vs
デジタルリアルティ（DLR）とHost Hotels & Resorts（HST）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
デジタルリアルティの直近四半期売上が大きい（$1.6B vs $1.6B、Host Hotels & Resortsの約1.0倍）。Host Hotels & Resortsの純利益率が高く（8.4% vs 6.0%、差は2.4%）。デジタルリアルティの前年同期比売上増加率が高い（16.1% vs 12.3%）。過去8四半期でデジタルリアルティの売上複合成長率が高い（9.8% vs 4.4%）
デジタルリアルティはグローバルに展開する不動産投資信託（REIT）で、世界各地にあるキャリアニュートラルデータセンターの保有・運営・投資を主な事業としており、顧客のニーズに応じてデータセンター利用、コロケーション、ネットワーク相互接続などの各種サービスを提供しています。
ホスト・ホテルズ・アンド・リゾーツは米国メリーランド州ベセスダに本社を置く不動産投資信託で、高級ホテルへの投資を事業の中心としている。2024年12月31日現在、米国、ブラジル、カナダに計81軒の高級ホテル、約4万3400室を保有している。
DLR vs HST — 直接比較
売上が大きい
DLR
1.0倍大きい
$1.6B
売上成長率が高い
DLR
+3.9%の差
12.3%
純利益率が高い
HST
純利益率が2.4%高い
6.0%
2年売上CAGRが高い
DLR
2年複合成長率
4.4%
損益計算書 — Q1 FY2026 vs Q4 FY2025
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $1.6B | $1.6B |
| 純利益 | $98.6M | $135.0M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 6.9% | 12.0% |
| 純利益率 | 6.0% | 8.4% |
| 売上前年比 | 16.1% | 12.3% |
| 純利益前年比 | -10.3% | 25.0% |
| EPS（希薄化後） | $0.22 | $0.20 |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上DLRHST
| Q1 26 | $1.6B | — | ||
| Q4 25 | $1.6B | $1.6B | ||
| Q3 25 | $1.6B | $1.3B | ||
| Q2 25 | $1.5B | $1.6B | ||
| Q1 25 | $1.4B | $1.6B | ||
| Q4 24 | $1.4B | $1.4B | ||
| Q3 24 | $1.4B | $1.3B | ||
| Q2 24 | $1.4B | $1.5B |
純利益DLRHST
| Q1 26 | $98.6M | — | ||
| Q4 25 | $98.6M | $135.0M | ||
| Q3 25 | $67.8M | $161.0M | ||
| Q2 25 | $1.0B | $221.0M | ||
| Q1 25 | $110.0M | $248.0M | ||
| Q4 24 | $189.6M | $108.0M | ||
| Q3 24 | $51.2M | $82.0M | ||
| Q2 24 | $80.2M | $239.0M |
営業利益率DLRHST
| Q1 26 | 6.9% | — | ||
| Q4 25 | 6.9% | 12.0% | ||
| Q3 25 | 8.8% | 7.6% | ||
| Q2 25 | 14.2% | 17.5% | ||
| Q1 25 | 13.9% | 17.9% | ||
| Q4 24 | 10.1% | 11.0% | ||
| Q3 24 | 11.8% | 10.2% | ||
| Q2 24 | 0.7% | 19.9% |
純利益率DLRHST
| Q1 26 | 6.0% | — | ||
| Q4 25 | 6.0% | 8.4% | ||
| Q3 25 | 4.3% | 12.1% | ||
| Q2 25 | 69.1% | 13.9% | ||
| Q1 25 | 7.8% | 15.6% | ||
| Q4 24 | 13.2% | 7.6% | ||
| Q3 24 | 3.6% | 6.2% | ||
| Q2 24 | 5.9% | 16.3% |
EPS（希薄化後）DLRHST
| Q1 26 | $0.22 | — | ||
| Q4 25 | $0.22 | $0.20 | ||
| Q3 25 | $0.15 | $0.23 | ||
| Q2 25 | $2.94 | $0.32 | ||
| Q1 25 | $0.27 | $0.35 | ||
| Q4 24 | $0.50 | $0.15 | ||
| Q3 24 | $0.09 | $0.12 | ||
| Q2 24 | $0.20 | $0.34 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $3.5B | $768.0M |
| 総負債低いほど良い | — | $1.3B |
| 株主資本純資産 | $22.9B | $6.6B |
| 総資産 | $49.4B | $13.0B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | — | 0.19× |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資DLRHST
| Q1 26 | $3.5B | — | ||
| Q4 25 | $3.5B | $768.0M | ||
| Q3 25 | $3.3B | $539.0M | ||
| Q2 25 | $3.6B | $490.0M | ||
| Q1 25 | $2.3B | $428.0M | ||
