vs
Mid-America Apartment Communities（MAA）とメディカル・プロパティーズ・トラスト（SVC）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Mid-America Apartment Communitiesの直近四半期売上が大きい（$553.7M vs $296.5M、メディカル・プロパティーズ・トラストの約1.9倍）。Mid-America Apartment Communitiesの前年同期比売上増加率が高い（438.7% vs -17.0%）。過去8四半期でMid-America Apartment Communitiesの売上複合成長率が高い（0.7% vs -6.1%）
Mid-America Apartment Communities, Inc.（証券コード：MAA）はテネシー州メンフィスに本社を置く上場不動産投資信託（REIT）で、主に米国南東部・南西部の集合住宅物件への投資を事業の中核とし、成長性の高い地域の住宅不動産分野で事業を展開し、株主に安定した投資リターンをもたらすことを目指しています。
メディカル・プロパティーズ・トラスト（MPT）はアラバマ州バーミンガム本社の国際不動産投資信託（REIT）で、主に米国と欧州で医療施設や営利系医療持株会社への投資・物件買収を行っています。買収の多くはセール・リースバック方式で、元の所有者が物件をMPTに売却した後にテナントとなり、多くのテナントが長期のトリプルネットリースを締結しています。
MAA vs SVC — 直接比較
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $553.7M | $296.5M |
| 純利益 | — | $-782.0K |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | — | -3.9% |
| 純利益率 | — | -0.3% |
| 売上前年比 | 438.7% | -17.0% |
| 純利益前年比 | — | 99.0% |
| EPS（希薄化後） | $4.34 | $-0.01 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
| Q1 26 | $553.7M | — | ||
| Q4 25 | $555.6M | $296.5M | ||
| Q3 25 | $554.4M | $377.6M | ||
| Q2 25 | $549.9M | $404.4M | ||
| Q1 25 | $549.3M | $335.0M | ||
| Q4 24 | $549.8M | $357.0M | ||
| Q3 24 | $551.1M | $390.9M | ||
| Q2 24 | $546.4M | $412.5M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $57.6M | $-782.0K | ||
| Q3 25 | $99.5M | $-46.9M | ||
| Q2 25 | $108.1M | $-38.2M | ||
| Q1 25 | $181.7M | $-116.4M | ||
| Q4 24 | $166.6M | $-76.4M | ||
| Q3 24 | $115.2M | $-46.9M | ||
| Q2 24 | $102.0M | $-73.8M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 10.4% | -3.9% | ||
| Q3 25 | 18.7% | -12.8% | ||
| Q2 25 | 20.2% | -9.2% | ||
| Q1 25 | 34.0% | -33.3% | ||
| Q4 24 | 31.3% | -19.4% | ||
| Q3 24 | 21.5% | -12.8% | ||
| Q2 24 | 19.3% | -17.1% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 10.4% | -0.3% | ||
| Q3 25 | 18.0% | -12.4% | ||
| Q2 25 | 19.7% | -9.4% | ||
| Q1 25 | 33.1% | -34.8% | ||
| Q4 24 | 30.3% | -21.4% | ||
| Q3 24 | 20.9% | -12.0% | ||
| Q2 24 | 18.7% | -17.9% |
| Q1 26 | $4.34 | — | ||
| Q4 25 | $0.48 | $-0.01 | ||
| Q3 25 | $0.84 | $-0.28 | ||
| Q2 25 | $0.92 | $-0.23 | ||
| Q1 25 | $1.54 | $-0.70 | ||
| Q4 24 | $1.43 | $-0.46 | ||
| Q3 24 | $0.98 | $-0.28 | ||
| Q2 24 | $0.86 | $-0.45 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | — | $346.8M |
| 総負債低いほど良い | — | $5.5B |
| 株主資本純資産 | — | $646.1M |
| 総資産 | — | $6.5B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 8.52× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $60.3M | $346.8M | ||
| Q3 25 | $32.2M | $417.4M | ||
| Q2 25 | $54.5M | $63.2M | ||
| Q1 25 | $55.8M | $80.1M | ||
| Q4 24 | $43.0M | $143.5M | ||
| Q3 24 | $50.2M | $48.6M | ||
| Q2 24 | $62.8M | $14.6M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $5.5B | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | $5.8B | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $5.7B | $646.1M | ||
| Q3 25 | $5.8B | $647.9M | ||
| Q2 25 | $5.9B | $695.9M | ||
| Q1 25 | $5.9B | $734.6M | ||
| Q4 24 | $5.9B | $851.9M | ||
| Q3 24 | $5.9B | $929.0M | ||
| Q2 24 | $6.0B | $1.0B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $12.0B | $6.5B | ||
| Q3 25 | $11.9B | $7.0B | ||
| Q2 25 | $11.8B | $6.9B | ||
| Q1 25 | $11.8B | $7.0B | ||
| Q4 24 | $11.8B | $7.1B | ||
| Q3 24 | $11.8B | $7.1B | ||
| Q2 24 | $11.6B | $7.1B |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 8.52× | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | 6.85× | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $-18.5M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $-95.2M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | -32.1% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 25.9% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $-107.0M |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $261.7M | $-18.5M | ||
| Q3 25 | $266.4M | $98.1M | ||
| Q2 25 | $353.4M | $-7.0K | ||
| Q1 25 | $196.6M | $38.2M | ||
| Q4 24 | $239.1M | $-9.7M | ||
| Q3 24 | $309.5M | $106.2M | ||
| Q2 24 | $349.4M | $43.8M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $158.6M | $-95.2M | ||
| Q3 25 | $170.8M | $57.9M | ||
| Q2 25 | $264.5M | $-46.6M | ||
| Q1 25 | $124.0M | $-23.2M | ||
| Q4 24 | $152.6M | $-88.9M | ||
| Q3 24 | $215.5M | $24.1M | ||
| Q2 24 | $259.7M | $-22.3M |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 28.5% | -32.1% | ||
| Q3 25 | 30.8% | 15.3% | ||
| Q2 25 | 48.1% | -11.5% | ||
| Q1 25 | 22.6% | -6.9% | ||
| Q4 24 | 27.8% | -24.9% | ||
| Q3 24 | 39.1% | 6.2% | ||
| Q2 24 | 47.5% | -5.4% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 18.6% | 25.9% | ||
| Q3 25 | 17.2% | 10.6% | ||
| Q2 25 | 16.2% | 11.5% | ||
| Q1 25 | 13.2% | 18.3% | ||
| Q4 24 | 15.7% | 22.2% | ||
| Q3 24 | 17.1% | 21.0% | ||
| Q2 24 | 16.4% | 16.0% |
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 4.55× | — | ||
| Q3 25 | 2.68× | — | ||
| Q2 25 | 3.27× | — | ||
| Q1 25 | 1.08× | — | ||
| Q4 24 | 1.43× | — | ||
| Q3 24 | 2.69× | — | ||
| Q2 24 | 3.43× | — |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
MAA
| Same Store Communities | $517.0M | 93% |
| Non-Same Store Communities | $22.1M | 4% |
| Lease-up/Development Communities | $7.7M | 1% |
| Commercial Property/Land | $7.0M | 1% |
SVC
セグメントデータなし
