vs
Norfolk Southern（NSC）とWelltower（WELL）の財務データ比較。上の社名をクリックして会社を切り替えられます
Welltowerの直近四半期売上が大きい（$3.4B vs $3.0B、Norfolk Southernの約1.1倍）。Welltowerの純利益率が高く（22.4% vs 21.7%、差は0.8%）。Welltowerの前年同期比売上増加率が高い（38.3% vs -1.7%）。過去8四半期でWelltowerの売上複合成長率が高い（55.1% vs -0.5%）
ノーフォーク・サザン鉄道は米国東部で事業を展開する一等貨物鉄道会社で、本社はアトランタに所在する。1982年にノーフォーク・アンド・ウェスタン鉄道とサザン鉄道の合併で設立され、米国東部22州とコロンビア特別区で計約3万1250キロの路線を運営し、カナダ太平洋カンザスシティ鉄道のオルバニー・モントリオール間路線の使用権も保有している。
ウェルタワー・インクは医療インフラへの投資を主軸とする不動産投資信託（REIT）です。2022年12月31日時点で約3000件の不動産に投資しており、全ての対象物件は米国、カナダ、英国に所在し、医療系不動産投資分野の有数な企業として知られています。
NSC vs WELL — 直接比較
売上が大きい
WELL
1.1倍大きい
$3.0B
売上成長率が高い
WELL
+40.0%の差
-1.7%
純利益率が高い
WELL
純利益率が0.8%高い
21.7%
2年売上CAGRが高い
WELL
2年複合成長率
-0.5%
損益計算書 — Q4 FY2025 vs Q1 FY2026
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 売上 | $3.0B | $3.4B |
| 純利益 | $644.0M | $752.3M |
| 粗利率 | — | — |
| 営業利益率 | 31.5% | — |
| 純利益率 | 21.7% | 22.4% |
| 売上前年比 | -1.7% | 38.3% |
| 純利益前年比 | -12.1% | 192.4% |
| EPS（希薄化後） | $2.87 | — |
緑 = その指標でリード。会計年度がずれている場合は期間が異なる場合あり
8四半期 売上・利益トレンド
並べて比較する四半期履歴。決算期がずれていても暦四半期で整列
売上NSCWELL
| Q1 26 | — | $3.4B | ||
| Q4 25 | $3.0B | $2.6B | ||
| Q3 25 | $3.1B | $2.1B | ||
| Q2 25 | $3.1B | $2.0B | ||
| Q1 25 | $3.0B | $1.9B | ||
| Q4 24 | $3.0B | $1.8B | ||
| Q3 24 | $3.1B | $1.5B | ||
| Q2 24 | $3.0B | $1.4B |
純利益NSCWELL
| Q1 26 | — | $752.3M | ||
| Q4 25 | $644.0M | $117.8M | ||
| Q3 25 | $711.0M | $282.2M | ||
| Q2 25 | $768.0M | $304.6M | ||
| Q1 25 | $750.0M | $257.3M | ||
| Q4 24 | $733.0M | $123.8M | ||
| Q3 24 | $1.1B | $456.8M | ||
| Q2 24 | $737.0M | $260.7M |
粗利率NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | — | 24.3% | ||
| Q3 25 | — | 23.5% | ||
| Q2 25 | — | 23.2% | ||
| Q1 25 | — | 21.6% | ||
| Q4 24 | — | 20.0% | ||
| Q3 24 | — | 19.8% | ||
| Q2 24 | — | 20.2% |
営業利益率NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 31.5% | — | ||
| Q3 25 | 35.4% | 14.2% | ||
| Q2 25 | 37.8% | 15.1% | ||
| Q1 25 | 38.3% | 10.7% | ||
| Q4 24 | 37.4% | 6.2% | ||
| Q3 24 | 52.3% | 12.2% | ||
| Q2 24 | 37.2% | 6.5% |
純利益率NSCWELL
| Q1 26 | — | 22.4% | ||
| Q4 25 | 21.7% | 4.6% | ||
| Q3 25 | 22.9% | 13.7% | ||
| Q2 25 | 24.7% | 15.5% | ||
| Q1 25 | 25.1% | 13.8% | ||
| Q4 24 | 24.2% | 7.0% | ||
| Q3 24 | 36.0% | 30.2% | ||
| Q2 24 | 24.2% | 18.7% |
EPS（希薄化後）NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $2.87 | $0.13 | ||
| Q3 25 | $3.16 | $0.41 | ||
| Q2 25 | $3.41 | $0.45 | ||
| Q1 25 | $3.31 | $0.40 | ||
| Q4 24 | $3.24 | $0.20 | ||
| Q3 24 | $4.85 | $0.73 | ||
| Q2 24 | $3.25 | $0.42 |
貸借対照表と財務力
直近四半期の流動性・レバレッジ・純資産のスナップショット
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 現金・短期投資手元流動性 | $1.5B | $4.7B |
| 総負債低いほど良い | $16.5B | — |
| 株主資本純資産 | $15.5B | $44.7B |
| 総資産 | $45.2B | $67.2B |
| 負債/資本比率低いほどレバレッジが低い | 1.06× | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
現金・短期投資NSCWELL
| Q1 26 | — | $4.7B | ||
| Q4 25 | $1.5B | $5.0B | ||
| Q3 25 | $1.4B | $6.8B | ||
| Q2 25 | $1.3B | $4.4B | ||
| Q1 25 | $1.0B | $3.5B | ||
| Q4 24 | $1.6B | $3.5B | ||
| Q3 24 | $975.0M | $3.6B | ||