| Q4 24 | $3.9B | $554.0M | ||
| Q3 24 | $2.2B | $564.0M | ||
| Q2 24 | $2.3B | $805.0M |
総負債DLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $1.3B | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | $896.0M | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
株主資本DLRHST
| Q1 26 | $22.9B | — | ||
| Q4 25 | $22.9B | $6.6B | ||
| Q3 25 | $23.0B | $6.7B | ||
| Q2 25 | $22.9B | $6.6B | ||
| Q1 25 | $21.3B | $6.7B | ||
| Q4 24 | $21.3B | $6.6B | ||
| Q3 24 | $21.2B | $6.7B | ||
| Q2 24 | $20.5B | $6.8B |
総資産DLRHST
| Q1 26 | $49.4B | — | ||
| Q4 25 | $49.4B | $13.0B | ||
| Q3 25 | $48.7B | $13.0B | ||
| Q2 25 | $48.7B | $13.0B | ||
| Q1 25 | $45.1B | $12.9B | ||
| Q4 24 | $45.3B | $13.0B | ||
| Q3 24 | $45.3B | $13.1B | ||
| Q2 24 | $43.6B | $12.4B |
負債/資本比率DLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 0.19× | ||
| Q3 25 | — | — | ||
| Q2 25 | — | — | ||
| Q1 25 | — | — | ||
| Q4 24 | — | 0.14× | ||
| Q3 24 | — | — | ||
| Q2 24 | — | — |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | — | $543.0M |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | — | $445.0M |
| FCFマージンFCF / 売上 | — | 27.8% |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | — | 6.1% |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | — | 4.02× |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | — | $1.2B |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローDLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $719.0M | $543.0M | ||
| Q3 25 | $652.9M | $218.0M | ||
| Q2 25 | $641.2M | $444.0M | ||
| Q1 25 | $399.1M | $305.0M | ||
| Q4 24 | $769.5M | $331.0M | ||
| Q3 24 | $566.5M | $349.0M | ||
| Q2 24 | $573.2M | $453.0M |
フリーキャッシュフローDLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | $445.0M | ||
| Q3 25 | — | $143.0M | ||
| Q2 25 | — | $381.0M | ||
| Q1 25 | — | $259.0M | ||
| Q4 24 | — | $235.0M | ||
| Q3 24 | — | $262.0M | ||
| Q2 24 | — | $409.0M |
FCFマージンDLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 27.8% | ||
| Q3 25 | — | 10.7% | ||
| Q2 25 | — | 24.0% | ||
| Q1 25 | — | 16.2% | ||
| Q4 24 | — | 16.5% | ||
| Q3 24 | — | 19.9% | ||
| Q2 24 | — | 27.9% |
設備投資強度DLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 6.1% | ||
| Q3 25 | — | 5.6% | ||
| Q2 25 | — | 4.0% | ||
| Q1 25 | — | 2.9% | ||
| Q4 24 | — | 6.7% | ||
| Q3 24 | — | 6.6% | ||
| Q2 24 | — | 3.0% |
キャッシュ転換率DLRHST
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 7.29× | 4.02× | ||
| Q3 25 | 9.63× | 1.35× | ||
| Q2 25 | 0.62× | 2.01× | ||
| Q1 25 | 3.63× | 1.23× | ||
| Q4 24 | 4.06× | 3.06× | ||
| Q3 24 | 11.07× | 4.26× | ||
| Q2 24 | 7.15× | 1.90× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
