（例如 2025 年营收为 $4.8B）
Public Storage 季度营收与净利润历史
Public Storage 最近 8 个季度的营收、净利润及同比增速
| 季度 | 营收 | 营收同比 | 净利润 | 净利率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025财年Q4 | $1.2B | +3.3% | $507.1M | 41.7% |
| 2025财年Q3 | $1.2B | +3.1% | $511.1M | 41.8% |
| 2025财年Q2 | $1.2B | +2.4% | $358.4M | 29.8% |
| 2025财年Q1 | $1.2B | +2.2% | $407.8M | 34.5% |
| 2024财年Q4 | $1.2B | +1.5% | $614.6M | 52.2% |
| 2024财年Q3 | $1.2B | +3.8% | $430.3M | 36.2% |
| 2024财年Q2 | $1.2B | +4.8% | $518.1M | 44.2% |
| 2024财年Q1 | $1.2B | +5.8% | $508.9M | 44.0% |
利润表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营收 | $1.16B | $1.17B | $1.19B | $1.18B | $1.18B | $1.20B | $1.22B | $1.22B |
| 同比增长 | 5.8% | 4.8% | 3.8% | 1.5% | 2.2% | 2.4% | 3.1% | 3.3% |
资产负债表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 总资产 | $19.62B | $19.79B | $19.80B | $19.75B | $19.62B | $20.54B | $20.11B | $20.21B |
| 总负债 | $9.57B | $9.99B | $10.09B | $9.94B | $9.95B | $11.07B | $10.71B | $10.87B |
| 股东权益 | $9.95B | $9.71B | $9.61B | $9.71B | $9.57B | $9.37B | $9.31B | $9.25B |
现金流量表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 经营性现金流 | $665.6M | $895.3M | $798.8M | $768.6M | $705.1M | $872.7M | $875.1M | $733.6M |