| Q2 24 | $659.0M | $2.8B |
総負債NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $16.5B | $19.2B | ||
| Q3 25 | $16.5B | $16.9B | ||
| Q2 25 | $16.5B | $16.0B | ||
| Q1 25 | $16.7B | $15.7B | ||
| Q4 24 | $16.7B | $15.5B | ||
| Q3 24 | $16.6B | $15.8B | ||
| Q2 24 | $16.9B | $13.9B |
株主資本NSCWELL
| Q1 26 | — | $44.7B | ||
| Q4 25 | $15.5B | $42.1B | ||
| Q3 25 | $15.1B | $38.8B | ||
| Q2 25 | $14.8B | $35.9B | ||
| Q1 25 | $14.5B | $34.0B | ||
| Q4 24 | $14.3B | $32.0B | ||
| Q3 24 | $13.8B | $30.3B | ||
| Q2 24 | $13.0B | $29.0B |
総資産NSCWELL
| Q1 26 | — | $67.2B | ||
| Q4 25 | $45.2B | $67.3B | ||
| Q3 25 | $44.6B | $59.5B | ||
| Q2 25 | $44.2B | $55.8B | ||
| Q1 25 | $43.8B | $53.3B | ||
| Q4 24 | $43.7B | $51.0B | ||
| Q3 24 | $43.3B | $49.0B | ||
| Q2 24 | $42.6B | $45.5B |
負債/資本比率NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.06× | 0.46× | ||
| Q3 25 | 1.09× | 0.43× | ||
| Q2 25 | 1.11× | 0.44× | ||
| Q1 25 | 1.15× | 0.46× | ||
| Q4 24 | 1.16× | 0.49× | ||
| Q3 24 | 1.21× | 0.52× | ||
| Q2 24 | 1.30× | 0.48× |
キャッシュフローと資本効率
再投資後に実際に生み出すキャッシュ。純利益より操作が難しい
| 指標 | | |
|---|---|---|
| 営業キャッシュフロー直近四半期 | $1.1B | — |
| フリーキャッシュフロー営業CF - 設備投資 | $334.0M | — |
| FCFマージンFCF / 売上 | 11.2% | — |
| 設備投資強度設備投資 / 売上 | 24.5% | — |
| キャッシュ転換率営業CF / 純利益 | 1.65× | — |
| 直近12ヶ月FCF直近4四半期 | $2.2B | — |
8四半期トレンド — 暦四半期で整列
営業キャッシュフローNSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $1.1B | $654.3M | ||
| Q3 25 | $1.3B | $858.4M | ||
| Q2 25 | $1.1B | $770.0M | ||
| Q1 25 | $950.0M | $599.0M | ||
| Q4 24 | $951.0M | $559.2M | ||
| Q3 24 | $1.2B | $685.0M | ||
| Q2 24 | $1.0B | $605.4M |
フリーキャッシュフローNSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | $334.0M | $340.4M | ||
| Q3 25 | $720.0M | $595.3M | ||
| Q2 25 | $602.0M | $537.2M | ||
| Q1 25 | $501.0M | $358.6M | ||
| Q4 24 | $276.0M | $240.4M | ||
| Q3 24 | $645.0M | $443.8M | ||
| Q2 24 | $468.0M | $440.3M |
FCFマージンNSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 11.2% | 13.3% | ||
| Q3 25 | 23.2% | 28.9% | ||
| Q2 25 | 19.4% | 27.3% | ||
| Q1 25 | 16.7% | 19.2% | ||
| Q4 24 | 9.1% | 13.6% | ||
| Q3 24 | 21.1% | 29.4% | ||
| Q2 24 | 15.4% | 31.6% |
設備投資強度NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 24.5% | 12.3% | ||
| Q3 25 | 17.8% | 12.8% | ||
| Q2 25 | 15.3% | 11.8% | ||
| Q1 25 | 15.0% | 12.9% | ||
| Q4 24 | 22.3% | 18.1% | ||
| Q3 24 | 19.0% | 16.0% | ||
| Q2 24 | 18.7% | 11.8% |
キャッシュ転換率NSCWELL
| Q1 26 | — | — | ||
| Q4 25 | 1.65× | 5.56× | ||
| Q3 25 | 1.79× | 3.04× | ||
| Q2 25 | 1.40× | 2.53× | ||
| Q1 25 | 1.27× | 2.33× | ||
| Q4 24 | 1.30× | 4.52× | ||
| Q3 24 | 1.12× | 1.50× | ||
| Q2 24 | 1.41× | 2.32× |
財務フロー比較
売上 → 粗利 → 営業利益 → 純利益のサンキー図
セグメント別売上内訳
NSC
| Railway Operating Revenues Market Group Merchandise | $1.9B | 63% |
| Metals And Construction | $404.0M | 14% |
| Railway Operating Revenues Market Group Coal | $347.0M | 12% |
| Automotive | $293.0M | 10% |
WELL
| Resident fees and services | $2.8B | 83% |
| Rental income | $453.8M | 14% |
| Other | $117.2M | 3% |
