Public StoragePSA決算レポート
NYSE · 不動産 · セルフストレージREIT
パブリック・ストレージはカリフォルニア州グレンデールに本社を置く不動産投資信託で、セルフストレージ事業を手がけています。米国最大のセルフストレージサービスブランドで、国内のセルフストレージ面積の約9%を保有し、2024年12月31日時点で3073施設を運営、計2億2100万平方フィートの正味賃貸可能面積を有しています。
PSA 2025年度Q4 Key Financial Metrics
売上高
$1.2B
粗利益
N/A
営業利益
$495.3M
純利益
$507.1M
粗利益率
N/A
営業利益率
40.7%
純利益率
41.7%
前年比成長
3.3%
EPS
$2.59
Public Storage 2025年度Q4 財務サマリー
Public Storage の2025年度Q4売上高は$1.2B（前年比 +3.3%）、純利益は$507.1M（前年比 -17.5%）（純利益率 41.7%）。
主要財務指標
| 総売上高 | $1.2B |
|---|---|
| 純利益 | $507.1M |
| 粗利益率 | N/A |
| 営業利益率 | 40.7% |
| 報告期間 | 2025年度Q4 |
売上内訳
Public Storage の2025年度Q4売上高$1.2Bは2セグメントに分かれ、最大はSelf Storage Operationsで$1.1B（全体の92.9%）。
| セグメント | 売上高 | 構成比 |
|---|---|---|
| Self Storage Operations | $1.1B | 92.9% |
| Ancillary Operations | $86.9M | 7.1% |
Public Storage セグメント別売上 — 四半期推移
Public Storage の過去4四半期のセグメント別売上推移（Self Storage Operations、Ancillary Operations など各事業の変化）。
| セグメント | 2025年度Q4 | 2025年度Q3 | 2025年度Q2 | 2025年度Q1 |
|---|---|---|---|---|
| Self Storage Operations | $1.1B | $1.1B | $1.1B | $1.1B |
| Ancillary Operations | $86.9M | $85.2M | $82.4M | $80.2M |
Public Storage 年度売上推移
Public Storage の年度別売上合計（例：2025年は$4.8B）。
Public Storage 四半期売上・純利益の履歴
Public Storage 直近 8 四半期の売上・純利益・前年比
| 四半期 | 売上高 | 売上前年比 | 純利益 | 純利益率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年度Q4 | $1.2B | +3.3% | $507.1M | 41.7% |
| 2025年度Q3 | $1.2B | +3.1% | $511.1M | 41.8% |
| 2025年度Q2 | $1.2B | +2.4% | $358.4M | 29.8% |
| 2025年度Q1 | $1.2B | +2.2% | $407.8M | 34.5% |
| 2024年度Q4 | $1.2B | +1.5% | $614.6M | 52.2% |
| 2024年度Q3 | $1.2B | +3.8% | $430.3M | 36.2% |
| 2024年度Q2 | $1.2B | +4.8% | $518.1M | 44.2% |
| 2024年度Q1 | $1.2B | +5.8% | $508.9M | 44.0% |
損益計算書
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | $1.16B | $1.17B | $1.19B | $1.18B | $1.18B | $1.20B | $1.22B | $1.22B |
| 前年比成長 | 5.8% | 4.8% | 3.8% | 1.5% | 2.2% | 2.4% | 3.1% | 3.3% |
貸借対照表
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | $19.62B | $19.79B | $19.80B | $19.75B | $19.62B | $20.54B | $20.11B | $20.21B |
| 総負債 | $9.57B | $9.99B | $10.09B | $9.94B | $9.95B | $11.07B | $10.71B | $10.87B |
| 株主資本 | $9.95B | $9.71B | $9.61B | $9.71B | $9.57B | $9.37B | $9.31B | $9.25B |
キャッシュフロー
| Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | $665.6M | $895.3M | $798.8M | $768.6M | $705.1M | $872.7M | $875.1M | $733.6M |