vs
Kimco Realty（KIM）とメディカル・プロパティーズ・トラスト（SVC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Kimco Realtyの直近四半期売上が大きい（$558.0M vs $296.5M、メディカル・プロパティーズ・トラストの約1.9倍）。Kimco Realtyの純利益率が高く（29.8% vs -0.3%、差は30.1%）。Kimco Realtyの前年同期比売上増加率が高い（4.0% vs -17.0%）。過去8四半期でKimco Realtyの売上複合成長率が高い（5.6% vs -6.1%）
キムコ・リアルティ・コーポレーションは米国ニューヨーク州ジェリコに本社を置く不動産投資信託（REIT）で、ショッピングセンターを中心とした商業不動産への投資・運用を主力事業とし、長年の事業活動を通じて豊富な実績と専門的ノウハウを蓄積している。
メディカル・プロパティーズ・トラスト（MPT）はアラバマ州バーミンガム本社の国際不動産投資信託（REIT）で、主に米国と欧州で医療施設や営利系医療持株会社への投資・物件買収を行っています。買収の多くはセール・リースバック方式で、元の所有者が物件をMPTに売却した後にテナントとなり、多くのテナントが長期のトリプルネットリースを締結しています。
KIM vs SVC — 直接比較
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $558.0M | $296.5M |
| 純利益 | $166.3M | $-782.0K |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 37.2% | -3.9% |
| 純利益率 | 29.8% | -0.3% |
| 売上前年比 | 4.0% | -17.0% |
| 純利益前年比 | 23.7% | 99.0% |
| EPS（希薄化後） | $0.46 | $-0.01 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | $558.0M | — | ||
| Q4 25 | $542.5M | $296.5M | ||
| Q3 25 | $535.9M | $377.6M | ||
| Q2 25 | $525.2M | $404.4M | ||
| Q1 25 | $536.6M | $335.0M | ||
| Q4 24 | $525.4M | $357.0M | ||
| Q3 24 | $507.6M | $390.9M | ||
| Q2 24 | $500.2M | $412.5M |
| Q1 26 | $166.3M | — | ||
| Q4 25 | $151.2M | $-782.0K | ||
| Q3 25 | $137.8M | $-46.9M | ||
| Q2 25 | $163.0M | $-38.2M | ||
| Q1 25 | $132.8M | $-116.4M | ||
| Q4 24 | $166.0M | $-76.4M | ||
| Q3 24 | $136.0M | $-46.9M | ||
| Q2 24 | $119.7M | $-73.8M |
| Q1 26 | 37.2% | — | ||
| Q4 25 | 36.4% | -3.9% | ||
| Q3 25 | 34.9% | -12.8% | ||
| Q2 25 | 39.2% | -9.2% | ||
| Q1 25 | 33.6% | -33.3% | ||
| Q4 24 | 31.7% | -19.4% | ||
| Q3 24 | 33.7% | -12.8% | ||
| Q2 24 | 32.1% | -17.1% |
| Q1 26 | 29.8% | — | ||
| Q4 25 | 27.9% | -0.3% | ||
| Q3 25 | 25.7% | -12.4% | ||
| Q2 25 | 31.0% | -9.4% | ||
| Q1 25 | 24.8% | -34.8% | ||
| Q4 24 | 31.6% | -21.4% | ||
| Q3 24 | 26.8% | -12.0% | ||
| Q2 24 | 23.9% | -17.9% |
| Q1 26 | $0.46 | — | ||
| Q4 25 | — | $-0.01 | ||
| Q3 25 | — | $-0.28 | ||
| Q2 25 | — | $-0.23 | ||
| Q1 25 | — | $-0.70 | ||
| Q4 24 | — | $-0.46 | ||
| Q3 24 | — | $-0.28 | ||
| Q2 24 | — | $-0.45 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | $346.8M |
| 総負債低いほど良い | — | $5.5B |
| 株主資本純資産 | $10.4B | $646.1M |
| 総資産 | $19.6B | $6.5B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 8.52× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $211.6M | $346.8M | ||
| Q3 25 | $159.3M | $417.4M | ||
| Q2 25 | $226.6M | $63.2M | ||
| Q1 25 | $131.3M | $80.1M | ||
| Q4 24 | $688.6M | $143.5M | ||
| Q3 24 | $789.0M | $48.6M | ||
| Q2 24 | $126.4M | $14.6M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $7.7B | $5.5B | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | $8.0B | $5.8B | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
| Q1 26 | $10.4B | — | ||
| Q4 25 | $10.4B | $646.1M | ||
| Q3 25 | $10.5B | $647.9M | ||
| Q2 25 | $10.5B | $695.9M | ||
| Q1 25 | $10.6B | $734.6M | ||
| Q4 24 | $10.7B | $851.9M | ||
| Q3 24 | $10.5B | $929.0M | ||
| Q2 24 | $10.6B | $1.0B |
| Q1 26 | $19.6B | — | ||
| Q4 25 | $19.7B | $6.5B | ||
| Q3 25 | $19.9B | $7.0B | ||
| Q2 25 | $19.8B | $6.9B | ||
| Q1 25 | $19.7B | $7.0B | ||
| Q4 24 | $20.3B | $7.1B | ||
| Q3 24 | $20.1B | $7.1B | ||
| Q2 24 | $19.5B | $7.1B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 0.74× | 8.52× | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | 0.75× | 6.85× | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $-18.5M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-95.2M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -32.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 25.9% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $-107.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $258.4M | $-18.5M | ||
| Q3 25 | $332.4M | $98.1M | ||
| Q2 25 | $305.4M | $-7.0K | ||
| Q1 25 | $223.8M | $38.2M | ||
| Q4 24 | $239.5M | $-9.7M | ||
| Q3 24 | $295.9M | $106.2M | ||
| Q2 24 | $294.1M | $43.8M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $-95.2M | ||
| Q3 25 | — | $57.9M | ||
| Q2 25 | — | $-46.6M | ||
| Q1 25 | $205.4M | $-23.2M | ||
| Q4 24 | — | $-88.9M | ||
| Q3 24 | — | $24.1M | ||
| Q2 24 | — | $-22.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | -32.1% | ||
| Q3 25 | — | 15.3% | ||
| Q2 25 | — | -11.5% | ||
| Q1 25 | 38.3% | -6.9% | ||
| Q4 24 | — | -24.9% | ||
| Q3 24 | — | 6.2% | ||
| Q2 24 | — | -5.4% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 0.0% | 25.9% | ||
| Q3 25 | 0.0% | 10.6% | ||
| Q2 25 | 0.0% | 11.5% | ||
| Q1 25 | 3.4% | 18.3% | ||
| Q4 24 | — | 22.2% | ||
| Q3 24 | — | 21.0% | ||
| Q2 24 | — | 16.0% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.71× | — | ||
| Q3 25 | 2.41× | — | ||
| Q2 25 | 1.87× | — | ||
| Q1 25 | 1.69× | — | ||
| Q4 24 | 1.44× | — | ||
| Q3 24 | 2.18× | — | ||
| Q2 24 | 2.46× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
KIM
| Revenues from rental properties, net | $552.8M | 99% |
| Management and other fee income | $5.2M | 1% |
SVC
セグメントデータなし
