Alexandria Real Estate EquitiesARE決算レポート
NYSE · 不動産 · オフィス用REIT
アレクサンドリア・リアルエステート・エクイティ（NYSE:ARE）はS&P500に採用されている都市型オフィス不動産投資信託（REIT）で、生命科学、テクノロジー、農業技術分野の共同キャンパスの開発・運営を手がける先駆的企業です。2020年12月31日時点の時価総額は319億米ドル、北米の資産面積は4970万平方フィートです。
ARE 2026年度Q1 Key Financial Metrics
売上高
$671.0M
粗利益
N/A
営業利益
N/A
純利益
$398.4M
粗利益率
N/A
営業利益率
N/A
純利益率
59.4%
前年比成長
-11.5%
EPS
$2.10
Alexandria Real Estate Equities 2026年度Q1 財務サマリー
Alexandria Real Estate Equities の2026年度Q1売上高は$671.0M（前年比 -11.5%）、純利益は$398.4M（前年比 +740.6%）（純利益率 59.4%）。
主要財務指標
| 総売上高 | $671.0M |
|---|---|
| 純利益 | $398.4M |
| 粗利益率 | N/A |
| 営業利益率 | N/A |
| 報告期間 | 2026年度Q1 |
売上内訳
Alexandria Real Estate Equities の2026年度Q1売上高$671.0Mは4セグメントに分かれ、最大はSame propertiesで$431.4M（全体の64.3%）。
| セグメント | 売上高 | 構成比 |
|---|---|---|
| Same properties | $431.4M | 64.3% |
| Tenant recoveries | $178.2M | 26.6% |
| Non-same properties | $43.3M | 6.5% |
| Other | $18.0M | 2.7% |
Alexandria Real Estate Equities セグメント別売上 — 四半期推移
Alexandria Real Estate Equities の過去4四半期のセグメント別売上推移（Same properties、Tenant recoveries など各事業の変化）。
| セグメント | 2026年度Q1 | 2025年度Q4 | 2025年度Q3 | 2025年度Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Same properties | $431.4M | — | — | — |
| Tenant recoveries | $178.2M | — | — | — |
| Non-same properties | $43.3M | — | — | — |
| Other | $18.0M | $21.7M | $16.1M | $24.8M |
Alexandria Real Estate Equities 年度売上推移
Alexandria Real Estate Equities の年度別売上合計（例：2025年は$3.0B）。
Alexandria Real Estate Equities 四半期売上・純利益の履歴
Alexandria Real Estate Equities 直近 8 四半期の売上・純利益・前年比
| 四半期 | 売上高 | 売上前年比 | 純利益 | 純利益率 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年度Q1 | $671.0M | -11.5% | $398.4M | 59.4% |
| 2025年度Q4 | $754.4M | -4.4% | $-1.1B | -143.3% |
| 2025年度Q3 | $751.9M | -5.0% | $-232.8M | -31.0% |
| 2025年度Q2 | $762.0M | -0.6% | $-107.0M | -14.0% |
| 2025年度Q1 | $758.2M | -1.4% | $-8.9M | -1.2% |
| 2024年度Q4 | $788.9M | +4.2% | $-62.2M | -7.9% |
| 2024年度Q3 | $791.6M | +10.9% | $167.9M | 21.2% |
| 2024年度Q2 | $766.7M | +7.4% | $46.7M | 6.1% |
損益計算書
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | $766.7M | $791.6M | $788.9M | $758.2M | $762.0M | $751.9M | $754.4M | $671.0M |
| 前年比成長 | 7.4% | 10.9% | 4.2% | -1.4% | -0.6% | -5.0% | -4.4% | -11.5% |
貸借対照表
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | $37.85B | $38.49B | $37.53B | $37.60B | $37.62B | $37.38B | $34.08B | $34.17B |
| 総負債 | $15.18B | $15.78B | $15.13B | $15.60B | $15.88B | $16.26B | $14.93B | $14.80B |
| 株主資本 | $18.26B | $18.22B | $17.89B | $17.46B | $17.18B | $16.64B | $15.47B | $19.35B |
キャッシュフロー
| Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | $411.8M | $477.4M | $274.2M | $207.9M | $460.2M | $433.5M | $312.4M | $196.6M |